Emilia Vuorisalmi meni alkushokkiin: asiantuntija kertoo 5 asiaa jotka sukuhuvilan remontoijan pitää tietää ennen töiden alkua

Lääkäri ja kirjailija Emilia Vuorisalmi meni alkushokkiin nähdessään perheen sukuhuvilan muodonmuutoksen tämän illan Huvila ja huussi -jaksossa, joka esitetään Nelonella maanantaina 27. huhtikuuta 2026 kello 20. Jakson teaser lupaa tunnereaktiota, joka "vaatii sulattelua huvilan omistajilta" – Tapani-isälläkin on oma näkemyksensä toivotusta lopputuloksesta, ja perheellä on monisukupolviset odotukset, jotka kaikki pitäisi tavalla tai toisella huomioida.

Huvila ja huussi on Suomen pitkäikäisin kesämökkikunnostusohjelman formaatti: vuodesta 2008 Nelonella pyörinyt sarja on nyt 17. tuotantokaudella. Tänä vuonna ohjelmassa nähdään uusi emäntä Marja Hintikka Anni Ihamäen sijaan. Remonttiyksikkö koostuu sisustusarkkitehti Mikko Vesasesta, sisustussuunnittelija Maru Hautalasta ja puutarha-asiantuntija Laura Moilasesta.

Miksi sukuhuvilan remontti aiheuttaa niin usein alkushokin?

Emilian reaktio ei ole harvinainen ilmiö. Sukuhuvilalla on tunnelatausta, jota tavallisella omakotitalolla ei ole: se on periytynyt sukupolvelta toiselle, siihen liittyy lapsuuden muistoja, ja sen jokaisella nurkalla on oma historiansa. Kun ulkopuolinen suunnittelutiimi tekee muodonmuutoksen – vaikka teknisesti loistavasti – omistajan ennakko-odotukset ja lopputulos voivat olla kaukana toisistaan. Tämä ei tarkoita, että remontti olisi epäonnistunut: se tarkoittaa, että muutos vie aikaa sulattaa.

Rakennusalan ammattilaisten mukaan juuri odotusten ja todellisuuden kuilu on yleisin syy remonttiriitaisuuksiin. Kilpailu- ja kuluttajaviraston (KKV) mukaan kuluttajariidoissa remontti- ja rakennusalalla korostuvat erimielisyydet siitä, mitä sopimuksessa sovittiin ja mitä toteutettiin – kirjallisen suunnitteludokumentin puuttuminen on usein ydinkysymys.

5 asiaa, jotka sukuhuvilan remontoijan pitää tietää ennen töiden alkua

Huvila ja huussi -tiimi tekee prosessin näyttää helpolta, mutta se on ammattilaisten ohjaama tuotanto, jossa suunnittelijan ja omistajan vuoropuhelu käydään kulissien takana ennen kuvauksia. Oikean elämän sukuhuvilaurakkaan kannattaa valmistautua huolellisesti.

1. Dokumentoi nykytila ennen ensimmäistäkään vasaran iskua

Ennen remontin alkua kuvaa kaikki tilat, mittaa huoneet ja kirjaa ylös mahdolliset kosteusvauriot, halkeamat ja puutteet. Valokuvadokumentaatio suojaa sinua myöhemmin, jos syntyy erimielisyys siitä, oliko tietty vaurio olemassa jo ennen töitä. Myös rakennuslupaa vaativien töiden kohdalta – kuten terassin laajentaminen tai kantaviin rakenteisiin kajoaminen – dokumentaatio on viranomaisten vaatima.

2. Teetä LVI-kuntotarkastus ennen pintaremonttia

Vanhoissa huvila- ja mökkirakenteissa LVI-järjestelmät eli lämpö, vesi ja ilmastointi ovat usein alkuperäisessä tai puolinaisesti päivitetyssä kunnossa. Suomen mökeissä yleiset kaivovesijärjestelmät, vanhat viemäröinnit, lahonneet padotusventtiilit ja puulämmitteiset saunat vaativat oman ammatillisen tarkastuksensa ennen kuin pintaremontti edes alkaa. Piilossa oleva vesivaurio paljastuu pahimmillaan vasta uuden lattian alta – ja silloin kustannukset moninkertaistuvat. Expert Zoomin LVI-asiantuntijat voivat tehdä alkukartoituksen verkossa jo ennen kuin otat tarjouskyselyjä urakoitsijalta.

3. Sovi muutoksista kirjallisesti – myös perheen kesken

Huvila ja huussi -jaksossa nähtiin tuttu asetelma: Emilialla oli omat toiveet, isä Tapanilla omansa. Kun sukuhuvilaan on useita osapuolia tai perheenjäseniä, kirjallinen suunnittelusopimus kaikkien kesken on lähes välttämätön. Suullisesti sovittu "tehdään jotain viihtyisämpää" voi tarkoittaa täysin eri asioita eri perheenjäsenille – ja johtaa katkeruuteen, kun lopputulos julkistetaan. Listaa konkreettisesti: mitkä tilat remontoituvat, mitkä materiaalit, mitkä värit, säilyykö sauna vai tehdäänkö siihen muutoksia.

4. Varaudu yllätys­kustannuksiin – erityisesti vanhoissa rakenteissa

Huvila ja huussi -tuotannossa on kerrottu, että osallistujat maksavat remontista lähes markkinahinnan, jolloin tv-alennusten osuus on pieni. Todellisessa mökkiurakassa tyypillinen remontti maksaa 20 000–60 000 euroa riippuen laajuudesta – ja yllätysten varalle kannattaa varata 15–20 prosentin lisäpuskuri. Vanhat mökit piilottavat yllätyksiä: homeiset seinärakenteet, uusittavat sähköjohdot tai katon rakenteellinen ongelma voivat nousta esiin vasta töiden alettua. Asiantuntija auttaa arvioimaan todennäköisten yllätyskustannusten tason jo ennen urakkasopimuksen allekirjoitusta. Expert Zoomin remonttiartikkelissa käsitellään yleisimpiä myyttejä siitä, paljonko suomalaiset todellisuudessa kuluttavat mökkikorjauksiin.

5. Mieti arvojen säilyttäminen vs. modernisointi ennen tilausta

Alkushokki syntyy usein siitä, että tuttu on muuttunut tuntemattomaksi. Huvila ja huussi käyttää tänä kautena esimerkiksi tummaa mattamaalia vanhoissa hirsipinnoissa – visuaalisesti näyttävä ratkaisu, joka jakaa mielipiteitä. Ennen suunnittelun aloittamista pohdi: mitkä elementit ovat sinulle pyhiä ja ehdottomia säilyttää? Mitkä voivat muuttua? Kirjaa nämä toiveet suunnittelijalle yksityiskohtaisesti ja pyydä esimerkkikuvia ehdotetuista ratkaisuista ennen kuin hyväksyt suunnitelman.

Huvila ja huussi -remontti vai omatoiminen urakka?

Huvila ja huussi -ohjelmaan pääsee mukaan hakemuksen kautta, ja tuotanto vastaa suunnittelusta sekä koordinoinnista. Omaan mökkiin remontin tilaaminen itse on huomattavasti yleisempää – ja vaatii enemmän omatoimisuutta ja huolellisuutta.

Omatoimisessa urakassa löydät urakoitsijan, vertailet tarjoukset ja laadit sopimuksen itse. Suomalaisen kuluttajan oikeudet ovat laajat: urakoitsijalla on virhevastuu, mutta sen vaatiminen edellyttää, että sinulla on kirjallinen sopimus, jossa on sovittu aikataulusta, materiaalivalinnoista, työn laadun vaatimuksista ja kokonaishinnasta. Ilman kirjallista sopimusta nämä oikeudet ovat huomattavasti vaikeampia todistaa.

Kausi 17:ssä Huvila ja huussi on nostanut esiin myös kaksi suosittua trendiä: terassien lasittaminen ympärivuotiseen käyttöön sekä saunan puulavojen uusiminen tummemmalla puukäsittelyllä. Molemmat ovat investointeja, jotka nostavat sekä mökin käyttömukavuutta että arvoa – mutta vaativat ammattilaisen tekemänä oikeat rakennusluvat ja materiaalivalinnat.

Mikä tekee sukuhuvilasta erityistapauksen remontoijalle?

Sukuhuvilan remontointi eroaa tavallisesta kesämökkiurakasta kahdella tavalla. Ensinnäkin rakennus saattaa olla kymmeniä tai jopa yli sata vuotta vanha, mikä tarkoittaa, että se ei täytä nykyisiä rakennusmääräyksiä kaikilta osin. Toiseksi omistajuus on usein jaettua tai epäselvää: perikuntahuvilaan voi kohdistua useamman perheenjäsenen tai osakkaan omistusoikeuksia, ja ilman selvää omistusdokumentaatiota remonttipäätöksistä sopiminen voi osoittautua juridisesti monimutkaiseksi.

Huomionarvoista on, että historiallisesti merkittävien rakennusten tai suojeltujen alueiden huvila- ja herrashuoneistojen muutostöissä saatetaan tarvita museoviranomaisten tai rakennuslautakunnan ennakkosuostumus. Tämä vaihe kannattaa selvittää hyvissä ajoin ennen remontin tilaamista.

Alkushokki menee ohi – hyvä remontti kestää sukupolvesta toiseen

Emilian reaktio on inhimillinen ja ymmärrettävä: muutos on aina pieni menetys ja uusi alku yhtä aikaa. Ammattitaitoinen remontti voi palauttaa sukuhuvilan uuteen kukoistukseen ja lisätä sen arvoa merkittävästi, kunhan odotukset on viestitetty selkeästi ja prosessiin on valmistauduttu huolella.

Jos sinulla on suunnitteilla mökin tai huvilan remontti ja haluat asiantuntijan neuvoja ennen urakoitsijan valintaa, Expert Zoomin kautta voit konsultoida rakennusalan ammattilaista verkossa – nopea alkuarvio auttaa välttämään kalliit yllätykset ja selvittämään, mitkä työt vaativat rakennuslupaa ja mitkä voi toteuttaa lupavapaasti. Verkkopalvelussa saat apua myös urakoitsijatarjousten vertailuun ja sopimuksen keskeisimpien kohtien tarkistamiseen.