Øystein Olsen advarer mot boligskatt: slik beskytter du privatøkonomien din i 2026

Den 14. mai 2026 skapte Øystein Olsen overskrifter med et kontant budskap til Finansavisen: boliger er ikke et egnet skatteobjekt, og de politiske kreftene som vil innføre boligskatt, har «gått seg helt vill». Olsen er ikke hvem som helst. Han ledet Norges Bank som sentralbanksjef fra 2011 til 2022, og var før det sjef for Statistisk sentralbyrå (SSB). Når han snakker om norsk økonomi, er det med tyngde fra tiår i landets fremste makroøkonomiske institusjoner. Hans utspill om boligskatt er et varsel boligeiere og investorer bør lytte til.

Hva Øystein Olsen faktisk sa

Olsens ord til Finansavisen var tydelige og ufiltrerte. «Jeg har ganske sterke innvendinger», sa han om forslaget om økt boligbeskatning. «Jeg mener boliger ikke er et egnet skatteobjekt.»

Hans hovudargumenter:

Boligpolitisk historikk: Siden Einar Gerhardsen-regjeringen etter andre verdenskrig har det vært et norsk politisk mål å stimulere folk til å eie sin egen bolig. En boligskatt basert på fulle markedsverdier bryter med denne grunnleggende politiske linjen.

Kostnadene treffer de svakeste: «Hvis du innfører beskatning av bolig basert på fulle formuesverdier, gjør du det mye dyrere å bo», sa Olsen. Han påpekte at svært mange ikke vil ha råd til å kjøpe bolig dersom en fullverdig boligskatt innføres.

Feilaktig fordelingspolitikk: Han rettet et skarpt angrep mot norsk venstreside, som han mener innbiller seg at boligskatt er god fordelingspolitikk. Realiteten, ifølge Olsen, er det motsatte: de med lav- og middelinntekt rammes hardest.

Olsen tok i samme intervju også et oppgjør med Norgespris – strømprisordningen han mener undergraver insentiver til energisparing.

Konteksten: renter opp, boligmarkedet under press

Olsens utspill kom kun én uke etter at Norges Bank hevet styringsrenten med 0,25 prosentpoeng den 7. mai 2026. Renten er nå på nivå mellom 4,25 og 4,5 prosent, og Norges Bank varsler ytterligere renteøkninger i løpet av 2026. Det betyr høyere boliglånsrenter og økte boutgifter for hundretusener av norske husholdninger.

I dette klimaet – med allerede press på boligøkonomi – er debatten om boligskatt ekstra ladet. En eventuell ny boligskatt ville komme på toppen av renteøkningene, og den samlede effekten på kjøpekraft og boligpriser kan bli betydelig.

Se også: Norges Bank og renten i mai 2026: hva betyr det for boliglånet ditt?

Hva sier norsk lov om eiendomsskatt i dag?

Ifølge Skatteetaten er eiendomsskatt i Norge en kommunal skatt som kommunen selv beslutter om den vil innføre. Ikke alle kommuner har eiendomsskatt. Der den eksisterer, er satsen begrenset til maksimalt 4 promille av eiendommens takstverdi for boligeiendommer.

Et forslag om statlig boligskatt – som deler av norsk venstreside vil ha – vil representere et fundamentalt skifte i dette systemet. Det er ikke vedtatt politikk per mai 2026, men det er en del av det politiske bildet foran Stortingsvalget i 2025 (der regjeringsspørsmål vil avgjøre mye).

3 grep norske boligeiere bør vurdere nå

Olsens utspill er et signal – ikke en lov. Men kloke boligeiere og investorer forbereder seg på mulige endringer fremfor å vente til de er et faktum:

1. Kartlegg boligens skattemessige stilling Vet du hva formuesverdien av boligen din er i Skatteetatens registre? Formuesverdien er grunnlaget som brukes for å beregne både formueskatt og eventuell fremtidig boligskatt. Denne kan justeres dersom den overstiger 25 prosent av markedsverdi for primærbolig.

2. Vurder effekten av rente og skatt samlet Kombinasjonen av høy boliglånsrente (nå over 6 prosent for mange) og en eventuell boligskatt kan endre regnestykket dramatisk. Gjør en totalberegning av boutgiftene dine – inkludert fremtidige scenarioer – gjerne med hjelp fra en formuesrådgiver.

3. Ikke handle i panikk, men vær informert Boligskatt er ikke innført i dag. Men politiske vindretninger endrer seg raskt, og skatteplanlegging bør skje proaktivt. Spesielt om du har sekundærbolig, hytte eller eiendomsinvesteringer, er det god grunn til å snakke med en ekspert.

Se også: Sterk krone og frossen ECB-rente: hva norske sparere bør gjøre nå

Når bør du kontakte en formuesrådgiver?

Øystein Olsen er en makroøkonomisk analytiker – han ser det store bildet. En formuesrådgiver hjelper deg med ditt bilde: hva betyr disse endringene for din konkrete situasjon, din bolig, dine sparepenger?

Et møte med en formuesrådgiver er særlig relevant dersom du:

• Eier én eller flere eiendommer og vil vurdere skattemessig eksponering
• Planlegger å kjøpe eller selge bolig i 2026-2027
• Vil forstå hva renteøkninger og mulig boligskatt betyr for nettoformuen din
• Har hytte eller sekundærbolig og lurer på om strukturen er optimal

Olsens advarsel er ikke apokalyptisk – men den er et påminnelse om at norsk boligpolitikk er under press fra to hold: høye renter og potensielle skatteendringer. Å søke råd tidlig koster lite. Å vente til endringene er et faktum kan koste langt mer.

Denne artikkelen er informasjonsbasert og gir ikke personlig skatte- eller investeringsrådgivning. Konsulter alltid en kvalifisert formuesrådgiver for vurderinger tilpasset din situasjon.

Vil du vite hva Øystein Olsens advarsler betyr for din privatøkonomi? En formuesrådgiver på ExpertZoom gir deg en konkret og uavhengig vurdering.