Matti KorhonenPorvoolainen restaurointimestari Airi Kallio, 70, nousi heinäkuussa 2026 jälleen otsikoihin, kun hänen vuosikymmenten työtään vanhojen rakennusten pelastamiseksi nostettiin esiin. Kallio on palkittu kultaisella Helsinki-mitalilla ja valittiin Vanhan Porvoon Vuoden Sparreksi 2025. Hänen perheyrityksensä entisöi Helsingin Kaisaniemessä sijaitsevan, yli 180-vuotiaan klassikkoravintolan kahdella miljoonalla eurolla. Tunnustus nostaa esiin kysymyksen, joka koskettaa tuhansia suomalaisia: miten vanha, jopa purkukuntoinen talo muutetaan turvallisesti ja kannattavasti eläväksi kodiksi.
Miksi Airi Kallion työ puhuttaa nyt
Kallio tunnetaan siitä, että hän tarttuu kohteisiin, joista moni luopuisi. Kouvolan Sanomien mukaan hän on erikoistunut "arvoremontteihin", joissa historiallinen rakennus palautetaan lähelle alkuperäistä asuaan. Helsingin Uutisten mukaan Kaisaniemen ravintolan entisöinti kesti yli kaksi vuotta ja avautui vuonna 2024. Kallio on toiminut vuosikymmeniä myös Vanhan Porvoon kauppiasyhdistyksen puheenjohtajana ja puhunut vanhojen puutalojen puolesta.
Hänen viestinsä on selvä: vanha talo ei ole rasite vaan mahdollisuus. Mutta sen toteuttaminen vaatii osaamista, kärsivällisyyttä ja oikeat kumppanit. Juuri tähän moni omakotiasuja törmää, kun edessä on ullakon, hirsirungon tai vanhan julkisivun kunnostus.
Aihe on ajankohtainen myös laajemmin. Suomessa on satojatuhansia ennen sotia rakennettuja asuinrakennuksia, ja moni niistä vaihtaa omistajaa juuri nyt, kun suuret ikäluokat myyvät sukutalojaan. Ostaja saa käsiinsä kohteen, jonka historia ulottuu vuosikymmenten taakse, mutta jonka kunnosta ja korjaustavoista hänellä ei useinkaan ole tietoa. Airi Kallion palkitseminen muistuttaa, että näiden talojen kohtalo ratkeaa usein juuri ensimmäisten remonttipäätösten aikana.
Vanhan talon entisöinti ei ole tavallinen remontti
Ero tavalliseen pintaremonttiin on suuri. Ennen 1960-lukua rakennetut talot on tehty hengittävistä materiaaleista: hirrestä, tiilestä, kalkkilaastista ja pellavaöljymaalista. Kun näihin lisätään nykyaikaisia, tiiviitä materiaaleja kuten muovimaaleja tai höyrynsulkuja, kosteus jää seinärakenteeseen. Seurauksena voi olla home- ja lahovaurio, joka paljastuu vasta vuosien kuluttua.
Siksi vanhan rakennuksen korjaus lähtee aina rakenteen ymmärtämisestä, ei pelkästä ulkonäöstä. Väärä materiaalivalinta on kallis virhe. Kokenut entisöijä osaa valita menetelmät, jotka sopivat juuri kyseisen aikakauden taloon. Tästä syystä kodin kosteus- ja rakennevaurioiden tunnistaminen kannattaa aloittaa ajoissa, ennen kuin ryhtyy purkutöihin.
Milloin rakennus on suojeltu — ja mitä se tarkoittaa
Osa vanhoista taloista on virallisesti suojeltu. Suojelu voi perustua asemakaavaan tai lakiin rakennusperinnön suojelemisesta (498/2010), jonka koko teksti löytyy Finlexin säädöstietopankista. Laki antaa mahdollisuuden suojella rakennuksia, rakennelmia ja jopa pihapiirejä niiden historiallisen tai rakennustaiteellisen arvon vuoksi.
Suojelu ei tarkoita, ettei taloa saisi korjata. Se tarkoittaa, että korjaus on tehtävä rakennuksen ehdoilla ja usein yhteistyössä museoviranomaisen kanssa. Käytännössä esimerkiksi ikkunoiden vaihto, julkisivun väri tai vesikaton materiaali voivat vaatia erillisen hyväksynnän. Jos ostat vanhan talon, selvitä suojelustatus jo ennen kauppaa. Tiedon saa kunnan rakennusvalvonnasta ja alueellisesta vastuumuseosta.
Suojelustatus vaikuttaa myös lupiin. Moni luulee, että pieni korjaus onnistuu ilman byrokratiaa, mutta suojellussa kohteessa raja on matalampi. Kannattaa tarkistaa etukäteen, milloin remontti vaatii rakennusluvan ja mitä töitä voi tehdä ilman lupaa.
Näin vanhasta talosta tulee arvokohde
Airi Kallion esimerkki osoittaa, että hyvin tehty entisöinti voi jopa nostaa kohteen arvoa. Purkukuntoisesta rakennuksesta voi tulla haluttu koti tai kannattava liiketila. Tähän päästään muutamalla periaatteella:
- Selvitä rakennuksen historia. Aikakausi kertoo, millä menetelmillä ja materiaaleilla talo on rakennettu.
- Teetä kuntotutkimus ennen suunnitelmia. Näin vältät yllätykset, jotka räjäyttävät budjetin kesken työn.
- Käytä alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Hengittävät rakenteet pysyvät terveinä pidempään.
- Etene vaiheittain. Kaikkea ei tarvitse tehdä kerralla; kiireetön eteneminen tuottaa laadukkaamman lopputuloksen.
- Dokumentoi työ. Suojellussa kohteessa dokumentointi on usein pakollista ja lisää talon arvoa myyntitilanteessa.
Kallio on itse tiivistänyt asenteen: ilman intohimoa ja tietynlaista hulluutta kukaan ei tarttuisi tällaisiin hankkeisiin. Amatöörille tuo intohimo ei kuitenkaan korvaa ammattitaitoa.
Budjetti ja aikataulu kannattaa mitoittaa oikein
Vanhan talon remontissa yllätykset ovat sääntö, eivät poikkeus. Kokeneet korjaajat suosittelevat varaamaan budjettiin selvän puskurin odottamattomia löytöjä varten, sillä seinien ja lattioiden alta paljastuu usein vaurioita, joita ei etukäteen näy. Kaisaniemen ravintolan entisöinti kesti yli kaksi vuotta ja maksoi kaksi miljoonaa euroa — mittakaava on toinen kuin omakotitalossa, mutta sama periaate pätee: hyvin tehty entisöinti ottaa aikaa.
Realistinen aikataulu suojaa myös laadulta. Kun työ etenee kiireettä, jokainen vaihe ehditään tehdä oikein ja edellinen kerros ehtii kuivua ennen seuraavaa. Kiire johtaa oikaisuihin, jotka näkyvät lopputuloksessa vuosien päästä. Moni kokenut entisöijä pitääkin kärsivällisyyttä työn tärkeimpänä yksittäisenä työkaluna.
Milloin kannattaa kääntyä asiantuntijan puoleen
Vanhan talon remontti on yksi harvoista kodin projekteista, joissa väärä alku maksaa enemmän kuin koko työ. Kosteusvaurio väärän maalin takana, luvaton muutos suojellussa julkisivussa tai kantavan hirren virheellinen vaihto voivat johtaa kymmenientuhansien eurojen korjauksiin. Siksi asiantuntijaa kannattaa konsultoida jo suunnitteluvaiheessa, ei vasta silloin, kun ongelma on jo syntynyt.
Rakennusalan ammattilainen tai restauroinnin osaaja auttaa arvioimaan, mitä talolle todella kannattaa tehdä ja missä järjestyksessä. Hän tuntee myös paikalliset lupakäytännöt ja museoviranomaisen vaatimukset. Usein jo yhden konsultaation aikana selviää, onko suunniteltu materiaali talolle sopiva ja mitkä työt vaativat luvan. Tämä pieni investointi säästää tyypillisesti moninkertaisesti kalliilta virheiltä. Expert Zoomin kautta löydät kodin kunnostukseen ja vanhojen rakennusten korjaukseen erikoistuneita asiantuntijoita, jotka voivat kertoa oman kohteesi realistiset mahdollisuudet jo ennen ensimmäistäkään vasaraniskua.
Airi Kallion tarina muistuttaa, että Suomen vanha rakennuskanta ei ole taakka vaan perintö. Oikein hoidettuna satavuotias talo voi jatkaa elämäänsä vielä sata vuotta lisää — kunhan korjaus tehdään sen omilla ehdoilla ja oikean osaamisen turvin.
