Amanda CarvalhoUm viaduto em construção desabou na noite de 10 de março de 2026 em São Bernardo do Campo, na Grande São Paulo, deixando três trabalhadores feridos. O acidente foi causado pelo rompimento de um cabo de segurança, que derrubou vigas em sequência num efeito dominó — segundo reportagem do Diário do Grande ABC. Semanas depois, um novo incidente ocorreu na BR-470 no Rio Grande do Sul, onde estruturas metálicas de outra obra desabaram na Serra das Antas. A sequência de eventos reacendeu uma pergunta que muitos proprietários de imóveis preferem não fazer: a estrutura da minha casa está em dia?
O que esses desabamentos têm em comum?
As duas ocorrências de 2026 compartilham uma raiz comum: falhas em elementos metálicos de contenção durante obras de engenharia civil. No caso de São Bernardo, a Prefeitura abriu investigação para identificar os responsáveis pela falha estrutural, segundo a Folha do ABC.
Obras de grande porte e edificações residenciais parecem mundos separados, mas compartilham a mesma física. Cabos que cedem, vigas que fraturam, concreto que se degrada — esses processos não se limitam a pontes e viadutos. Ocorrem também em lajes, pilares, sacadas e fundações de casas e apartamentos.
A diferença é que, em obras, há engenheiros de campo acompanhando as estruturas diariamente. Em residências, as falhas se acumulam silenciosamente por anos — até que se tornam urgentes ou irreversíveis.
Quais são os sinais de alerta em uma residência?
Engenheiros civis e arquitetos que trabalham com inspeção predial listam os indicadores mais comuns de problemas estruturais:
Trincas e fissuras: Nem toda rachadura é grave, mas algumas são. Fissuras horizontais em pilares ou vigas, trincas em formato de "V" partindo dos cantos de janelas e portas, e rachaduras com abertura superior a 0,5 mm são sinais de atenção imediata.
Recalque diferencial: Quando parte da fundação afunda mais do que outra, as paredes se inclinam e os pisos cedem. Portas e janelas que param de fechar corretamente são um dos primeiros sintomas.
Umidade e corrosão: A infiltração crônica corrói as barras de ferro dentro do concreto armado. Manchas de ferrugem visíveis na superfície externa do concreto indicam que o processo já está avançado.
Deformação em lajes: Lajes que "barrigam" (curvam para baixo) ou apresentam estalo ao caminhar sinalizam sobrecarga ou perda de rigidez estrutural.
Problemas em sacadas: Guarda-corpos instáveis, pisos de sacada com elevação irregular ou manchas persistentes de umidade são riscos reais de queda.
Vistoria estrutural: quando é obrigatória?
Segundo as diretrizes do Ministério das Cidades e a norma ABNT NBR 5674, que regula a manutenção de edificações, toda construção deve ter um plano de manutenção preventiva documentado. Em edifícios com mais de cinco anos, recomenda-se inspeção técnica a cada cinco anos. Em edificações com mais de 20 anos, o prazo encurta para três anos.
Diversas cidades brasileiras têm leis de inspeção predial obrigatória. São Paulo, por exemplo, exige laudos periódicos para edificações acima de determinado número de pavimentos ou idade. Imóveis que descumprem as normas ficam sujeitos a multas e embargos.
Para residências unifamiliares — casas térreas, sobrados e pequenos imóveis —, a vistoria não costuma ser legalmente obrigatória, mas é altamente recomendada após eventos específicos:
- Reformas estruturais (retirada de paredes, ampliações, adição de lajes)
- Terremotos, enchentes ou movimentações de solo próximas
- Obras pesadas na vizinhança (estacas, escavações profundas)
- Compra ou venda do imóvel
- Aparecimento de qualquer sinal de alerta listado acima
Qual profissional contratar para uma vistoria?
A inspeção estrutural deve ser realizada por engenheiro civil com habilitação no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) ou por arquiteto com experiência em patologia das construções. O profissional emite um laudo técnico com identificação dos problemas, grau de urgência e recomendações de reparo.
Não confunda vistoria estrutural com laudo de avaliação imobiliária (usado para financiamentos) ou com vistoria de entrada/saída de locação. São documentos distintos com finalidades diferentes.
Um engenheiro civil experiente pode ajudá-lo a:
- Identificar e classificar as patologias encontradas (fissuras ativas x passivas, por exemplo)
- Priorizar os reparos por urgência e custo
- Indicar as soluções técnicas adequadas para cada problema
- Emitir um ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) que confere validade legal ao laudo
No Expert Zoom, você encontra profissionais de Serviços para Casa habilitados para realizar vistorias técnicas e laudos estruturais. Para imóveis com histórico de reformas ou sinais visíveis de desgaste, o investimento em uma vistoria preventiva é sempre menor do que o custo de um reparo emergencial.
Você pode também consultar este artigo sobre Terremoto na Ilha do Mel: como verificar danos estruturais na casa para entender outros cenários de risco estrutural residencial.
Nota: Este artigo tem finalidade informativa. Em caso de sinais de risco iminente — como trincas que crescem rapidamente, barulhos de estalido na estrutura ou inclinação visível de paredes —, evacue o imóvel e acione os bombeiros antes de qualquer inspeção.
