Thomas JansenDe betonnen IJsselbrug op de A12 bij Arnhem ligt stil voor groot onderhoud van 7 april tot 14 mei 2026 — meer dan vijf weken lang rijden er maar twee rijstroken per rijrichting. Pendelnde vakmannen, leveranciers van bouwmaterialen en particulieren die verbouwers verwachten: iedereen op de corridor tussen Utrecht, Arnhem en Duitsland merkt de gevolgen.
Wat er aan de hand is op de A12
Rijkswaterstaat vervangt op de betonnen brug dilatatievoegen, vangrails en regenwaterafvoer, en legt nieuw asfalt aan — inclusief de fietspaden. In totaal staan er voor het werk vijf weken op de planning, met afsluitende werkzaamheden van 18 tot 31 mei 2026. De maximumsnelheid daalt naar 70 km/u en automobilisten die vanuit Duitsland komen, worden omgeleid via de A35 bij Enschede of via de A67/A73 bij Venlo-Nijmegen. De verwachte extra reistijd bedraagt op drukke momenten tot zestig minuten.
Dit is de tweede fase van een tweeledig renovatieproject: de twee stalen bruggen in de richting Duitsland werden in oktober 2025 al vernieuwd. Met de betonnen brug ronden de werkzaamheden dit jaar af.
Wat dit betekent voor uw verbouwing of bouwproject
Denkt u in de komende weken een aannemer, loodgieter, tegelzetter of schildersbedrijf inschakelen? Dan is het slim om te controleren waar uw vakman gevestigd is. Vakmensen die vanuit de Gelderse of Overijsselse kant naar uw adres reizen, rijden ruim een uur langer. Dat heeft directe gevolgen:
Materialenleveringen lopen uit. Bouwmarkten en leveranciers in het oosten van Nederland leveren gewoonlijk via de A12. Extra reistijd = later vertrek of gespreide afleverdag. Bespreek dit tijdig met uw leverancier en plan een ruimere buffer in uw bouwplanning.
Dagtarieven stijgen effectief. Een vakman die een uur langer onderweg is, kost u in de praktijk meer: sommige aannemers berekenen reistijd, anderen beperken het aantal klussen per dag. Informeer vooraf of de reistijd vergoed wordt of verrekend wordt in het uurtarief.
Werken in twee blokken. Handige thuisklusser of kleine klusbedrijven plannen grote opdrachten nu beter in twee kortere bezoeken: één voor de opname en materiaallijst, één voor de uitvoering. Dat voorkomt dat materialen te laat binnenkomen terwijl de vakman al begonnen is.
Juridische kant: vertraging in het bestek
Heeft u een aannemer al gecontracteerd voor een project dat in april of mei van start gaat? Dan is het goed te weten wat de wet zegt over vertragingen buiten uw schuld.
Volgens het Burgerlijk Wetboek (artikel 7:758 BW) heeft de aannemer recht op een redelijke termijnsverlenging wanneer hij door overmacht of omstandigheden buiten zijn invloedssfeer — zoals ernstige verkeershinder — later klaar is dan afgesproken. Een infrastructuurmaatregel van Rijkswaterstaat valt daar in principe onder. Dat betekent: een boete-clausule in uw contract wegens te late oplevering is in die situatie moeilijk afdwingbaar.
Twijfelt u? Laat uw aannemersovereenkomst controleren door een juridisch expert voordat u die boete-clausule definitief vastlegt. Een gespecialiseerde advocaat op het gebied van bouwrecht kan u uitleggen wat uw rechten zijn bij overmacht.
Vijf praktische tips voor iedereen met een bouwproject
- Check herkomst vakman: vraag al bij de eerste offerte waar het bedrijf gevestigd is en welke route het normaal rijdt.
- Bufferdag inbouwen: voeg een reservedag toe aan uw planning voor elke geplande levering of werkbezoek vanuit het oosten.
- Materialen vroeg bestellen: bestel bouwmaterialen minstens tien werkdagen voor de start, niet vijf.
- Digitale opname: stel voor dat de aannemer een eerste digitale meting doet via videocall, zodat hij pas langs hoeft te komen als de materialen klaar zijn.
- Overeenkomst checken: staat er een boete bij vertraging? Voeg een clausule toe die overmacht door overheidsmaatregelen uitsluit.
Gevolgen voor de tweedehandsmarkt en bouwmaterialenprijzen
Misschien minder voor de hand liggend, maar de tijdelijke capaciteitsverlaging op de A12 heeft ook een indirect effect op de tweedehandsmarkt voor bouwmaterialen. Online marktplaatsen zoals Marktplaats laten zien dat veel verkopers van bouwmaterialen, tweedehands keukens of overtollig hout in het oosten van het land gevestigd zijn. Als een koper vanuit de Randstad zelf moet komen ophalen, kan de reistijd de moeite niet meer waard zijn. Daalt de vraag tijdelijk, dan dalen ook de prijzen — handig als u iets wilt inkopen voor uw project.
Aan de andere kant: bouwbedrijven die actief zijn in de regio Arnhem-Nijmegen zullen in de komende weken minder snel een klusjesman naar Utrecht sturen voor een kleine opdracht. Dat kan ook lokale krapte geven in de Randstad.
Wanneer schakelt u een expert in?
De gemiddelde thuisklussen loopt met bovenstaande aanpassingen gewoon door. Maar zodra u met een aannemer werkt voor een project boven €10.000 — een uitbouw, een dakkapel, een volledige badkamer — is het verstandig uw contract juridisch te laten screenen. Een bouwrechtadvocaat bekijkt in een kort adviesgesprek de aansprakelijkheidsclausules, de opleveringstermijn én de boetebepalingen.
Hetzelfde geldt als u een grootschalige renovatie heeft die afhankelijk is van materialen van buiten de regio. Een aannemer die zijn inkoopprijzen halverwege het project herziet vanwege hogere transportkosten, kan juridisch worden gehouden aan de oorspronkelijk geoffreerde prijs — mits dat contractueel correct is vastgelegd.
Op het platform van Expert Zoom kunt u binnen 24 uur een advocaat of juridisch expert vinden die gespecialiseerd is in aannemerszaken. Zo staat u sterker als de planning toch uitloopt — ongeacht of dat door een brug of een ander obstakel komt. Via het platform zijn ook interieurarchitecten en bouwbegeleiders beschikbaar die uw project voor u bewaken terwijl u zelf aan het werk bent.
Meer informatie over de werkzaamheden en omleidingsroutes vindt u op de website van Rijkswaterstaat.
Dit artikel bevat algemene juridische informatie en vervangt geen persoonlijk advies van een gekwalificeerd juridisch expert.
