Elin LindbergDen 25 mars 2026 höjer Landshypotek sin tremånadersränta — det senaste i en rad räntehöjningar från svenska banker under mars månad. Nordea och SEB höjde sina rörliga bolåneräntor redan den 20 och 25 mars, och Länsförsäkringar följde tätt efter. Bakom höjningarna ligger geopolitisk oro: konflikter nära Hormuzsundet har drivit upp globala energipriser och därmed bankernas finansieringskostnader.
Vad Landshypotek gör och varför det spelar roll
Landshypotek är en av Sveriges äldsta bolåneaktörer och grundades 1836. Banken fokuserar på jord- och skogsbruksfastigheter men har ett brett erbjudande av bolån och sparkonton. Den 18 mars höjde man räntorna på alla bundna löptider (1–5 år) med 0,15 procentenheter. Nu den 25 mars höjs tremånadersräntan ytterligare, enligt Placera.se.
Höjningarna sker trots att Riksbanken lämnade styrräntan oförändrad på 1,75 procent vid sitt senaste möte den 4 februari 2026 och förväntas hålla den kvar. Banker kan alltså höja sina bolåneräntor oberoende av styrräntan, eftersom deras finansieringskostnader påverkas av marknadsräntor som STIBOR och swapräntor — inte enbart av Riksbankens policyränta.
Vad en räntehöjning faktiskt kostar dig
Låt oss sätta siffrorna i kontext. För ett bolån på 2,5 miljoner kronor med rörlig ränta innebär 0,15 procentenheter ungefär 312 kronor mer per månad i räntekostnad, eller drygt 3 700 kronor per år. För ett lån på 4 miljoner kronor blir det nära 500 kronor mer varje månad.
För bolånetagare som inte sett över sitt lån på ett år eller längre kan skillnaden mot aktuella marknadserbjudanden vara betydande. Typiska bolåneräntor i Sverige under första kvartalet 2026 varierar mellan 2,7 och 3,5 procent för rörlig ränta hos de stora aktörerna, enligt beräkningar från Statsskuld.se.
Binda eller ha rörlig ränta — vad säger experterna 2026?
Det är en av de vanligaste frågorna till finansiella rådgivare just nu. Svaret är inte lika enkelt som "bind nu" eller "ha alltid rörligt".
Argument för rörlig ränta:
- Riksbanken förväntas hålla styrräntan stabil runt 1,75 procent under 2026
- Prognoser pekar mot bolåneräntor på 2,6–2,8 procent i genomsnitt under året
- Rörlig ränta ger flexibilitet att amortera extra eller lösa lånet utan straffsavgifter
Argument för att binda:
- Geopolitisk oro kan snabbt förändra finansieringsläget för banker
- Fasta räntor ger ett förutsägbart månadsbelopp — viktigt vid tight budget
- Flertalet banker erbjuder 2-åriga bundna räntor runt 3,0–3,2 procent, vilket kan vara attraktivt för den som vill skydda sig mot oväntade uppgångar
Nya regler: bolånetaket höjs till 90 procent i april 2026
Från april 2026 tillåts banker i Sverige låna ut upp till 90 procent av bostadens värde, mot tidigare 85 procent. Det innebär att kontantinsatsen minskar från 15 till 10 procent. Landshypotek har meddelat att de behåller sitt eget tak på 85 procent trots den nya regeländringen.
Det förändrar kalkylerna för förstagångsköpare, men påverkar också befintliga låntagare som funderar på att sälja och köpa nytt. En finansiell rådgivare kan hjälpa dig räkna på om den högre belåningsgraden är lämplig för din ekonomi — eller om det ökar din sårbarhet vid en priskorrigering på bostadsmarknaden.
Tre saker du kan göra nu
1. Jämför ditt ränteläge. Kontakta din bank och be om ett aktuellt ränteerbjudande. Fråga specifikt om rabatt på rörlig ränta och om eventuella lojalitetsrabatter. Många banker justerar inte automatiskt — du måste själv ta initiativet.
2. Begär en omförhandling. Om din nuvarande ränta är satt för mer än 6 månader sedan kan det löna sig att omförhandla. En finansiell rådgivare kan hjälpa dig argumentera utifrån din kredithistorik, belåningsgrad och inkomst.
3. Se över din amorteringsplan. Med Riksbankens amorteringskrav är miniminivåerna satta, men frivillig övertäckning minskar din räntebas och ger bättre förhandlingsposition. Varje procentenhet lägre belåningsgrad ger normalt 0,05–0,10 procentenhet lägre erbjuden ränta.
Vad en finansiell rådgivare faktiskt gör för dig
Många bolånetagare undviker att anlita en rådgivare av kostnadsskäl, men en oberoende finansiell rådgivare betalar sig ofta snabbt. En erfaren rådgivare:
- Jämför erbjudanden från flera banker och hjälper dig förhandla
- Beräknar det optimala upplägget av bundna och rörliga lån utifrån din situation
- Tar hänsyn till din hela ekonomi: pension, sparande, eventuella investeringar
- Ger råd om hur du hanterar bolånet inför en eventuell ränteuppgång
Enligt Konsumentverkets riktlinjer är det viktigt att skilja på bankrådgivare (anställd av banken, rekommenderar egna produkter) och oberoende finansiell rådgivare (kan jämföra hela marknaden). På Expert Zoom hittar du oberoende finansiella rådgivare och bolåneexperter i hela Sverige som kan ge dig personligt anpassad vägledning.
Riksbankens räntebeslut och vad det betyder framöver
Riksbanken har i tre konsekutiva möten under 2025–2026 hållit styrräntan på 1,75 procent. Besluten och den officiella penningpolitiska rapporten finns tillgängliga på riksbank.se. Centralbanken flaggar för att räntan kan sänkas om inflationen stabiliseras nära tvåprocentsmålet, men signalerar samtidigt försiktighet med tanke på global osäkerhet. Flertalet analytikers prognos pekar mot en möjlig sänkning till 1,50 procent i slutet av 2026 — men den geopolitiska faktorn kan förändra det snabbt.
Det är just den osäkerheten som gör personlig rådgivning värd sin vikt i guld just nu. En finansiell rådgivare kan hjälpa dig scenario-planera: vad händer med dina kostnader om styrräntan höjs med 0,5 procentenheter? Vad händer om den sänks? Hur ser du till att du tål båda utfallen?
Artikeln är informativ och ersätter inte individuell finansiell rådgivning. Kontakta en certifierad rådgivare för bedömning av din specifika situation.
