Holbækmotorvejen skaber massiv kø: Hvad har du krav på som nabo til vejprojekter?

Holbækmotorvejen er fra fredag den 24. april 2026 ramt af større vejarbejde, der løber frem til mandag den 11. maj. Vejdirektoratet udskifter asfalt på en strækning mellem Fløng og Roskilde, og i weekenden den 25.-26. april skabte dagtimelukningen massiv kø, der bredte sig ind i Roskildes gader. Arbejdet foregår primært om aftenen og natten, men har alt overvejende konsekvenser for trafikanter og beboere langs motorvejen.

For de mange boligejere og lejere, der bor tæt på Holbækmotorvejen, rejser vejprojektet et vigtigt spørgsmål: Hvad har du egentlig ret til som nabo til en stor vejrenovering?

Hvad foregår der på Holbækmotorvejen?

Vejdirektoratet lægger ny asfalt på en strækning ved Roskilde, herunder ramper ved afkørsel 9 og 10. Arbejdet medfører enkeltsporsafvikling med en hastighedsbegrænsning på 50 km/t og periodiske lukning af til- og frakørselsramper – dog aldrig to tilstødende ramper på samme tid.

Under weekenderne er der kørt med fulde lukninger i dagtimerne, der har ført til massiv kø, der ifølge TV 2 Kosmopol spredte sig til Trekroner Allé og Københavnsvej. Arbejdet er vejrafhængigt og kan forskydes uden varsel.

Hvad siger loven om naboers rettigheder?

Dansk naboret giver beboere mulighed for at klage over urimelige gener fra vejprojekter, men reglerne er ikke altid enkle at navigere.

Det centrale begreb er "naboretligt ansvar": en offentlig myndighed som Vejdirektoratet kan i princippet pålægges et erstatningsansvar, hvis et anlægs- eller vedligeholdelsesprojekt påfører naboer gene ud over, hvad der er normalt og påregnelig. Det kræver dog, at skaden eller genen er konkret og målbar, og at den rækker udover det, enhver nabo til en trafikeret motorvej normalt forventer.

Tre situationer, hvor du kan have krav på erstatning eller kompensation:

• Fysiske skader på din bolig: Revner i fundament eller vægge som følge af vibrationer fra tunge maskiner.
• Midlertidig og ekstraordinær støjbelastning: Arbejde, der gentagne gange foregår om natten uden for de tilladte støjtidsrum.
• Adgangshindring: Hvis vejprojektet afskærer din ejendom fra adgang og medfører et dokumenterbart tab.

Støj under vejarbejde: Hvornår overholdes reglerne – og hvornår ikke?

Vejdirektoratets projekter er underlagt Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for vejstøj. Under anlægsarbejde er der dog mulighed for dispensation fra sædvanlige støjgrænser, hvis projektet er af samfundsmæssig nødvendighed.

Det betyder, at naboer som udgangspunkt er forpligtet til at tåle et vist støjniveau. Men der er grænser. Ifølge Vejdirektoratet er projekter underlagt klare procedureregler for naboorienterig, nabohøring og klagemuligheder, som anlægsmyndigheden er forpligtet til at overholde.

Har du ikke modtaget information om vejprojektet i dit område, og har du oplevet gener, du mener er unormale, kan du henvende dig direkte til Vejdirektoratet og bede om en redegørelse.

Dokumentér dine gener fra dag ét

Vil du have mulighed for at rejse et krav, kræver det dokumentation. Jo mere systematisk du dokumenterer generne, jo stærkere står du.

Praktiske skridt:

• Støjmåling: En simpel støjmåler-app kan give indledende dokumentation, men en certificeret måling vejer tungest i en klagesag.
• Fotodokumentation: Tag løbende fotos af eventuelle skader på din bolig og datoer dem.
• Dagbog: Notér tidspunkter for særligt generende støj, vibrationer og trafikkaos.
• Klagebreve: Gem al korrespondance med Vejdirektoratet og kommunen skriftligt.

En håndværker eller boligkonsulent kan vurdere, om der er opstået konkrete bygningsskader, og udfærdige en rapport, der kan bruges i en eventuel klagesag.

Hvornår kan du klage – og til hvem?

Klagevejene ved naboforhold til statslige vejprojekter er ikke intuitive, men de eksisterer. Her er de relevante instanser:

Vejdirektoratet: Første trin er altid at henvende sig direkte til Vejdirektoratet. Mange sager løses på dette niveau, og myndigheden er forpligtet til at behandle henvendelser om naboforhold.

Miljøklagenævnet: Klager over støj og miljøforhold ved vejprojekter kan i visse tilfælde indbringes for Miljøklagenævnet, hvis Vejdirektoratets afgørelse ikke er tilfredsstillende.

Domstolene: Erstatningssøgsmål mod Vejdirektoratet for konkret dokumenterede skader på ejendom kan anlægges ved de civile domstole, men det kræver reel dokumentation og typisk juridisk bistand.

Klagefrister varierer, men det er generelt klogt at handle hurtigt. Venter du mere end et år med at klage over specifikke skader, risikerer du at løbe ind i forældelsesproblemer.

Hvad gør vejprojekter ved din boligværdi?

Støj og midlertidige gener under vejarbejde sætter sjældent varige mærker på boligpriserne – det er projektets permanente resultat, der tæller. En nyasfalteret motorvej med bedre vejbelægning og reducerede vejstøjsniveauer kan i praksis have en positiv effekt på boligejere i nærområdet.

Dog er den midlertidige belastning reel: vanskelighed ved at fremvise boligen ved salg under et vejprojekt, øget trafikstøj og støv, og i enkelte tilfælde reduceret adgang til ejendommen. Det er klogt at afvente afslutningen på et vejprojekt, inden du sætter din bolig til salg, medmindre du kompenserer prismæssigt.

Infrastrukturprojekters effekt på boligpriser analyseres løbende. Se hvordan en stor broåbning påvirkede ejendomsmarkedet i Sydsjælland i artiklen Storstrømsbroen er åben: hvad sker der nu med huspriserne.

Hvad gør du som beboer langs Holbækmotorvejen?

Har du oplevet gener fra vejarbejdet, er her de vigtigste handlinger:

1. Kontakt Vejdirektoratet skriftligt og beskriv dine gener specifikt med dato og klokkeslæt.
2. Kontakt din kommune hvis arbejdet overtræder lokale støjregler.
3. Dokumentér al fysisk skade med fotos og professionel vurdering.
4. Søg vejledning hos en boligadvokat eller håndværkskonsulent, hvis du mener, du er berettiget til erstatning.

En konsulent med erfaring i boligret og naboret kan vurdere, om dit tilfælde opfylder betingelserne for et krav, og vejlede dig om den konkrete fremgangsmåde over for Vejdirektoratet eller i en klagesag.

Vejprojekter som det på Holbækmotorvejen er en nødvendig del af Danmarks infrastrukturudvikling. Men det betyder ikke, at naboers rettigheder og boligøkonomi er uden for diskussion. Kend dine rettigheder – og søg faglig hjælp, hvis du har brug for det.