Helene PetersenTL;DR: Bygningsoverenskomsten 2025-2028 er trådt i kraft 1. marts 2025 og dækker ~50.000 tømrere, snedkere og øvrige håndværkere under DI Byggeri. Lønstigninger på 3,75 kr/time (maj 2025), 3,50 kr/time (marts 2026) og 3,50 kr/time (marts 2027). Pension hævet fra 10 % til 11 %. Sygeløn forlænget til 7 uger. Akkordprislister +3,0 %, +2,7 % og +2,5 % i de tre aftaleår. Aftalen løber til 28. februar 2028 som led i OK25.
Hvad er Bygningsoverenskomsten 2025-2028?
Bygningsoverenskomsten er en kollektiv overenskomst — en bindende aftale indgået mellem to parter på arbejdsmarkedet — og udgør grundlaget for løn- og arbejdsvilkårene for håndværkere i den danske byggesektor. Den nuværende aftale, der dækker perioden 1. marts 2025 til 28. februar 2028, er resultatet af OK25-forhandlingerne (Overenskomstfornyelse 2025) og er udmøntet i en underskrevet aftale mellem 3F Byggegruppen (Fagligt Fælles Forbund) og DI Byggeri (Dansk Industri Byggeri).
En kollektiv overenskomst er efter dansk ret bindende for alle virksomheder, der er organiserede under DI Byggeri, samt for virksomheder, der enkeltvis har tiltrådt aftalen. Overenskomsten regulerer mindstevilkårene for løn, arbejdstid, pension, ferie og opsigelse. Den kan ikke fraviges til ugunst for lønmodtageren — hverken ved individuel ansættelseskontrakt eller ved lokal aftale, medmindre overenskomsten eksplicit tillader det.
Parter, aftaleperiode og overenskomstens juridiske status
Overenskomstens parter er:
- Lønmodtagerside: 3F Byggegruppen (tidl. Specialarbejderforbundet, fusioneret med SID)
- Arbejdsgiverside: DI Byggeri (tidl. Dansk Byggeri, nu under DI-paraplyen som selvstændig brancheorganisation)
Aftaleperioden løber fra 1. marts 2025 til 28. februar 2028 — tre år, som er det typiske interval for store overenskomster i den danske model. Ifølge Arbejdsretten (www.arbejdsretten.dk) er kollektive overenskomster i Danmark retligt bindende og kan håndhæves via fagretlig behandling, herunder faglig voldgift og Arbejdsretten.
Hvem er dækket af overenskomsten?
Overenskomsten dækker faglærte og ufaglærte ansatte i virksomheder under DI Byggeri, der arbejder med:
- Tømrerarbejde (snedker, vinduer, døre, tag, trægulve)
- Snedkerarbejde (møbelsnedkeri, inventar, køkkenmontering)
- Stilladsmontage
- Øvrige bygge- og anlægsopgaver under overenskomstens scope
Ansatte formænd og ingeniører med overordnede ansættelsesbetingelser er ikke omfattet af de samme løntabeller, men er typisk dækket af separate funktionæroverenskomster.
Løn og lønforhøjelse 2025-2028: de tre rater i detaljer
Lønudviklingen er kernen i enhver overenskomstforhandling. I Bygningsoverenskomsten 2025-2028 er de direkte timelønsstigninger fordelt over tre efterfølgende kalenderår:
Den samlede nominelle stigning over aftaleperioden er 10,75 kr. pr. time. For en fuldtidsansat tømrer med 37-timers uge og ca. 230 arbejdsdage pr. år svarer det til en samlet lønfremgang på knap 20.000 kr. over de tre år (ekskl. overenskomsttillæg og feriepenge). Stigningerne gælder for normaltimelønnen og danner beregningsgrundlag for tillæg, overarbejdsbetaling og feriegodtgørelse.
Akkordlønnen og prislistestigningerne
En stor del af tømrere og snedkere arbejder på akkord — et system, hvor lønnen beregnes ud fra en fast sats pr. udført arbejdsenhed (f.eks. antal kvadratmeter gulv lagt, antal vinduer monteret) snarere end pr. time. For akkordarbejde regulerer overenskomsten prislisterne med følgende satser:
| Aftaleår | Akkordprisliststigning | Ikrafttrædelse |
|---|---|---|
| Aftaleår 1 | +3,0 % | 1. maj 2025 |
| Aftaleår 2 | +2,7 % | 1. marts 2026 |
| Aftaleår 3 | +2,5 % | 1. marts 2027 |
Akkordindtjeningen påvirkes af mange faktorer: produktivitet, holdets sammensætning, opgavernes kompleksitet og vejrforhold. Men med de opdaterede prislister er bundniveauet hævet, hvilket styrker den samlede akkordøkonomi.
Overenskomsten indeholder desuden bestemmelser om fritvalgskonto (FTV), hvor arbejdsgiveren indbetaler en procentdel af den ferieberettigede løn. Den ansatte kan vælge at få beløbet udbetalt, indbetalt til pension eller vekslet til frihed. FTV-satsen er fastsat i overenskomsten og justeres periodisk.
Arbejdstid, overarbejde og tillægsydelser
Standardarbejdsugen og normaltimelønnen
Normalugen under Bygningsoverenskomsten er 37 timer fordelt på mandag til fredag. Den daglige arbejdstid er typisk 7,4 timer med kortere fredag i visse aftaler. Arbejdstidsloven (lov nr. 896 af 24/8 2004 med ændringer) sætter loftet på gennemsnitligt 48 timer pr. uge over 4 måneder — overenskomsten opererer velunder dette loft.
Overarbejde: satser og procedure
Overarbejde — defineret som arbejde ud over den aftalte daglige arbejdstid — udløser i henhold til overenskomsten:
- De første 2 timers overarbejde: 50 % tillæg oven i normaltimebetalingen
- Overarbejde derudover (timer 3+): 100 % tillæg (dobbelt timeløn)
- Overarbejde på lørdage: Særlig sats fastsat i overenskomsten, typisk 100 %
- Overarbejde på søn- og helligdage: 100 % tillæg (som minimum; lokale aftaler kan afvige opad)
Overarbejde kræver ifølge overenskomsten, at arbejdsgiveren varsler det i rimeligt omfang — i praksis som regel med dags varsel, medmindre driften kræver andet. Ansatte kan nægte overarbejde ud over det, overenskomsten forpligter til.
Skiftehold, nat og aften
For arbejde på forskudte arbejdstider — aften (typisk 18:00–22:00) og nat (typisk 22:00–06:00) — betaler overenskomsten tillæg, der kompenserer for den ubekvemme arbejdstid. Skifteholdsbestemmelserne er detaljerede og reguleres i overenskomstens bilag om ubekvem arbejdstid. Arbejde på særlige skiftehold i f.eks. industriel træindustri under snedkerfaget reguleres af separate tillægsaftaler.
Pension og forsikringer: de forbedrede vilkår fra 2025
Pensionsstigningen fra 10 % til 11 %
Den mest markante enkeltforbedring i Bygningsoverenskomsten 2025-2028 er hævningen af arbejdsgiverpensionsbidraget. Fra 1. maj 2025 stiger arbejdsgiverens pensionsbidrag fra 10 % til 11 % af den pensionsgivende løn. Det samlede pensionsbidrag (inkl. lønmodtagerens eget bidrag) stiger dermed til ca. 13 %.
For at illustrere den langsigtede effekt: en tømrer med en årsindtægt på 400.000 kr. vil nu se 44.000 kr. pr. år indbetalt til Industriens Pension — mod 40.000 kr. under den forrige overenskomst. Over 10 år svarer det til yderligere 40.000 kr. plus rentes-rente-effekten. Pensionsmidlerne er placeret hos Industriens Pension, som er den aftalte pensionskasse for byggebranchen.
Forlænget sygelønsperiode: 7 uger
En anden væsentlig nyhed er udvidelsen af sygelønsperioden. Ansatte under overenskomsten har nu ret til sygeløn i op til 7 uger pr. sygeperiode — en forlængelse fra den tidligere (kortere) periode. Sygeløn er den løn, arbejdsgiveren udbetaler i de første uger af en sygdomsperiode, inden kommunens sygedagpengerefusion træder til.
Sygedagpengeloven (lov nr. 833 af 7/8 2019 med ændringer) fastlægger refusionsreglerne, men overenskomstens sygelønsret er bedre end lovens krav og kan ikke reduceres ved ansættelsesaftale.
Øvrige forsikringer
Under overenskomsten er ansatte dækket af:
- Sundhedsforsikring via brancheordning (lægebesøg, speciallæge m.v.)
- Tab af erhvervsevne — forsikring ved varig nedsat arbejdsevne
- Gruppelivsforsikring — udbetaling til efterladte ved dødsfald
Vilkårene fremgår af overenskomstens bilag og af den aktuelle forsikringsaftale hos det aftalte forsikringsselskab.
Ferie og fridage under Ferieloven og overenskomsten
Simultanferie og ferieoptjening
Med Ferieloven af 2018 (lov nr. 60 af 30/1 2018, ikrafttrædelse 1. september 2020) overgik Danmark til et simultant feriessystem: lønmodtagere optjener ferie løbende i ansættelsesåret og kan holde den i samme ferieår. Optjeningssatsen er 12,5 % af den ferieberettigede løn, svarende til 25 dages betalt ferie pr. år.
For ansatte under Bygningsoverenskomsten suppleres Ferieloven af:
- SH-bidraget (Søgnehelligdagsbidrag): Arbejdsgiveren indbetaler løbende SH-bidrag til en central kasse, der udbetales ved ferie og helligdage. Satsen er fastsat i overenskomsten.
- Ferietillæg: Ud over feriegodtgørelsen på 12,5 % betaler arbejdsgiveren et ferietillæg på 1 % beregnet på visse løndele.
- Overenskomstfastlagte fridage: Ansatte har ret til betalt frihed på bestemte dage (f.eks. 1. maj, grundlovsdag, juleaftensdag), der er specificeret i overenskomstens feriekapitel.
Afvikling af ferie og varsling
Ferie skal afholdes inden den 31. december i ferieåret (1. september – 31. august). Arbejdsgiveren varsler den faste ferie — typisk sommerferien på 3 uger — med minimum 3 måneder. Restferie (de øvrige 2 uger + evt. overførselsret til søn) varsles med 1 måneds varsel. Overenskomsten indeholder specifikke regler om, hvordan ferie koordineres med byggepladsernes sæsonbestemte spidsbelastning.
Ifølge Industriens Overenskomst 2025-2028: komplet dossier følger feriereglerne i de store industrioverenskomster samme logik — men SH-bidragsordningen er et særkende for bygge- og anlægssektoren, der historisk har haft mange sæsonansatte.
Opsigelse og ansættelsesvæn for tømrere og snedkere
Opsigelsesvarsler: hvad siger overenskomsten?
Opsigelsesvarsler for timelønsansatte under Bygningsoverenskomsten er fastsat i overenskomstens ansættelseskapitel. Varslerne stiger med ancienniteten og er typisk kortere end for funktionæransatte under Funktionærloven. For ansatte med kort anciennitet (under 6 måneder) kan arbejdsgiveren opsige med meget kort varsel — typisk dagdato eller ugedag.
For ansatte med over 5 år anciennitet er opsigelsesvarslet typisk 3 uger fra arbejdsgiveren (og kortere fra lønmodtageren). Ansatte med over 10 år anciennitet er bedre beskyttet: varslet stiger, og der gælder skærpede regler om dokumentation for, at opsigelsen ikke er usaglig.
Tillidsmanden og faglig beskyttelse
Tillidsmænd — ansatte valgt af kollegerne til at repræsentere dem over for ledelsen — er særbeskyttede under overenskomsten. En tillidsmandsopsigelse kræver "tvingende årsager" og skal varsles med ekstra lang frist. Tillidsmandsbeskyttelsen gælder under funktionsperioden og en periode derefter og håndhæves via faglig voldgift.
Ansættelsesbeviser og prøvetid
Ifølge Lov om ansættelsesbeviser (lov nr. 1003 af 24/8 2017 som ændret ved lov nr. 370 af 29/3 2022) har alle ansatte ret til skriftligt ansættelsesbevis inden for 7 kalenderdage, hvis den ugentlige arbejdstid overstiger 3 timer. For timelønsansatte under overenskomsten gælder herudover overenskomstens egne krav til ansættelsesbrevets indhold.
Prøvetiden er typisk 3 måneder for nye ansatte under overenskomsten. I prøvetiden kan begge parter opsige med kortere varsel — dog er opsigelse under prøvetid fortsat underlagt kravet om saglighed ved ansættelsesforhold af over 5 måneders varighed (jf. Lov om retsforholdet mellem arbejdsgivere og funktionærer, § 2b's princip).
Arbejdsmiljø, sikkerhed og psykisk trivsel på byggepladsen
Bygningsoverenskomsten 2025-2028 indeholder bestemmelser om arbejdsmiljøorganisering, der er koordineret med Arbejdsmiljøloven (lov nr. 1799 af 28/12 2023 med ændringer). Virksomheder med mindst 10 ansatte er forpligtet til at oprette en sikkerhedsorganisation med valgte sikkerhedsrepræsentanter (arbejdsmiljørepræsentanter, AMR).
Fysisk arbejdsmiljø: tunge løft og støj
Bygge- og anlægsarbejde hører til de brancher med flest anmeldte arbejdsulykker i Danmark. Ifølge Arbejdstilsynets årsstatistik [2024] er bygge/anlæg ansvarlig for ca. 18 % af alle anmeldte alvorlige arbejdsulykker i private virksomheder — trods sektoren kun udgør 6 % af arbejdsstyrken. Overenskomsten understøtter Arbejdstilsynets vejledninger om tunge løft (AT-vejledning D.3.1 om manuel håndtering) og forpligter arbejdsgiveren til at tilvejebringe nødvendigt løfteudstyr.
Støjdæmpning er et andet fokusområde: tømrere og snedkere er udsat for høje støjniveauer fra sav, hammer og kompressorer. Arbejdsgiveren er forpligtet til at stille høreværn til rådighed, og overenskomsten understøtter Arbejdsmiljølovens krav om obligatorisk høretest for støjudsatte ansatte.
Psykisk arbejdsmiljø og trivsel
OK25 indeholder for første gang eksplicitte formuleringer om psykisk arbejdsmiljø i byggebranchen. Tømmermænd, snedkere og øvrige håndværkere er ikke immune over for stress og udbrændthed — særligt i perioder med stor sæsonmæssig spidsbelastning. Overenskomsten forpligter virksomhederne til at have retningslinjer for håndtering af stress og mobning (jf. Arbejdsmiljølovens § 38 og Bekendtgørelse om psykisk arbejdsmiljø, BEK nr. 1406 af 26/9 2020).
Fritvalgskontoen og lokale fleksibilitetsmuligheder
Fritvalgskontoen (FTV) er en af de mere innovative elementer i bygningsoverenskomsten og giver den ansatte en reel valgmulighed. Arbejdsgiveren indbetaler en procentdel af lønnen (typisk 4-6 %) til FTV-ordningen. Den ansatte kan derefter vælge:
- Kontant udbetaling — udbetales typisk som en ekstra lønrate
- Indbetaling til Industriens Pension — hæver den samlede pensionsopsparing yderligere
- Omsætning til frihed — ekstra feriedage eller orlovsdage
FTV-valget sker normalt én gang om året og gælder for det kommende år. Savner du en specifik fridag — f.eks. til at håndtere en barns sygdom uden at bruge feriedage — er FTV-omsætning til frihed en fleksibel løsning inden for overenskomstens rammer.
Lokale aftaler mellem virksomheden og tillidsrepræsentanten kan udvide FTV-mulighederne, f.eks. ved at tillade kvartalsvis omvalg eller ved at kombinere FTV med en bonusordning. Forudsætningen er, at vilkårene ikke er ringere end overenskomstens minimumsstandard.
Lærlingebestemmelser og erhvervsuddannelse
Bygningsoverenskomsten indeholder et særskilt kapitel om lærlinge under erhvervsuddannelse (EUD) som tømrer (4 år) eller snedker (4 år og 6 måneder). Lærlingelønnen er fastsat som en stigende procentsats af fagets normalløn, så lærlingens indkomst stiger med uddannelsestrin:
- 1. skoleår: ca. 30-40 % af normalløn
- 2. skoleår: ca. 50-60 % af normalløn
- 3.-4. skoleår: ca. 70-90 % af normalløn
Med 2025-stigningerne justeres disse procentsatser opad parallelt med normaltimelønnen, så lærlinges realløn ikke udhules. Arbejdsgiveren er forpligtet til at indbetale pensionsbidrag for lærlinge fra første ansættelsesdag — en bestemmelse, der sikrer tidlig pensionsopbygning.
Erhvervsuddannelsesloven (EUD-loven, lov nr. 282 af 18/4 2018) regulerer lærlingekontrakten og uddannelsesplanen, mens overenskomsten fastsætter de konkrete lønvilkår. 3F og DI Byggeri deltager i det faglige udvalg, der løbende opdaterer uddannelsernes mål.
Scenarier: hvad betyder overenskomsten i praksis?
Klaus, tømrer i Esbjerg: lønstigning og pension fra maj 2025
Klaus er 38 år og har arbejdet som tømrer i 12 år hos en mellemstor byggefirma i Esbjerg, der er organiseret under DI Byggeri. Han tjener normaltimelønnen og arbejder typisk 1.900 timer om året (37 timers uge, 5 uger ferie).
Fra 1. maj 2025 mærker Klaus:
- Timeløn +3,75 kr. × 1.900 timer = 7.125 kr. ekstra om året (brutto)
- Pension: fra 10 % til 11 % → lønforudsætning 350.000 kr./år → ekstra 3.500 kr./år indbetalt til Industriens Pension
- Sygelønsperiode udvidet: sidst han var syg i 5 uger, mistede han løn i den sidste uge. Det vil ikke ske fremover.
Derudover vil Klaus i 2026 og 2027 se to yderligere lønstigninger på 3,50 kr. timen. Kombineret giver det en reel lønfremgang, der mere end dækker inflationen i aftaleperioden.
Hvad Klaus skal gøre nu:
- Tjekke sin næste lønseddel (pr. maj 2025-overførslen) og verificere, at lønnen er steget korrekt
- Kontakte sin tillidsrepræsentant, hvis lønnen ikke afspejler stigningen inden den 15. maj
- Kontakte Industriens Pension for at bekræfte, at pensionsprocenten er opdateret i virksomhedens system
Sådan bruger du Bygningsoverenskomsten som ansat: trin-for-trin
At kende sine rettigheder er kun halvdelen — at kunne bruge dem er den anden halvdel. Her er en praktisk vejledning:
- Find din overenskomst: Download den fulde tekst fra 3F Byggegruppen eller bed din tillidsrepræsentant om en trykt udgave
- Kontrollér dit ansættelsesbevis: Sammenlign vilkårene i din kontrakt med overenskomstens minimumskrav — din kontrakt må ikke afvige nedad
- Tjek din lønseddel: Kontrollér, at timeløn, overarbejdstillæg og pensionsbidrag stemmer overens med de aktuelle satser
- Kend dit ferietal: Brug Feriekortet (ferie.dk) til at tjekke dine opsparede feriedage og SH-saldo
- Kontakt tillidsrepræsentanten ved ethvert spørgsmål — han/hun er dit første kontaktpunkt
- Kontakt 3F's juridiske kontor ved uenighed, der ikke kan løses lokalt — faglig voldgift er gratis for 3F-medlemmer
- Hold dig opdateret: Tjek 3F's OK25-side for cirkulærer og vejledninger
À retenir: Overenskomstens vilkår gælder uanset om du har et skriftligt ansættelsesbevis eller ej. Manglen på et sådant bevis kan i sig selv udløse erstatningskrav mod arbejdsgiveren — og ændrer ikke på dit krav på overenskomstmæssig løn.
Hvad adskiller Bygningsoverenskomsten fra andre sektoroverenskomster?
For ansatte, der skifter fra andre brancher til byggesektoren — eller for HR-chefer, der administrerer på tværs af overenskomsttyper — er det relevant at kende de vigtigste sektorspecifikke træk ved Bygningsoverenskomsten.
Sammenlignet med f.eks. HK Handel-overenskomsten (butik):
- Akkordsystemet er unikt for byggebranchen og kræver kendskab til prislisterne
- Rejsetidsgodtgørelse er mere udtalt, da håndværkere skifter byggeplads
- SH-bidraget (søgnehelligdagsbidrag) administreres via en central kasse
- Fysisk arbejdsmiljø og sikkerhedsudstyr reguleres mere intensivt
Sammenlignet med Industriens Overenskomst (IF Metall, DI):
- Bygningsoverenskomsten har stærkere tradition for akkordbaseret aflønning
- Sæsonudsving er mere udtalte, og fleksibel arbejdstid er mere nødvendig
- Lærlingeforhold er mere synlige i overenskomsten (byggebranchen er en af de største EUD-sektorer)
Ifølge Industriens Overenskomst 2025-2028: Komplet Guide er OK25-forhandlingernes fælles ramme — primært pension og generel løn — ens på tværs af de store private overenskomster, men de sektorspecifikke tillæg og særordninger varierer betydeligt.
Tillidsmanden og 3F's rolle i håndhævelse
Tillidsmanden er hjørnestenen i det danske aftalesystem på virksomhedsniveau. Under Bygningsoverenskomsten har ansatte ret til at vælge en tillidsmand, når der er mindst 5 ansatte på arbejdspladsen. Tillidsmanden:
- Forhandler lokale tillægsaftaler på vegne af de ansatte
- Modtager klager om overenskomstbrud og søger løsning lokalt
- Er særbeskyttet mod opsigelse (kræver tvingende årsager + forlænget varsel)
- Fungerer som bindeled til 3F's lokale afdeling og juridiske kontor
Er du ikke tillidsmand men oplever problemer med overenskomstefterlevelsen, kan du anonymt kontakte 3F's arbejdspladsafdeling, der kan rejse en sag uden at eksponere dig over for arbejdsgiveren.
Hyppige spørgsmål om Bygningsoverenskomsten 2025-2028
Gælder overenskomsten, selvom min virksomhed ikke er med i DI Byggeri?
Nej, Bygningsoverenskomsten er som udgangspunkt kun bindende for virksomheder, der er organiserede under DI Byggeri eller har tiltrådt overenskomsten enkeltvis. Er din virksomhed uorganiseret, gælder lovens minimumskrav (Funktionærloven, Ferieloven, Arbejdstidsloven) — men ikke overenskomstens bedre vilkår. 3F kan dog forsøge at "gennemtvinge" overenskomsten via faglig konflikt, hvis virksomheden nægter at tilslutte sig.
Hvornår udmøntes de tre lønstigninger konkret?
Den første stigning på 3,75 kr/time udmøntes pr. 1. maj 2025 — dvs. du vil se den på lønsedlen for maj/juni 2025, afhængigt af din lønperiode. De to efterfølgende rater udmøntes pr. 1. marts 2026 og 1. marts 2027.
Kan min arbejdsgiver udbetale pension med lavere sats end 11 %?
Nej. Pensionsprocenten på 11 % er en minimumsgrænse fastsat i overenskomsten. Arbejdsgiveren kan indbetale mere, men ikke mindre. Indbetaling af for lidt er en overenskomstbrud, der kan indklages til faglig voldgift.
Hvad sker der med overenskomsten, når den udløber 28. februar 2028?
Ifølge dansk arbejdsret er der fredsforpligtelse i overenskomstperioden — hverken arbejdsgiver eller lønmodtager kan iværksætte konflikt, mens aftalen gælder. Når aftalen udløber, overgår parterne automatisk til OK28-forhandlinger. Vilkårene i den udløbne overenskomst fortsætter typisk "uforandret" som stiltiende aftale, indtil en ny overenskomst er indgået.
Dækker overenskomsten mig som vikar eller korttidsansat?
Ja. Overenskomsten gælder for alle ansatte under dens scope — uanset ansættelseens form (fuldtid, deltid, korttidsansættet). Dog er der særlige regler for ansættelse under 8 timer pr. uge, og visse bilagslønmodtagere kan have afvigende vilkår. Kontakt 3F ved tvivl.
Juridisk forbehold: Denne artikel er udarbejdet til informationsformål og udgør ikke juridisk rådgivning. Overenskomstens fulde retsvirkning afhænger af den konkrete ansættelsessituation. Kontakt en arbejdsretlig advokat eller din fagforening for individuel vejledning.
