Rakennusalan palkat ja palkankorotukset 2025-2028: täydellinen opas

Rakennusalan uusi TES astui voimaan 1.3.2025, mutta ensimmäinen palkankorotus tapahtuu vasta 1.9.2025. Tässä ikkunassa — kuusi kuukautta ilman korotuksia — monet rakentajat ihmettelevät: missä minun korotukseni on? Tämä artikkeli selittää rakennusalan palkkarakenteen kokonaisuudessaan: aikapalkkaluokat, urakkahinnoittelun mekanismin, korotusaikataulun ja käytännön esimerkit eri ammattiryhmille.

Rakennusalan TES 2025–2028 on neuvotellut Rakennusliitto (jäsenmäärä noin 65 000) ja Rakennusteollisuus RT (yli 2 500 jäsenyritystä). Sopimus on yleissitova, joten se koskee kaikkia talonrakennusalan työnantajia — riippumatta siitä, ovatko he järjestäytyneet Rakennusteollisuus RT:hen.

Aikapalkkaluokat ja palkkataulukko 2025

Rakennusalan TES jakaa talonrakennustyön neljään palkkaluokkaan työn vaativuuden ja ammattitaidon mukaan. Jokaiselle luokalle on määritelty tuntikohtainen vähimmäisaikapalkka, jota työnantaja ei saa alittaa. Urakkatyössä nämä tuntipalkat toimivat pohjana, jonka päälle urakkapalkkio lasketaan.

Lähde: Rakennusalan TES 2025–2028, taulukot voimassa 1.3.2025 alkaen

Palkkaluokkaan sijoittuminen perustuu työn sisältöön — ei automaattisesti vuosien kokemukseen. Kirvesmies, joka tekee vaativaa erikoispuusepäntyötä, kuuluu palkkaluokka 4:ään; samaa nimikettä kantava henkilö, joka tekee suoraviivaista runkopuusepäntyötä, voi olla palkkaluokka 3:ssa. Työnjohtajalle ja nokkamieselle on omat erilliskorvaukset TES:n ammattitehtäväkorvausjärjestelmässä.

Palkkaluokkien käytännön tulkinta

Palkkaluokan määrittely ei ole aina yksiselitteistä. TES sisältää esimerkkitehtäväluettelon, joka auttaa luokittelussa, mutta tulkintaerimielisyydet ovat mahdollisia. Riitatapauksissa ensisijainen ratkaisija on luottamusmies — ja viimekädessä alan työtuomioistuin.

Työnantajan velvollisuus on sijoittaa jokainen työntekijä oikeaan palkkaluokkaan ennen työn alkamista. Jälkikäteinen palkkaluokan muuttaminen alaspäin on mahdollista vain, jos työ tosiasiallisesti muuttuu — ei tuotannollisin tai taloudellisin perustein.

Palkankorotusten aikataulu 2025–2028: kolme vaihetta

TES sisältää kolmivaiheisen korotusmallin, jota ei voi ohittaa tai yhdistää. Jokainen korotus lasketaan edellisestä tasosta — ei alkuperäisestä peruspalkkatasosta.

Käytännön esimerkki — palkkaluokka 3 (ammattitaitoinen rakentaja):

Ajankohta	Tuntipalkka	Muutos
1.3.2025	17,40 €/h	Sopimuskausi alkaa
1.9.2025	17,84 €/h	+2,5 %
1.6.2026	18,36 €/h	+2,9 %
1.6.2027	18,80 €/h	+2,4 %

Korotukset koskevat sekä aikapalkkoja että urakkahinnoittelun yksikköhintoja. Työnantajan on päivitettävä urakkasopimusten laskentaperusteet automaattisesti jokaisen korotuspäivän jälkeen.

À retenir: Korotukset ovat prosentuaalisia — mitä korkeampi palkkaluokka, sitä suurempi euromääräinen korotus. Palkkaluokka 4:ssä (19,80 €/h) 2,5 prosentin korotus on noin 50 senttiä tunnilta; palkkaluokka 1:ssä (13,60 €/h) vajaat 35 senttiä tunnilta.

Urakkapalkka rakennusalalla: miten se toimii

Urakkahinnoittelu on rakennusalan palkkamallin sydän. Toisin kuin aikapalkkaisella alalla, jossa palkka kertyy tasaisesti tunnin tai päivän mukaan, urakkatyöläinen ansaitsee sen mukaan, kuinka paljon suoritettua työtä on tehty — esimerkiksi neliömetreinä laattaa tai juoksumetreinä putkea.

Suoritusurakka (kokonaisurakka)

Suoritusurakanassa sovitaan ennen työn alkamista yksikköhinnoista: esimerkiksi "betonilattian hierto maksaa X euroa neliömetriä kohden" tai "ikkunan asennus Y euroa kappaleelta". Kaikista yksikköhinnoista neuvotellaan luottamusmiehen ja työnantajan kesken, ja sopimus kirjataan urakkasopimukseen.

Urakan minimiansiot: TES suojaa urakkatyöntekijää takuuansiolla. Jos urakkatyöstä kertyvä kokonaisansio jäisi alle aikapalkan (palkkaluokan mukainen tuntipalkka × tehdyt tunnit), työnantajan on maksettava erotus. Tämä suojaa esimerkiksi tilanteessa, jossa työmaan olosuhteet ovat poikkeuksellisen vaikeat tai materiaalitoimitukset myöhästyvät.

"Urakkatyö motivoi ja palkitsee tehokkuudesta — mutta urakkaneuvottelu on aidosti tärkeä vaihe. Se, kuka neuvottelee taitavasti, ansaitsee merkittävästi enemmän kuin aikapalkkalainen vastaavasta työajasta." — Rakennusammattilainen, yli 20 vuoden kokemus talonrakennuksesta, Jyväskylä

Tavoitepalkkaurakka (aikaurakointi)

Toisessa urakkamuodossa työntekijä saa perustuntipalkkaansa lisäksi tulospalkkion, mikäli sovittu tavoite ylittyy. Tyypillinen rakenne on: aikapalkka 100 % + bonuserä 20–40 % tuottavuustavoitteen ylityksestä.

Tätä mallia käytetään usein töissä, joissa suorituksen tarkkaa yksikköhintaa on vaikea etukäteen määritellä — kuten purku-, kunnostus- tai erikoisasennustöissä.

Urakkahinnoittelun päivitys korotusten yhteydessä

Kun TES:n aikapalkka nousee (1.9.2025, 1.6.2026, 1.6.2027), myös urakkahinnoittelun yksikköhinnat nousevat vastaavasti. Virallinen urakkahinnoittelutaulukko (TES:n liite) on saatavilla Rakennusliiton TES-dokumentaatiosta. Työnantajan velvollisuus on ilmoittaa hinnanmuutoksista hyvissä ajoin ennen korotuspäivää.

Palkanlisät: iltatyö, yötyö, lauantai ja viikonloppu

Aikapalkan lisäksi rakennustyöntekijällä on oikeus TES:n mukaisiin palkanlisiin, kun työtä tehdään epätavallisina aikoina. Nämä lisät lasketaan tuntipalkan päälle.

Lisätyyppi	Peruste	Lisä (%/€)
Iltatyölisä	klo 18–22	+15 % tuntipalkasta
Yötyölisä	klo 22–06	+30 % tuntipalkasta
Lauantailisä	lauantaisin säännöll. työ	+25 % tuntipalkasta
Sunnuntailisä	sunnuntaisin	+100 % tuntipalkasta
Arkipyhäkorvaus	arkipyhät (pl. joulu+juhannus)	+100 % tuntipalkasta

Lähde: Rakennusalan TES 2025–2028, palkanlisäsäännökset

Urakkatyöntekijällä on oikeus samoihin lisiin. Lisät lasketaan tuntipalkasta (aikapalkkavastaavuudesta), ei urakkahinnoittelun yksikköhinnasta. Tämä on tärkeä periaate: urakkatyön lisät eivät kasva automaattisesti urakkatulosten mukana.

Erityisolosuhteiden korvaukset:

Rakennusalalla työtä tehdään usein vaativissa olosuhteissa — korkealla, liassa, pölyssä tai sateessa. TES sisältää erityisolosuhdekorvaukset (ns. "haittalisät") tilanteisiin, joissa normaaleja suojaetäisyyksiä ei voida noudattaa. Haittalisien tarkat perusteet ovat TES:n liitteessä; työnantajan on ilmoitettava ne etukäteen, jos työ edellyttää erityisolosuhdekorvausta.

Miten laskea oma palkka — käytännön esimerkki

Palkkalaskelman ymmärtäminen on jokaisen rakennustyöntekijän perusoikeus. Tässä vaiheistus tavalliselle palkkaluokka 3:n rakentajalle.

Vaihe 1: Määritä palkkaluokkasi

Tarkista, mihin palkkaluokkaan tehtäväsi kuuluu TES:n tehtäväluettelon mukaan. Epäselvässä tilanteessa pyydä työnantajaa kirjaamaan palkkaluokka kirjallisesti työsopimukseen.

Vaihe 2: Laske peruspalkka tunnilta

Syksyllä 2025 (korotuksen jälkeen) palkkaluokka 3:n tuntipalkka on 17,84 €/h. 40-tuntisessa viikossa (8 tuntia × 5 päivää) kuukausipalkka (noin 21,5 viikkotyöpäivää kuukaudessa) on:

17,84 €/h × 8 h × 21,5 = noin 3 072 €/kk bruttona

Vaihe 3: Lisää palkanlisät

Oletetaan, että teet 2 tuntia iltatyötä viikossa (klo 18–20):

• Iltatyölisä: 17,84 € × 15 % = 2,68 €/tunti lisää
• 2 tuntia × 4,3 viikkoa = noin 23 €/kk lisää iltatyöstä

Vaihe 4: Urakkatyöntekijän kokonaisansio

Jos olet urakkatyöllä ja urakkasi tuottaa aikapalkan ylittävän tuloksen — esimerkiksi 20 % yli aikapalkan — todellinen kuukausitulosi nousee noin 3 072 € × 1,20 = noin 3 687 €/kk bruttona.

Vaihe 5: Tarkista palkkalaskelmasi

Palkkalaskelmassa pitää näkyä:

• Palkkaluokka ja tuntipalkka
• Tehdyt tunnit (aikatyö + ylityöt eriteltyinä)
• Kaikki lisät eriteltyinä (iltatyö, yötyö, lauantai jne.)
• Urakkasuoritus (urakkakohde ja urakkaerä)
• TyEL- ja muut ennakonpidätykset

Jos palkkalaskelmasi ei erittele näitä, pyydä työnantajaa korjaamaan se — Työsopimuslain (TSL 55/2001) 2 luvun 16 §:n mukaan työnantajalla on velvollisuus antaa kirjallinen erittely palkanmaksun yhteydessä.

Lomakorvaukset ja lomaraha rakennusalalla

Vuosilomapalkka ja lomaraha ovat osa rakennustyöntekijän kokonaisansioita, mutta niiden laskeminen eroaa kuukausipalkkaisen toimihenkilön laskelmista.

Lomakorvauksen laskentaperuste

Tuntipalkkaisen rakennustyöntekijän lomakorvaus lasketaan prosenttiperusteisesti Vuosilomalain (162/2005) 12 §:n mukaan:

• Alle 1 vuosi työsuhde: 9 % vuosiansioista
• Yli 1 vuosi työsuhde: 11,5 % vuosiansioista

Laskennassa huomioidaan kaikki palkat, palkanlisät ja urakkapalkkiot. Pelkkä tuntipalkka ei riitä.

Lomaraha — TES:n lisäetu

TES:n mukainen lomaraha on 50 % vuosilomapalkasta, ja se maksetaan yleensä lomaa edeltävässä palkassa tai lomakuukauden lopussa. Lomaraha on TES:n etu, jota laki ei edellytä — se on rakennusalan sopimuskohtainen lisä.

Esimerkkilaskelma: Jos vuosilomapalkkasi on 2 800 €, lomarahasi on 1 400 €. Kesän kokonaispalkkaus (loma + lomaraha) on 4 200 €.

Lyhytaikaisten työsuhteiden lomakorvaus

Rakennusalalla on yleistä tehdä työtä projektikohtaisesti — työsuhde alkaa työmaan alussa ja päättyy sen valmistuttua. Alle vuoden työsuhteessa lomakorvaus maksetaan työsuhteen päättyessä prosenttilaskelman mukaan. Työnantajan on sisällytettävä tämä automaattisesti viimeiseen palkanmaksuerään.

Jos lomakorvausta ei makseta työsuhteen päättyessä, se on selvästi lain vastainen. Aluehallintoviraston (AVI) työsuojeluhallinto valvoo tätä velvollisuutta.

Lisätietoa lomakorvausten laskennasta löydät myös KVTES:n lomavertailusta, joka selittää julkisen ja yksityisen sektorin lomakorvausten eroavaisuuksia.

Nokkamies- ja ammattitehtäväkorvaukset

TES tunnistaa erikseen henkilöt, jotka kantavat työnjohdollista tai opastusvastuuta ilman virallista työnjohtajan asemaa. Näistä maksetaan erilliskorvaukset:

Nokkamieskorvaus

Nokkamies on kokenut rakentaja, joka johtaa pientä ryhmää tai vastaa työmaan tietyn osan koordinoinnista ilman muodollista työnjohtajan nimikettä. TES:n mukainen nokkamieskorvaus on noin 0,70–0,90 €/tunti (tarkat summat TES:n taulukossa) sen lisäksi, mitä henkilö ansaitsee omassa palkkaluokassaan.

Oppisopimuskorvaus

Kokenut ammattimies, joka ohjaa oppisopimusopiskelijaa, on oikeutettu ohjaajalisään. Tämä kannustaa alan kokenutta työvoimaa siirtämään osaamistaan nuoremmille rakentajille.

Erikoistehtäväkorvaukset

Tehtävät, jotka edellyttävät erityistä pätevyyttä — kuten tulityölupa, nosturin käyttöoikeus tai räjäytystyö — oikeuttavat erilliskorvaukseen. TES:n liitteessä on lueteltu erikoistehtävät ja niiden korvausperusteet.

Näiden lisien merkitys käytännössä: kokenut 15 vuoden rakentaja, jolla on nosturikortti ja joka toimii epävirallisena nokkamiehenä, voi ansaita 2–3 €/tunti enemmän kuin pelkästä palkkaluokkaan perustuva tuntipalkka.

Paikallinen sopiminen palkasta

TES 2025–2028 mahdollistaa paikallisen sopimisen myös palkan osalta tietyissä rajoissa. Paikallinen sopiminen tarkoittaa, että työnantaja ja luottamusmies sopivat yhdessä joistain TES:n vähimmäistasoa paremmista tai joissain tapauksissa erilaisista ehdoista.

Mitä voidaan sopia paikallisesti?

• Urakkahinnoittelun yksikköhinnat (neuvotellaan aina kohdekohtaisesti)
• Erikoisolosuhteiden korvausten tasot (TES:n minimiasteikolla, mutta paikallisesti voidaan parantaa)
• Lisäpalkkiorakenteet erityisosaamisesta tai tuottavuudesta
• Tasausjärjestelyt ylityötuntien korvaamisessa vapaina

Kirjallinen sopiminen on pakollista

TES 2025–2028 edellyttää kaikkien paikallisten sopimusten kirjallisuutta — suullinen sopimus ei sido osapuolia. Työnantaja, joka väittää sovituista paikallisista järjestelyistä ilman kirjallista dokumentaatiota, on heikolla pohjalla riitatilanteessa.

Rakennusalan palkkarakennetta voi vertailla myös muihin teknisen alan sopimuksiin: Teknologiateollisuuden palkka- ja palkankorotusrakenne toimii vertailukohtana palkkaluokkajärjestelmän ja urakkahinnoittelun eroille.

Palkkaero miesten ja naisten välillä rakennusalalla

Rakennusala on vahvasti miesvaltainen ala — alle 10 prosenttia alan työntekijöistä on naisia (Tilastokeskus, 2024). Tämä ei tarkoita, etteikö tasa-arvo olisi ajankohtainen kysymys.

TES:n palkkaluokkajärjestelmä on sukupuolineutraali: palkkaluokka määräytyy tehtävän vaativuuden perusteella, ei henkilön sukupuolen perusteella. Käytännön haaste on kuitenkin se, että naisia sijoitetaan tilastojen mukaan useammin alemman vaativuuden tehtäviin (palkkaluokat 1–2) kuin miehet samoilla kokemustasolla.

Tasa-arvolaki (609/1986) kieltää palkkaeron, joka perustuu sukupuoleen. Jos epäilet, että sinut on sijoitettu väärään palkkaluokkaan sukupuolesi takia, ota yhteyttä Rakennusliittoon tai tasa-arvovaltuutetun toimistoon. Työnantajalla on palkkakartoitusvelvollisuus (tasa-arvolaki 6 a §) yli 30 henkilöä työllistävissä yrityksissä.

Rakennusalan palkkarakenne verrattuna muihin yleissitoviin sopimuksiin

Rakennusalan palkat ovat Suomessa yleisesti ottaen teollisuuden keskitason yläpuolella, kun huomioidaan sekä aikapalkka että urakkapalkkioiden vaikutus kokonaisansioihin. Vertailukohtia:

• Kaupan ala (TES 2025–2028): Peruspalkka noin 11,50–14,50 €/h; huomattavasti alhaisempi kuin rakennusalan palkkaluokka 2–4
• Kunnallinen ala (KVTES): Kuukausipalkat 1 800–3 500 € työnimikkeestä riippuen; rakennusalan ammattirakentajan aikapalkka on kilpailukykyinen tai parempi
• Teknologiateollisuus (TES 2024–2026): Vastaavalla ammattitasolla (level 4) noin 17–22 €/h; rakennusala on lähellä samaa tasoa

Rakennusalan kokonaisansiot ovat käytännössä korkeammat kuin pelkkä aikapalkka viittaa, koska urakkahinnoittelun kautta taitava tekijä voi ansaita 20–40 prosenttia aikapalkkansa päälle. Tämä tekee rakennusalasta houkuttelevan vaihtoehdon ammattitaitoisille käsityöläisille.

Usein kysytyt kysymykset — rakennusalan palkat

Mistä löydän voimassa olevan palkkataulukon?

Ajantasainen palkkataulukko on Rakennusliiton verkkosivuilla ja TES:n virallisessa PDF-versiossa. Muista, että taulukko päivittyy jokaisella korotusajankohdalla — varmista aina, että käytät oikeaa versiota.

Voiko työnantaja maksaa vähemmän kuin TES:n minimipalkka?

Ei voi. TES on yleissitova, ja sen vähimmäistasot sitovat kaikkia alan työnantajia. Yleissitovan TES:n alittava palkka on lainvastainen, ja työntekijällä on oikeus vaatia erotus jälkikäteen — normaalisti kolmen vuoden vanhenemisajan puitteissa (TSL 55/2001, 13 luku 9 §).

Miten urakkahinnoittelu vaikuttaa verotukseen?

Urakkapalkkio on veronalaista tuloa kuten aikapalkkakin. Urakkapalkkio sisältyy kokonaispalkkaan, josta ennakkopidätys tehdään normaalisti. Se ei tuota erityistä verohyötyä tai -haittaa. Freelancer tai toiminimiyrittäjä, joka tekee rakennusurakkaa, on eri asemassa — tällöin tulo on elinkeinotuloa, ei palkkaa.

Mitä tapahtuu, jos urakkasopimusta ei tehdä kirjallisesti?

Jos urakkasopimus on suullinen, työnantajan on vaikeaa todistaa sovittuja yksikköhintoja riitatilanteessa. Tässä tilanteessa oikeuskäytäntö suosii työntekijää: korvaus lasketaan palkkaluokan mukaisella aikapalkalla, ei sovitun (mutta todistamattoman) urakkasopimuksen perusteella.

Milloin rakennustyöntekijä on oikeutettu nokkamieskorvaukseen?

Nokkamieskorvaukseen on oikeus, kun henkilö tosiasiallisesti johtaa muiden työtä tai vastaa pienryhmän koordinoinnista — vaikka nimikkeessä ei lukisi "työnjohtaja". Oikeus syntyy tehtävien perusteella, ei nimityksen perusteella. Jos toimit nokkamiehenä mutta et saa korvausta, pyydä luottamusmiestä tarkistamaan tilanne.

Avertissement: Tämän artikkelin tiedot perustuvat Rakennusalan TES 2025–2028:een ja voimassa olevaan lainsäädäntöön. Artikkeli on tarkoitettu yleistiedoksi eikä muodosta oikeudellista neuvontaa yksittäistapauksessa. Palkkariitoihin suositellaan luottamusmiehen tai ammattiliiton apua.

Urakkaneuvottelu käytännössä: vaihe vaiheelta

Urakkaneuvottelu on rakennusalan palkkasopimusten käytännöllisin osa. Toisin kuin aikapalkat, jotka ovat TES:ssä kiinteinä minimeinä, urakkahinnat neuvotellaan aina kohteittain.

Vaihe 1: Työnantaja esittää urakkaehdot

Työnantajan vastuulla on valmistella urakkahinnoittelutarjous ennen työn alkamista. Tähän kuuluu:

• Työmäärien arvio (esim. neliömetriä betonilattia, metriä putkea)
• Ehdotettu yksikköhinta kullekin työvaiheelle
• Selitys, miten yksikköhinnat on laskettu (TES:n perusteella)

Vaihe 2: Luottamusmies arvioi tarjouksen

Luottamusmies on kokenut Rakennusliiton valtuuttama neuvottelija. Hän vertaa työnantajan hintatarjousta:

• Rakennusliiton urakkahintasuosituksiin (luottamusmiesaineisto)
• Alan käytäntöihin vastaavissa työkohteissa
• TES:n takuuansiosäännökseen (onko hinta realistinen vs. aikapalkka?)

Vaihe 3: Neuvottelu ja sopimus

Neuvottelu käydään yleensä työmaan alussa. Hyvä käytäntö on sopia jokaisesta urakkaerästä kirjallisesti ennen ao. vaiheen aloittamista. Monimutkaisia kohteita (esim. arkiremonttia, jossa vaiheet limittyvät) varten voidaan tehdä kattavampi urakkasopimus, joka kattaa koko kohteen.

Vaihe 4: Urakkaerän toteuma ja palkanmaksu

Kun urakkavaihe on valmis, työnjohtaja kuittaa sen tehdyksi. Urakkasumma maksetaan yleensä kuukausittain yhdessä muun palkan kanssa — ei välttämättä juuri urakkavaiheen valmistuttua. TES:ssä on säännös, jonka mukaan pitkäkestoisen urakkatyön osatilitys on tehtävä vähintään kerran kuukaudessa.

Yleisimmät virheet urakkaneuvottelussa

1. Suullinen sopimus — työnantaja sanoo hinnan puhelimessa, kirjaamatta sitä mihinkään. Riitatilanteessa todistaminen on mahdotonta.
2. Epärealistinen yksikköhinta — hinnoittelu niin matalaksi, että takuuansio menee yli. Työnantajan on silti maksettava aikapalkka täytenä.
3. Muutostöiden hinnoittelu puuttuu — jos työmaan suunnitelmat muuttuvat kesken urakan, urakkahinnoittelu pitää neuvotella uudelleen. Ilman kirjallista muutossopimusta työnantaja saattaa vaatia muutostöitä alkuperäisellä urakkahinnalla.

Palkkarakenteen vaikutus kokonaistyövoimakustannuksiin

Työnantajan näkökulmasta rakennusalan TES:n palkkarakenne sisältää useita kerroksia, jotka vaikuttavat työvoimakustannusten budjetointiin. Pelkän tuntipalkan lisäksi työnantaja maksaa:

Sivukulujen kokonaisuus

Kustannuserä	Osuus palkasta (2026)
TyEL-eläkemaksu (työnantajan osuus)	17,39 %
Tapaturmavakuutus (rakennusala)	~3,0–4,5 % (riskitasokohtainen)
Ryhmähenkivakuutus	~0,06 %
Työttömyysvakuutusmaksu (työnantaja)	1,05 %
Sairausvakuutusmaksu (työnantaja)	1,87 %
Yhteensä sivukulut	noin 23–24 % palkasta

Lähde: Eläketurvakeskus, Tapaturmavakuutuskeskus, Kela — luvut 2026

Käytännössä tämä tarkoittaa, että palkkaluokka 3:n rakentajan todellinen työvoimakustannus (tuntipalkan lisäksi) on noin 22–23 €/h syyskuussa 2025 (17,84 €/h × 1,24 sivukulukerroin).

Urakkatyön vaikutus kustannuksiin

Urakkatyö ei muuta sivukulujen rakennetta — TyEL, tapaturmavakuutus ja muut maksut lasketaan edelleen maksetun palkan (aikapalkka + urakkapalkkio) perusteella. Korkea urakkatehokkuus nostaa siis sekä työntekijän ansiotuloa että työnantajan työvoimakustannuksia.

Tämä on syy, miksi monet rakennusyritykset suosivat aliurakointia: aliurakoitsija maksaa omat sivukulunsa, ja pääurakoitsijan kustannus on kiinteämmin ennakoitavissa. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että aliurakoitsijaa koskisivat muut palkka- tai TES-säännöt — mikäli aliurakointisuhde katsottaisiin tosiasialliseksi työsuhteeksi, kaikki TES:n velvollisuudet seuraavat perässä.

Digitalisaation vaikutus rakennusalan palkkoihin

Rakennusala on hitaammin digitalisoitunut kuin monet muut sektorit — mutta muutos on käynnissä. BIM-mallintaminen, IoT-sensoriverkot ja automaattiset mittausjärjestelmät muuttavat sitä, miten työtä mitataan ja miten urakkasuoritteita seurataan.

Digitaaliset urakkasuoritteet

Useilla suurilla työmailla on jo käytössä digitaaliset työtuntijärjestelmät, joissa jokainen suorite kirjataan reaaliaikaisesti. Tämä tekee urakkahinnoittelun toteumaseurannasta läpinäkyvämpää — sekä työnantajan että työntekijän eduksi.

Luottamusmiehet ovat suhtautuneet digitaaliseen seurantaan varauksellisesti, koska se voi mahdollistaa myös yksittäisen työntekijän työtahdin tarkkailun. TES ei suoraan säätele digitaalisen seurannan rajoja, mutta Laki yksityisyyden suojasta työelämässä (759/2004) asettaa reunaehdot: seuranta on oltava läpinäkyvää, ja siitä on informoitava työntekijöitä ennakolta.

Rakentamisen automatisointi ja palkkaluokat

Robotiikan ja tekoälyn eteneminen ei ole toistaiseksi muuttanut TES:n palkkaluokkarakenteen perusteita. Laastinlevitysrobotit ja teräsraudoitusautomaatit ovat yleistymässä, mutta niiden käyttö vaatii toistaiseksi ihmisvalvontaa. TES 2025–2028 ei sisällä erikseen automatiikka-avusteisten töiden palkkaluokkia — alan neuvottelijat ovat sopineet, että teknologiakysymykset otetaan esille seuraavalla sopimuskierroksella.

Rakennusalan palkkakehitys suhteessa inflaatioon 2025–2028

Rakennustyöntekijä, joka katsoo 7,9 prosentin kokonaissopimusta kolmen vuoden ajanjaksolla, kysyy oikeutetusti: onko tämä riittävästi?

Suomen Pankin inflaatioennuste 2025–2027 on 2,0–2,5 prosenttia vuodessa (Suomen Pankki, tammikuu 2026). Jos tämä ennuste pitää paikkansa, TES:n korotukset (2,5 % + 2,9 % + 2,4 %) ylittävät inflaation yhteensä noin 2 prosenttiyksiköllä sopimuskauden aikana.

Toisin sanoen rakennustyöntekijän reaalinen ostovoima paranee jonkin verran. Vertailukohta: edellisellä sopimuskaudella reaalipalkat laskivat Suomessa kaikilla aloilla, kun energia- ja ruokainflaatio yllätti. TES 2025–2028 on tässä suhteessa paremmin ajoitettu.

Kolmea korotusjaksoa odotellessa

Monille rakentajille pitkä odottamisjakso tuntuu hankalalta — erityisesti koska ensimmäinen korotus tulee vasta syyskuussa 2025, kuusi kuukautta sopimuskauden alun jälkeen. Tämä ei ole erikoinen käytäntö: monet yleissitovat TES:t sisältävät vastaavan aikailuperioden. Taustalla on neuvottelutekninen syy: sopimukset allekirjoitetaan yleensä viikkoja ennen voimaantuloa, ja osapuolet haluavat aikaa implementoinnille.

Käytännön neuvona: merkitse kalenteriin kolme päivämäärää — 1.9.2025, 1.6.2026 ja 1.6.2027 — ja tarkista palkkalaskelmasi aina korotuksen jälkeen varmistuaksesi, että korotus on todellakin toteutunut.

Palkkarakenteen kokonaiskuva: yhteenveto rakennusalan TES:stä

Rakennusalan TES 2025–2028:n palkkarakenne on monikerroksinen, mutta johdonmukainen. Tässä kokonaisuuden palaset:

Perusta: Neljä aikapalkkaluokkaa (13,60–19,80 €/h ennen korotuksia), jotka määräytyvät tehtävän vaativuuden mukaan.

Päälle: Urakkahinnoittelu, joka mahdollistaa 20–40 prosentin lisäansion aikapalkan päälle taitavalle rakentajalle.

Lisät: Iltatyö (+15%), yötyö (+30%), lauantai (+25%), sunnuntai (+100%) ja erityisolosuhteet.

Korotukset: +2,5 % (1.9.2025), +2,9 % (1.6.2026), +2,4 % (1.6.2027) — yhteensä ~7,9 % sopimusjaksolla.

Erityiskorvaukset: Nokkamies, oppisopimusohjaus ja erikoistehtävät nostavat kokonaisansioita 0,70–2 €/tunti.

Lomarakenne: Lomakorvaus 9 tai 11,5 % vuosiansioista + 50 % lomaraha TES:n nojalla.

Rakennusalan TES on suunniteltu kannustamaan ammattitaitoa ja tehokkuutta. Yhdistelmä urakkahinnoittelua, monipuolisia lisäpalkkioita ja paikallisen sopimisen joustavuutta tekee siitä yhden Suomen mielenkiintoisimmista palkka-alan sopimuksista — vaikkakin myös yhden monimutkaisimmista.

Tarkempi katsaus ylitöiden ja lisäpalkkioiden laskentaan löytyy tämän dossieriin kuuluvasta erillisartikkelista. Virallinen TES-teksti on saatavilla kokonaisuudessaan Rakennusliiton verkkosivuilta.

Käytännön tarkistuslista rakennustyöntekijälle

Näiden asioiden pitäisi olla kunnossa kaikilla rakennusalan palkansaajilla:

1. Työsopimus kirjallisesti — palkkaluokka, tuntipalkka ja tehtäväkuvaus kirjattu selkeästi. Suullinen työsopimus on laillinen, mutta vaikeasti todistettavissa.

2. Palkkaluokka tarkistettuna — pyydä työnantajaa perustelemaan, mihin palkkaluokkaan sinut on sijoitettu. Jos perusteluissa on aukkoja, neuvottele uudelleen.

3. Urakkasopimus allekirjoitettuna — ennen urakkavaiheen alkamista, ei sen jälkeen. Luottamusmiehen allekirjoitus lisää oikeusturvaa.

4. Palkkalaskelma eriteltyinä — tarkista, että aikapalkka, lisät ja urakkaerät on eritelty. Summanen palkkalaskelma ei anna oikeaa kuvaa.

5. Korotukset kalenterissa — merkitse 1.9.2025, 1.6.2026 ja 1.6.2027. Tarkista palkkalaskelmasi heti korotuksen jälkeen.

6. Lomakorvaus työsuhteen päättyessä — lyhytaikaisissa työsuhteissa lomakorvaus kuuluu viimeiseen palkkaan. Jos se puuttuu, vaadi sitä heti.

7. Luottamusmies yhteystiedoissa — jos jokin mättää, ensimmäinen kontakti on luottamusmies, ei lakimies. Nopea neuvottelu ratkaisee useimmat palkkaongelmat ilman oikeudenkäyntiä.

Rakennusalan palkkarakenne on suunniteltu suojaamaan ammattitaitoista työvoimaa — mutta se toimii parhaiten, kun molemmat osapuolet tuntevat oikeutensa ja velvollisuutensa.

Rakennusalan TES 2025–2028 on kattava ja oikeudellisesti sitova kehys, joka turvaa sekä työnantajien suunnittelupohjan että työntekijöiden ansiotason. Urakkahinnoittelun erityispiirteisiin perehtyminen — yhdessä luottamusmiehen kanssa tai ammattimiehen konsultaation avulla — kannattaa aina ennen uuden työmaan tai työsuhteen aloittamista. Selkeä kirjallinen sopimus on paras investointi molemmin puolin.