Den 1. marts 2025 trådte en ny trepartsaftale i kraft, der fastlægger arbejds- og lønvilkårene for knap 50.000 tømrere, snedkere og øvrige håndværkere i dansk byggeri frem til 28. februar 2028. Bygningsoverenskomsten 2025-2028 — forhandlet mellem 3F Byggegruppen og DI Byggeri som led i OK25-forhandlingerne — er den centrale rettesnor for alle, der arbejder eller ansætter inden for faget. Aftalen regulerer alt fra timelønsstigninger og akkordpriser til pensionsbidrag, sygeløn, ferierettigheder og opsigelsesregler. Dette dossier samler den fulde analyse i ét redaktionelt overblik, så du hurtigt finder det, der er relevant for din situation.
Aftalens parter og anvendelsesområde
Med OK25 i ryggen er 2026 det første fulde kalenderår under den nye aftale. Lønmodtagere, der allerede er ansat på overenskomstdækkede virksomheder, mærkede den første lønstigning pr. 1. maj 2025. Nytiltrådte ansatte er fra ansættelsesdagen dækket af overenskomstens vilkår — der kræves ingen særskilt tilmelding. For arbejdsgivere, der endnu ikke er organiseret under DI Byggeri, gælder Bygningsoverenskomsten ikke automatisk, men virksomheden kan tiltræde den frivilligt. I dette dossier gennemgår vi alle seks kerneområder med udgangspunkt i den faktiske aftaletekst og dens praktiske implikationer for 2025-2028.
Bygningsoverenskomsten er en kollektiv overenskomst indgået mellem 3F Byggegruppen (Fagligt Fælles Forbund, Byggegrupppen) og DI Byggeri (Dansk Industri Byggeri, tidligere Dansk Byggeri). Aftalen dækker virksomheder, der er organiserede under DI Byggeri, samt virksomheder, der enkeltvis har tiltrådt overenskomsten. Overenskomsten gælder for ansatte tømrere, snedkere, stilladsmontører og øvrige faglærte og ufaglærte håndværkere i byggesektoren.
Retsgrundlaget udgøres af overenskomsten selv i samspil med den danske Funktionærlov (for visse ansættelsesretlige spørgsmål), Ferieloven, Arbejdstidsloven og Arbejdsmiljøloven. Det centrale kendetegn ved den danske model er, at overenskomsterne ikke blot repeterer lovens minimumskrav, men fastsætter egne — ofte bedre — vilkår, der gælder forud for lovens regler, så længe de ikke er i strid med ufravigelig lovgivning.
À retenir: Bygningsoverenskomsten er bindende for alle virksomheder under DI Byggeri. Ansatte på disse virksomheder kan ikke aftale ringere vilkår, end overenskomsten fastsætter — og fagforeningen kan inden for forældelsesfristerne rejse krav om efterbetaling.
Bygningsoverenskomsten 2025-2028: komplet guide til tømrere og snedkere
14 minLønforhøjelser og akkordpriser 2025-2028
Løn er den første og oftest mest diskuterede del af enhver overenskomst. I Bygningsoverenskomsten 2025-2028 er timelønstigningerne fordelt over tre aftaleår i tre rater:
- 1. maj 2025: +3,75 kr. pr. time for alle ansatte under overenskomsten
- 1. marts 2026: +3,50 kr. pr. time
- 1. marts 2027: +3,50 kr. pr. time
Tilsammen udgør de tre rater en nominel stigning på 10,75 kr. pr. time over aftaleperioden. Stigningerne gælder for normaltimelønnen og berører dermed beregningsgrundlaget for tillæg, overarbejdsbetaling og feriegodtgørelse.
For akkordarbejde — der udgør en betydelig del af lønformen i tømrer- og snedkerfaget — stiger akkordprislisterne med 3,0 % pr. 1. maj 2025, 2,7 % pr. 1. marts 2026 og 2,5 % pr. 1. marts 2027. Akkordprislisten fastsætter normsatser for de hyppigste arbejdsopgaver på byggepladsen og er dermed afgørende for den samlede akkordfortjeneste.
Ifølge Løn og lønforhøjelse i Butiksoverenskomsten 2025-2028 følger lønudviklingen i de private overenskomster typisk samme mønster: en kombination af direkte tillæg og lønstigninger, der sikrer reel lønfremgang for lønmodtagerne. I byggebranchen adskiller akkordlønnen sig dog strukturelt fra den simple timelønsstigningsmodel, idet akkordindtjeningen varierer med sæson, opgavetype og hold-effektivitet.
Pension, forsikringer og forlænget sygeløn
OK25-forhandlingerne i byggebranchen førte til en markant forbedring af pensionsvilkårene. Fra og med 1. maj 2025 hæves arbejdsgiverbidraget til Industriens Pension fra 10 % til 11 % af den pensionsgivende løn. Det samlede pensionsbidrag (arbejdsgiver + lønmodtager) stiger dermed til 13 % for de fleste ansatte, hvilket over en typisk 40-årig karriere i faget kan betyde en forskel på flere hundrede tusinde kroner i den akkumulerede pensionsopsparing.
Udover pensionsstigningen er sygelønsperioden udvidet. Ansatte, der er sygdomsramte, har nu ret til sygeløn i op til 7 uger — en forlængelse fra den tidligere periode. Sygelønsordningen supplerer dagpengereglerne under Sygedagpengeloven og sikrer, at tømrere og snedkere ikke mister indkomst i de første uger af en sygeperiode, mens afklaring med kommunen pågår.
Forsikringsdækningen under overenskomsten — herunder sundhedsforsikring og tab-af-erhvervsevne-dækning — videreføres og administreres via branchens aftalte ordninger. Vilkårene fremgår af den fulde overenskomsttekst, der er tilgængelig på 3F Byggegruppen.
Arbejdstid, overarbejde og tillægsydelser
Normalugen i byggebranchen er fastsat til 37 timer fordelt på fem dage. Overenskomsten indeholder detaljerede regler for, hvornår overarbejde kan pålægges, og med hvilke tillæg det skal betales. Som tommelfingerregel betaler de første to timer overarbejde et tillæg på 50 % oven i normaltimebetalingen, mens efterfølgende overarbejdstimer udløser 100 % tillæg. Natarbejde, skifteholdstillæg og betaling for arbejde på søn- og helligdage reguleres ligeledes af overenskomsten og supplerer Arbejdstidslovens minimumskrav.
Rejsetidsgodtgørelse er et særligt kendetegn ved byggebranchen, hvor håndværkerne ofte transporteres til skiftende byggepladser. Overenskomsten fastsætter satser for kørepenge og rejsetidsgodtgørelse, som varierer afhængigt af afstanden fra ansættelsesstedet til arbejdspladsen.
En arbejdsgiver under Bygningsoverenskomsten kan indgå lokalaftaler om flekstid og varierende ugentlige arbejdstider, forudsat at den lokale tillidsmandrepræsentant inddrages, og at de aftalte vilkår ikke er ringere end overenskomstens minimumskrav. Arbejdstidsloven (lov nr. 896 af 24/8 2004 med senere ændringer) udgør det lovgivningsmæssige minimum, som overenskomsten ikke kan fravige til ugunst for lønmodtageren.
Ferie, fridage og orlov
Ferierettigheder under Bygningsoverenskomsten er reguleret af den nye Ferielov (lov nr. 60 af 30/1 2018, ikrafttrædelse 1. september 2020), der indfører simultanferie: lønmodtagere optjener nu ferie løbende og kan holde den i samme ferieår. Optjeningsprocenten er 12,5 % af den ferieberettigede løn (svarende til 25 dages betalt ferie om året), og overenskomsten specificerer herudover søgnehelligdagsbetaling (SH-betaling) og ferietillæg, der er særegne for bygge- og anlægssektoren.
Ansatte under overenskomsten har derudover ret til betalt frihed på specifikke overenskomstfastlagte fridage — ud over lovens helligdage — og til omsorgsdage i forbindelse med nærtstående familiemedlemmers sygdom og hospitalsindlæggelse.
Ifølge Industriens Overenskomst 2025-2028: Komplet Guide følger byggebranchen i store træk den fælles OK25-struktur, men den sektorspecifikke SH-bidragsordning adskiller bygningsoverenskomsten fra de overenskomster, der er indgået i andre brancher. SH-bidraget indbetales løbende af arbejdsgiveren til en central kasse og udbetales ved ferien.
Opsigelse, ansættelsesvæn og faglige rettigheder
Opsigelsesreglerne i Bygningsoverenskomsten er gennemgribende og supplerer reglerne i Funktionærloven og Lov om ansættelsesbeviser. For funktionærlignende ansatte — typisk formænd og teknisk-administrative medarbejdere — gælder Funktionærlovens opsigelsesvarsler, mens timelønsansatte er beskyttet af overenskomstens egne varsler, der stigende med ancienniteten.
Overenskomsten indeholder herudover bestemmelser om:
- Tillidsmandssystemet — ansattes ret til at vælge tillidsmænd, og de særlige beskyttelsesregler der gælder for disse
- Faglig voldgift — procedure for tvistløsning, der erstatter domstolsbehandling for rene overenskomstspørgsmål
- Arbejdsmiljøorganisationen — pligt til at oprette sikkerhedsorganisation på arbejdspladser med mindst 10 ansatte (jf. Arbejdsmiljølovens § 6)
- Anti-diskriminationsbestemmelser — forbud mod forskelsbehandling i strid med lov om forbud mod forskelsbehandling på arbejdsmarkedet
"Overenskomsten er fundamentet for ordnede forhold i byggebranchen. Uden en stærk aftale ville lønkonkurrencen trykke vilkårene nedad for alle — faglærte som ufaglærte." — 3F Byggegruppen, OK25-orientering, marts 2025
Lærlingebestemmelser og den næste generation af håndværkere
Bygningsoverenskomsten 2025-2028 indeholder særskilte bestemmelser for lærlinge under uddannelse som tømrer (uddannelsestid: 4 år) og snedker (uddannelsestid: 4 år og 6 måneder). Lærlingelønnen er fastsat som en procentsats af den overenskomstmæssige normalløn, stigende med uddannelsens trin. I 2025-aftalen er disse satser justeret opad parallelt med de generelle lønstigninger, så lærlinges realløn ikke udhules.
En lærling på første skoleår modtager typisk 30-40 % af fagets normalløn, mens en lærling i slutningen af uddannelsesforløbet nærmer sig 85-90 %. Disse procentsatser er fastsat i overenskomsten og kan ikke fraviges ved individuel aftale. Arbejdsgiveren er desuden forpligtet til at indbetale pensionsbidrag for lærlinge fra og med første ansættelsesdag — en bestemmelse, der sikrer tidlig start på pensionsopsparing.
Uddannelsesrelaterede bestemmelser i overenskomsten er koordineret med bekendtgørelserne under Erhvervsuddannelsesloven (EUD), der regulerer lærlingekontrakter og uddannelsesplaner. 3F Byggegruppen og DI Byggeri deltager i brancheudvalgets arbejde med at opdatere uddannelsens faglige mål i takt med ny teknologi, energirenovering og bæredygtige materialer i byggeriet.
Hvad ændrer sig for arbejdsgivere og HR-afdelinger
For virksomheder under DI Byggeri medfører Bygningsoverenskomsten 2025-2028 en række konkrete tilpasningspunkter. Pensionsstigningen fra 10 % til 11 % pr. 1. maj 2025 kræver opdatering af lønsystemet og koordinering med Industriens Pension om bidraget. Virksomheder med mange ansatte på akkordløn bør ligeledes gennemgå deres akkordprislister og sikre, at disse er opdateret med de nye procentstigninger.
HR-afdelinger bør desuden tage stilling til:
- Lokal tilpasning af arbejdstidsaftaler — overenskomstens rammer for lokalaftaler om varierende ugentlig arbejdstid giver mulighed for fleksible løsninger, men kræver formel indgåelse med tillidsmanden
- Sygelønsadministration — den forlængede 7-ugers sygelønsperiode kræver klarhed om procedurer for refusionsansøgning til kommunen
- Ligeløn og løngennemsigtighed — overenskomstens lønbestemmelser er kønneutrale, men virksomheder med mindst 35 ansatte er fra 2025 underlagt krav om lønstatistik i medfør af Ligelønsloven (lov nr. 899 af 5/9 2008)
Ifølge Tømrer i Danmark: priser, valg og fradrag i 2026 er markedet for tømrerarbejde stærkt presset af mangel på kvalificeret arbejdskraft. Gode overenskomstvilkår er dermed ikke blot en forpligtelse — det er også et konkurrenceparameter for at tiltrække og fastholde faglærte.
Hvad dette dossier dækker
Dette dossier samler seks selvstændige analyser af Bygningsoverenskomsten 2025-2028, der tilsammen giver en dækkende fremstilling for lønmodtagere, HR-chefer og arbejdsretsjurister i Danmark:
- Komplet guide — den fulde overenskomst gennemgået paragraf for paragraf med fokus på praktiske konsekvenser
- Løn og lønforhøjelse — en dybdegående guide til, hvad de tre lønrater, akkordprislisterne og tillæggene konkret betyder for din lønseddel
- 2025 vs. 2022 — en direkte sammenligning af de to aftaleperioder, der viser præcist hvad der er ændret, og hvad der er videreført
- 8 rettigheder som tømrer — de otte vigtigste rettigheder, du skal kende i din dagligdag på byggepladsen
- Pension og forsikring — svar på de hyppigst stillede spørgsmål om pensionsstigningen, sygeløn og forsikringsdækning
- Opsigelse i praksis — et case study om, hvordan overenskomstens beskyttelsesregler fungerede i en reel opsigelsessag
Officiel dokumentation er tilgængelig via 3F Byggegruppen OK25-resultater og DI Byggeris overenskomstsider. Den fulde overenskomsttekst kan downloades direkte fra 3F's mediebibliotek. Tvister behandles ved Arbejdsretten.
Søgning efter faglig bistand og tvistløsning
Opstår der uenighed om fortolkning eller håndhævelse af overenskomstens bestemmelser, er den primære vej en henvendelse til tillidsrepræsentanten på arbejdspladsen eller direkte til 3F Byggegruppen. Fagforeningens juridiske afdeling yder gratis rådgivning til medlemmer og kan — ved behov — rejse en faglig voldgiftssag via Arbejdsretten. Arbejdsretten behandler arbejdsretlige sager og kollektive tvister, herunder spørgsmål om, hvorvidt en virksomhed har overtrådt overenskomsten.
For arbejdsgivere under DI Byggeri er organisationens juridiske kontor det naturlige kontaktpunkt. DI Byggeri tilbyder medlemsrådgivning om overenskomsttolkning, lokale aftaler og håndtering af fagretlige sager.
À retenir: Tre-årsaftalen gælder frem til 28. februar 2028. Næste overenskomstforhandling (OK28) forventes at starte i efteråret 2027. Hold øje med 3F Byggegruppen og DI Byggeris hjemmesider for opdateringer.
Juridisk forbehold: Indholdet i dette dossier er udarbejdet til informationsformål og udgør ikke juridisk rådgivning. Bygningsoverenskomstens fulde retsvirkning afhænger af den konkrete ansættelsessituation. Kontakt en arbejdsretlig advokat eller din fagforening ved konkrete tvister.
