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Construbarcelos: como verificar um empreiteiro antes de assinar a obra da sua casa","O nome de uma empresa de construção de Barcelos passou a dominar a conversa política portuguesa em julho de 2026. 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Na obra da Guarda foram feitas cinco adjudicações entre 2020 e 2023, algumas sem concurso público, pelo menos duas assinadas pelo então diretor nacional da PJ, Luís Neves.\n\nO ministro nega qualquer amizade prévia com o dono da empresa e afirma tê-la contratado por estar credenciada pelo Gabinete Nacional de Segurança. Diz que só conheceu pessoalmente o empreiteiro em 2023, quando cerca de 70% do valor dos contratos já tinha sido adjudicado. Um pormenor tornou o caso ainda mais mediático: a Polícia Judiciária desvalorizou publicamente o histórico de insolvências e de dívidas a terceiros do empresário, garantindo que não foi motivo para excluir a empresa.\n\n## Por que isto interessa a quem vai fazer obras\n\nA maioria dos portugueses nunca vai adjudicar um contrato público, mas quase todos, mais cedo ou mais tarde, contratam alguém para uma remodelação, uma ampliação ou o arranjo de um telhado. E é precisamente aqui que o caso serve de alerta: se uma instituição do Estado teve dificuldade em avaliar o passado financeiro de um empreiteiro, um particular, sozinho e sem apoio técnico, corre riscos ainda maiores.\n\nEscolher o \"amigo de um amigo\" sem contrato escrito, aceitar orçamentos verbais ou pagar adiantamentos elevados são erros comuns que só se revelam quando a obra pára a meio, o material não aparece ou surgem defeitos. Quando o empreiteiro tem dívidas ou é declarado insolvente durante a empreitada, o dono da obra pode ficar sem dinheiro e sem trabalho concluído.\n\n## Como verificar um empreiteiro antes de assinar\n\nHá verificações simples que reduzem muito o risco e que qualquer pessoa pode fazer:\n\n**Confirme o alvará ou o título de registo.** Em Portugal, as empresas de construção precisam de alvará emitido pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para obras acima de determinado valor. Peça o número e confirme que a classe e as categorias autorizam o tipo de trabalho que vai contratar.\n\n**Verifique o histórico de insolvências.** O passado financeiro de uma empresa é público. No portal oficial da Justiça, o [Portal Citius](https:\u002F\u002Fwww.citius.mj.pt\u002Fportal\u002Fconsultas\u002Fconsultascire.aspx) permite consultar gratuitamente os processos de insolvência publicados. Se o empreiteiro ou a sua empresa aparecem com processos ativos ou recentes, isso é um sinal de cautela antes de entregar adiantamentos.\n\n**Peça referências e visite obras concluídas.** Um profissional sério mostra trabalhos anteriores e dá contactos de clientes. Desconfie de quem não tem qualquer rasto verificável.\n\n**Exija um contrato escrito e detalhado.** O contrato deve descrever o âmbito dos trabalhos, materiais, prazos, penalizações por atraso e um plano de pagamentos faseado, ligado a fases concluídas — nunca tudo adiantado.\n\n**Guarde tudo por escrito.** Alterações ao projeto, trabalhos a mais e prazos revistos devem ficar registados. É essa documentação que protege o dono da obra em caso de litígio.\n\n## O papel de um profissional\n\nMuitas destas verificações beneficiam de olhos experientes. Um especialista em serviços para casa, um técnico de construção ou um consultor de obras pode analisar o orçamento, comparar propostas, confirmar credenciações e detetar cláusulas desequilibradas antes da assinatura. O custo desse apoio é normalmente uma fração do valor da obra — e muito inferior ao prejuízo de uma empreitada mal contratada.\n\nO mesmo cuidado aplica-se às autorizações. Antes de avançar, confirme se a intervenção exige comunicação prévia ou licenciamento na câmara municipal, um passo que muitos proprietários ignoram e que pode gerar coimas, como explicamos em [obras em casa sem avisar a câmara](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fobras-piscina-licenciamento-camara-municipal-2026). E depois da obra terminada, manter um plano de acompanhamento evita que pequenos defeitos se transformem em problemas caros, sobretudo em edifícios partilhados, como detalhamos na [manutenção preventiva do seu edifício](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fmanutenção-preventiva-edifício-condomínio-2026).\n\n## O que fazer agora\n\nO caso Construbarcelos vai continuar a ser discutido no plano político durante semanas. Para o cidadão comum, a lição é mais prática do que política: a confiança não substitui a verificação. Antes de contratar qualquer empreiteiro em 2026, confirme o alvará, consulte o passado financeiro da empresa, exija contrato escrito e, na dúvida, ouça um especialista. É a forma mais barata de garantir que a próxima obra em sua casa termina como começou — no papel e no orçamento previstos.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002Fda2ddabffe42-59ce6c.webp","Dono de obra e empreiteiro a analisar um contrato de construção numa casa em remodelação em Portugal",4,"PUBLISHED","pt","bdd6902f-3ffc-427d-b386-3886714b7dec","Empreiteiro: 5 verificações antes de assinar | Expert Zoom","Construbarcelos faturou 1,9 M€ em obras públicas apesar de insolvências. Veja como verificar o alvará e o passado de um empreiteiro antes de contratar.","construbarcelos empreiteiro como contratar obras 2026","construbarcelos","PT","da2ddabffe42","9cc87197-5408-43dc-9de5-d740868a64f4",30,"NEUTRAL","URL is unknown to Google","2026-07-17T06:50:19.769Z",3.45,"needs_improvement",2.27,0.023,"good","2026-07-17T08:03:58.239Z","2026-07-17T06:45:03.213Z","2026-07-17T06:45:03.214Z","2026-07-21T15:46:12.635Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2232},"Tiago","Alves","tiago-alves","Especialista em Casa","expertPics\u002Fservicos-para-casa\u002Fservicos-para-casa-expert-1771492566517.webp",{"code":1042,"country":2233},{"code":2209,"name":2234},"Portugal",{"id":2236,"slug":2237,"title":2238,"excerpt":2239,"contentMd":2240,"heroImage":2241,"heroImageAlt":2242,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2243,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2244,"metaDescription":2245,"keyword":2246,"trendingTopic":2247,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2248,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2249,"internalLinksCount":1044,"gscVerdict":1039,"gscCoverage":1039,"gscLastCrawl":1039,"gscCheckedAt":2250,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2251,"cwvLcpRating":2217,"cwvFcp":2252,"cwvFcpRating":2217,"cwvCls":2253,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2254,"publishedAt":2255,"createdAt":2256,"updatedAt":2257,"category":2258,"expert":2259},"cmr7izvnz06bq10jjcd0fir84","onda-de-frio-preparação-casa-2026","Bolsa de ar frio após a onda de calor: 5 verificações urgentes para a sua casa antes da descida de temperatura","Depois de dias com temperaturas que ultrapassaram os 43°C em Portugal, os modelos meteorológicos apontam para uma mudança significativa a partir de 8 a 9 de julho de 2026: uma bolsa de ar frio proveni","Depois de dias com temperaturas que ultrapassaram os 43°C em Portugal, os modelos meteorológicos apontam para uma mudança significativa a partir de 8 a 9 de julho de 2026: uma bolsa de ar frio proveniente do Atlântico Norte deverá aproximar-se da Península Ibérica, trazendo uma descida brusca de temperatura e a possibilidade de trovoadas intensas. Esta inversão climática, que pode parecer um alívio, coloca os sistemas da sua casa sob uma pressão inesperada — e quem não se preparar pode pagar caro na fatura ou numa avaria urgente.\n\n## O que os meteorologistas estão a prever\n\nSegundo análises de modelos disponíveis no Luso Meteo, após a onda de calor que marcou os primeiros dias de julho de 2026, espera-se a chegada de ar mais fresco e instável à Península Ibérica a partir do dia 8. O contraste entre o ar quente acumulado em superfície — fruto de dias com máximas acima dos 40°C — e a massa de ar frio que se aproxima poderá originar trovoadas de grande intensidade em várias regiões de Portugal continental.\n\nO [Instituto Português do Mar e da Atmosfera (IPMA)](https:\u002F\u002Fwww.ipma.pt\u002Fpt\u002Fotempo\u002Fprev.alargado\u002F) disponibiliza previsões de período alargado que permitem acompanhar esta evolução em tempo real. Os meteorologistas aconselham atenção particular às regiões Centro e Norte, onde a instabilidade deverá ser mais marcada.\n\n## Porquê as variações bruscas de temperatura afetam a sua casa\n\nPode parecer contraintuitivo, mas as mudanças rápidas de temperatura — de calor intenso para frescura de forma abrupta — são mais prejudiciais para as habitações do que o calor ou o frio sustentados. Existem três razões principais:\n\n**Dilatação e contração dos materiais construtivos**: O betão, a madeira e o metal expandem com o calor e contraem com o frio. Uma queda de 15 a 20°C em 48 horas pode agravar fissuras existentes nas paredes, cornichas, caixilharias de janelas e portas.\n\n**Sistemas de aquecimento reativados após meses sem uso**: Depois de semanas em standby durante o verão, caldeiras, bombas de calor e aquecedores são chamados a funcionar de repente. Equipamentos sem manutenção recente têm maior probabilidade de avaria — e um técnico de emergência ao fim de semana custa o dobro de uma intervenção agendada.\n\n**Condensação e humidade nas paredes**: Paredes aquecidas durante dias pela onda de calor, ao arrefecerem rapidamente, criam as condições ideais para o aparecimento de condensação. A humidade instala-se discretamente e só se torna visível semanas depois — sob a forma de bolores que colocam em risco a saúde dos moradores.\n\n## 5 verificações que pode fazer esta semana\n\nAntes que a temperatura desça, há verificações simples que qualquer proprietário pode fazer — e outras que exigem a presença de um profissional qualificado.\n\n**1. Ligue o aquecimento durante algumas horas ainda com calor**\nÉ a forma mais eficaz de testar o sistema antes de precisar dele a sério. Se a caldeira não arrancar, se um radiador não aquecer ou se sentir cheiros estranhos ao ligar o gás, ainda tem tempo de chamar um técnico com prazo de entrega normal — não de emergência.\n\n**2. Verifique os filtros e as juntas da caldeira**\nA Agência para a Energia (ADENE) estima que uma caldeira sem manutenção regular pode perder entre 10% e 15% de eficiência energética. Um filtro entupido não só reduz a eficácia como pode forçar o equipamento, encurtando a sua vida útil. A limpeza é simples e pode ser feita por qualquer profissional certificado de serviços para casa.\n\n**3. Inspecione as vedações de janelas e portas**\nAs borrachas e silicones de vedação deterioram-se com o calor intenso. Depois de uma onda de calor prolongada, é comum que as juntas que isolam termicamente as janelas e portas percam eficácia. Uma simples pressão do dedo na junta permite perceber se há folga — e uma folga pequena pode representar até 20% de perda de calor no inverno.\n\n**4. Verifique o estado do telhado e das caleiras**\nAs variações térmicas do verão podem deslocar telhas ou comprometer a impermeabilização. Se as trovoadas esperadas forem intensas, uma pequena fissura pode transformar-se numa infiltração de difícil reparação. Idealmente, peça a inspeção a um especialista antes da instabilidade chegar.\n\n**5. Proteja canalizações em zonas expostas**\nEmbora o frio de julho em Portugal raramente atinja valores de congelamento, em zonas de altitude ou no interior norte, a queda de temperatura pode ser mais marcada do que o esperado. Canos em terraços descobertos ou sótãos não isolados merecem atenção preventiva antes de qualquer episódio de instabilidade.\n\n## Quando deve ligar a um especialista de Serviços para Casa\n\nAlgumas destas verificações pode fazer sozinho — com uma lanterna, atenção e uns minutos. Mas há situações em que a presença de um profissional qualificado é indispensável:\n\n- **Suspeita de fuga de gás**: Qualquer cheiro a gás ao ligar a caldeira exige intervenção imediata e não deve ser ignorado\n- **Radiadores que não aquecem de forma uniforme**: Pode indicar necessidade de purga ou problema de circulação no circuito\n- **Telhado com telhas deslocadas ou danificadas**: O trabalho em altura exige formação e equipamento adequados\n- **Fissuras novas em paredes exteriores**: Um especialista distingue entre uma microfissura cosmética e uma fissura estrutural\n\nNum profissional de Serviços para Casa consultado através do ExpertZoom, pode obter um diagnóstico preciso antes de investir em reparações que podem não ser necessárias — ou evitar reparações de emergência muito mais dispendiosas.\n\nVeja também: [O que fazer em casa antes e durante uma trovoada em Portugal](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftrovoada-portugal-2026)\n\n## Um padrão climático que veio para ficar\n\nO padrão de alternância entre ondas de calor extremas e períodos de frio súbito não é um acidente meteorológico isolado. Segundo dados da Agência Portuguesa do Ambiente (APA), Portugal registou nos últimos anos um aumento significativo de eventos climáticos extremos, com a amplitude térmica — a diferença entre máximas e mínimas de temperatura — a alargar-se de forma preocupante.\n\nIsto significa que preparar a casa para transições bruscas de temperatura deixou de ser uma precaução sazonal e passou a ser uma necessidade permanente. As casas portuguesas — muitas delas construídas há décadas, sem normas de eficiência térmica atuais — são especialmente vulneráveis a este tipo de variação brusca.\n\nInvestir numa inspeção preventiva com um especialista de Serviços para Casa antes de cada episódio de instabilidade é mais eficaz e económico do que reagir depois do problema instalado. Consulte também o nosso guia sobre [como proteger a sua casa durante tempestades em Portugal](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftempestades-portugal-2026-danos-casa) para completar a sua preparação antes da chegada do tempo instável.\n\nUm profissional de Serviços para Casa no ExpertZoom pode ajudá-lo a verificar todos estes pontos com uma única visita — e a entrar na nova estação com a tranquilidade de saber que a sua habitação está preparada para o que a meteorologia trouxer.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002F5fbb45f04ff5-4a13d9.webp","Proprietário inspeciona caldeira a gás em apartamento lisboeta antes da descida de temperatura",5,"Onda de frio: prepare sua casa | Expert Zoom","Onda de calor de 43°C dá lugar a bolsa de ar frio em julho. Saiba quais os 5 pontos críticos da sua casa a verificar antes da descida de temperatura.","onda de frio preparação casa 2026","onda de frio","5fbb45f04ff5",96,"2026-07-05T08:30:01.084Z",2.72,2.11,0.001,"2026-07-19T10:23:34.562Z","2026-07-05T08:25:03.503Z","2026-07-05T08:25:03.504Z","2026-07-21T21:01:11.573Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2260},{"code":1042,"country":2261},{"code":2209,"name":2234},{"id":2263,"slug":2264,"title":2265,"excerpt":2266,"contentMd":2267,"heroImage":2268,"heroImageAlt":2269,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2270,"metaDescription":2271,"keyword":2264,"trendingTopic":2272,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2273,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2274,"internalLinksCount":1044,"gscVerdict":1039,"gscCoverage":1039,"gscLastCrawl":1039,"gscCheckedAt":2275,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2276,"cwvLcpRating":2220,"cwvFcp":2252,"cwvFcpRating":2217,"cwvCls":2253,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2277,"publishedAt":2278,"createdAt":2279,"updatedAt":2280,"category":2281,"expert":2282},"cmqti8myp003310jjtqd455og","manutenção-preventiva-edifício-condomínio-2026","Manutenção preventiva do seu edifício: o que muda nos condomínios em 2026","A palavra \"edifício\" voltou a surgir com força nas pesquisas dos portugueses em 2026 — e por boas razões. Com o envelhecimento acelerado do parque habitacional nacional e as alterações climáticas a mu","# Manutenção preventiva do seu edifício: o que muda nos condomínios em 2026\n\nA palavra \"edifício\" voltou a surgir com força nas pesquisas dos portugueses em 2026 — e por boas razões. Com o envelhecimento acelerado do parque habitacional nacional e as alterações climáticas a multiplicarem os riscos de infiltrações, fendas e avarias nas instalações, a manutenção preventiva deixou de ser um capítulo menor da administração de condomínios para se tornar uma prioridade financeira e de segurança.\n\nNeste artigo, explicamos por que a manutenção preventiva do edifício deve estar no topo da agenda de qualquer condómino em 2026, que obrigações legais existem e como um especialista pode ajudar a evitar prejuízos de milhares de euros.\n\n## Por que os edifícios portugueses exigem mais atenção em 2026\n\nPortugal conta com um parque habitacional envelhecido: uma parte significativa dos edifícios de habitação tem mais de 30 anos e acumula débitos de conservação. Ao mesmo tempo, a frequência de eventos climáticos extremos — chuvas torrenciais, ondas de calor e vendavais — tem subido, acelerando o desgaste de coberturas, fachadas, caixilharias e instalações elétricas.\n\nNeste cenário, a manutenção reativa — ou seja, reparar apenas quando algo parte — torna-se muito mais cara do que um plano de manutenção preventiva. Estudos do setor da construção indicam que cada euro poupado em inspeções regulares pode evitar gastos de reparação entre cinco e dez vezes superiores no futuro.\n\n## O que é a manutenção preventiva de um edifício\n\nA manutenção preventiva é um conjunto de ações planeadas e periódicas destinadas a manter o edifício em boas condições de segurança, conforto e estética. Num condomínio, inclui tipicamente:\n\n- **Inspeção regular da cobertura** para detetar infiltrações, telhas deslocadas ou sinais de humidade;\n- **Revisão das fachadas e vedantes**, nomeadamente após épocas de chuva intensa;\n- **Manutenção das instalações elétricas e de águas**, com verificação de quadros, tomadas, condutas e sistemas de drenagem;\n- **Conservação de elevadores e garagens**, cumprindo os prazos legais de inspeção;\n- **Limpeza e desobstrução de calhas, ralos e condutas** de águas pluviais.\n\nEstas ações podem ser agendadas anualmente ou semestralmente, conforme a idade e o estado do edifício.\n\n## Obrigações legais do condomínio\n\nEm Portugal, o Regime Jurídico da Propriedade Horizontal impõe ao condomínio o dever de conservação e reparação das partes comuns do edifício. A omissão pode dar origem a responsabilidades civis, coimas e até ações judiciais promovidas por condóminos ou terceiros afetados.\n\nEm 2026, a pressão sobre a conformidade aumenta: as seguradoras multirriscos habitacionais estão a apertar as condições de cobertura em edifícios com manutenção deficiente, e as autarquias reforçaram as inspeções de fachadas e coberturas em zonas de risco. Ignorar a manutenção preventiva pode, assim, traduzir-se em danos maiores e em perda de proteção seguradora.\n\n## Orçamentar a manutenção: o fundo de reserva\n\nUm dos maiores erros dos condomínios é não constituir um fundo de reserva adequado. Quando surge uma reparação estrutural urgente — uma cobertura que cede, uma fachada que se descola ou um elevador que imobiliza — a falta de liquidez obriga a quotas extraordinárias ou a empréstimos onerosos.\n\nUm plano de manutenção preventiva bem feito inclui uma estimativa de custos a cinco e dez anos, permitindo ao condomínio poupar de forma gradual. Os especialistas recomendam que o fundo de reserva cubra, no mínimo, as intervenções previstas para os próximos três anos, ajustado à idade e dimensão do edifício.\n\n## O papel do especialista na gestão do edifício\n\nA gestão técnica de um edifício envolve conhecimentos de construção civil, instalações, legislação e orçamentação. Um especialista em manutenção predial ou um administrador de condomínios com competências técnicas pode:\n\n1. Realizar um diagnóstico inicial do estado do edifício;\n2. Propor um plano de manutenção preventiva adequado ao orçamento do condomínio;\n3. Acompanhar as intervenções e garantir a qualidade dos trabalhos;\n4. Elaborar relatórios técnicos para assembleias de condóminos e seguradoras;\n5. Antecipar problemas estruturais antes que se tornem emergências caras.\n\nNa Expert Zoom, pode consultar especialistas em manutenção predial, engenharia civil e administração de condomínios para proteger o seu património com base em conselho profissional.\n\n## Quando deve o condomínio agir\n\nSinais de que o edifício precisa de uma revisão técnica urgente incluem:\n\n- Manchas de humidade em paredes ou tetos;\n- Fendas amplas ou em crescimento nas fachadas;\n- Funcionamento irregular de elevadores;\n- Mau cheiro ou entupimentos recorrentes nas canalizações;\n- Reclamações frequentes de condóminos sobre isolamento térmico ou acústico.\n\nMesmo na ausência destes sintomas, recomenda-se uma inspeção anual para edifícios com mais de 20 anos.\n\n## Erros comuns a evitar\n\nMuitos condomínios adiam a manutenção por receio de custos ou conflitos entre condóminos. No entanto, algumas atitudes são particularmente prejudiciais:\n\n- Optar pelo orçamento mais baixo sem avaliar a qualidade da empresa;\n- Fazer reparações pontuais sem diagnosticar a causa raiz;\n- Não documentar as intervenções realizadas;\n- Ignorar o parecer técnico por questões de curto prazo;\n- Deixar de atualizar o plano de manutenção após obras ou alterações.\n\nEvitar estes erros aumenta a vida útil do edifício e reduz as surpresas financeiras.\n\n## Conclusão\n\nA manutenção preventiva do edifício é um investimento, não um custo. Em 2026, com os edifícios mais expostos ao desgaste climático e com as exigências legais e seguradoras a apertarem, adiar a conservação das partes comuns é arriscado para o património e para o bolso de cada condómino. Agir a tempo, com o acompanhamento de um especialista, é a melhor forma de preservar o valor do imóvel e a tranquilidade de quem nele vive.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002F9d8eb99f3375-3d1572.webp","Técnico a inspecionar cobertura de edifício residencial em Portugal","Manutenção preventiva do edifício: guia para condomínios 2026","Descubra por que a manutenção preventiva do edifício é essencial em 2026. Saiba quais as obrigações legais e como um especialista pode poupar dinheiro ao condomínio.","edifício","9d8eb99f3375",147,"2026-06-25T13:00:01.143Z",2.49,"2026-07-16T15:26:35.313Z","2026-06-25T12:55:06.049Z","2026-06-25T12:55:06.050Z","2026-07-21T17:55:56.207Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2283},{"code":1042,"country":2284},{"code":2209,"name":2234},{"id":2286,"slug":2287,"title":2288,"excerpt":2289,"contentMd":2290,"heroImage":2291,"heroImageAlt":2292,"heroImageCredit":2293,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2294,"metaDescription":2295,"keyword":2296,"trendingTopic":2297,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2298,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2299,"internalLinksCount":2136,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2301,"gscCheckedAt":2302,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2303,"cwvLcpRating":2220,"cwvFcp":2304,"cwvFcpRating":2220,"cwvCls":2253,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2305,"publishedAt":2306,"createdAt":2307,"updatedAt":2308,"category":2309,"expert":2310},"cmoue0chv07yrd82k3lbooqjl","agência-portuguesa-ambiente-reestruturação-licença-obra-2026","APA Vai Ser Reestruturada em 2026: O Que Muda para Quem Precisa de Licenças Ambientais","O Governo português anunciou a 5 de maio de 2026 o arranque de um processo de transformação organizacional da Agência Portuguesa do Ambiente (APA), com a primeira fase a ser concluída em dois meses. A","O Governo português anunciou a 5 de maio de 2026 o arranque de um processo de transformação organizacional da Agência Portuguesa do Ambiente (APA), com a primeira fase a ser concluída em dois meses. A ministra responsável avançou que a APA foi identificada como uma entidade com \"elevado potencial de melhoria organizacional\", dada a sua dimensão, a complexidade das suas funções e o contacto frequente com cidadãos e empresas. O objetivo é tornar os seus serviços mais rápidos, simplificar procedimentos e eliminar sobreposições de competências com outros organismos da administração pública.\n\nPara [proprietários de imóveis](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fsantarem-novo-pdm-2026-impacto-imovel-patrimonio), promotores imobiliários, empresas e particulares que dependem de licenças e pareceres da APA para avançar com obras, projetos de construção ou atividades com impacto ambiental, esta reestruturação pode ter consequências práticas — positivas ou negativas — nos próximos meses. **O que muda, e como proteger os seus interesses neste período de transição?**\n\n## O Que Faz a APA e Porque É Que Isso Importa para Si\n\nA Agência Portuguesa do Ambiente é a autoridade nacional responsável pela política ambiental em Portugal. Entre as suas funções mais relevantes para cidadãos e empresas estão:\n\n- A emissão de **Declarações de Impacte Ambiental (DIA)** para obras e projetos sujeitos a Avaliação de Impacte Ambiental (AIA).\n- A gestão do **Sistema de Comércio de Licenças de Emissão (CELE)**, relevante para empresas industriais e do setor energético.\n- A supervisão de atividades relacionadas com resíduos, qualidade do ar, recursos hídricos e biodiversidade.\n- O licenciamento de atividades com potencial impacto ambiental, como instalações industriais, pedreiras, aterros e infraestruturas de tratamento de água.\n\nEm termos práticos: se está a planear construir, ampliar ou reabilitar um imóvel, instalar energias renováveis em grande escala, abrir um negócio com impacto ambiental relevante ou simplesmente precisar de um parecer ambiental para obter uma licença municipal, a APA é uma peça essencial no processo.\n\n## O Que Muda com a Reestruturação?\n\nA reestruturação anunciada pelo Governo visa, segundo comunicações oficiais, melhorar a eficiência dos processos, reduzir os prazos de resposta e eliminar redundâncias com outros organismos. Para os utilizadores da APA, isto pode significar:\n\n**Mudanças positivas esperadas**:\n- Redução dos prazos de apreciação de pedidos de licenciamento ambiental, historicamente apontados como um dos maiores entraves ao investimento.\n- Maior clareza na distribuição de competências, evitando que processos sejam remetidos entre organismos sem resolução.\n- Simplificação de procedimentos administrativos, em linha com a agenda de desburocratização do Estado.\n\n**Riscos durante o período de transição**:\n- Processos em curso podem sofrer atrasos enquanto a nova estrutura é implementada.\n- Podem surgir incertezas sobre quais as entidades competentes para determinados pareceres durante a fase de reorganização.\n- A mudança de interlocutores internos pode exigir que os requerentes refaçam contactos e atualizem processos.\n\n## Que Precauções Tomar se Tiver Processos Pendentes na APA?\n\nSe tem um processo administrativo ativo junto da APA — seja um pedido de licença, uma DIA em análise ou um recurso administrativo pendente —, há medidas práticas que pode adotar para proteger os seus interesses:\n\n**Documente tudo**: guarde todos os comprovantes de entrega de documentos, emails, referências de processo e prazos legais comunicados. Em caso de atraso injustificado, esta documentação é essencial para fundamentar uma reclamação ou uma ação judicial.\n\n**Conheça os seus prazos legais**: a lei portuguesa estabelece prazos máximos para a tomada de decisão por parte da administração pública. O incumprimento desses prazos pode, em certos casos, constituir deferimento tácito ou fundamentar um pedido de intimação judicial para que a administração decida. Um consultor jurídico especializado em direito administrativo pode ajudá-lo a monitorizar estes prazos.\n\n**Identifique o novo interlocutor**: se a reestruturação implica mudança de serviço ou departamento responsável pelo seu processo, entre em contacto com a APA para confirmar o novo ponto de contacto. Não assuma que o processo avança automaticamente.\n\n**Avalie a necessidade de assistência técnica especializada**: para projetos complexos ou de grande dimensão, o apoio de um especialista em licenciamento ambiental pode acelerar o processo e evitar erros que provoquem devoluções ou indeferimentos.\n\n## O Impacto para Obras e Reabilitação Habitacional\n\nPara proprietários de habitação, a reestruturação da APA tem impacto indireto mas real. Projetos de construção nova, de reabilitação em zonas sensíveis (áreas protegidas, zonas costeiras, margens de rios) ou de instalação de sistemas de captação de água e gestão de resíduos podem exigir pareceres da APA como condição para a emissão de licença municipal.\n\nUma análise prévia das exigências ambientais aplicáveis ao seu projeto — realizada por um especialista em serviços para casa ou em licenciamento urbanístico com conhecimento da regulação ambiental — pode poupar tempo e evitar surpresas no processo de licenciamento.\n\nPara saber mais sobre as obrigações ambientais que já afetam proprietários e empresas em Portugal, leia também o nosso artigo sobre [as novas obrigações de reciclagem do Sistema Volta 2026](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Freciclagem-portugal-2026-sistema-volta-empresas).\n\nA reestruturação da APA é uma oportunidade para melhorar um dos maiores entraves administrativos ao investimento em Portugal. Mas, enquanto a transição decorre, quem tiver processos ativos deve acompanhar de perto a evolução e não hesitar em pedir apoio especializado quando os prazos não forem cumpridos.\n\n> **Nota**: Este artigo tem carácter informativo e não substitui aconselhamento jurídico ou técnico especializado. Para o seu processo concreto junto da APA, consulte um advogado especializado em direito administrativo ambiental ou um técnico licenciado.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002F7160822b7241-fb85fa.webp","Funcionário público a analisar documentos de licenciamento ambiental num escritório em Lisboa","{\"author\": null, \"source\": \"ai-hidream\", \"license\": null, \"pageUrl\": null, \"attributionHtml\": null}","APA reestruturada 2026: impacto nas licenças ambientais | Expert Zoom","Governo anuncia reestruturação da APA em maio de 2026. Saiba o que muda para obras, licenças ambientais e processos pendentes durante a transição em Portugal.","agência portuguesa ambiente reestruturação licença obra 2026","agência portuguesa do ambiente","7160822b7241",852,"Crawled - currently not indexed","2026-05-07T00:44:30.000Z","2026-06-26T22:51:30.263Z",1.95,1.5,"2026-06-25T21:08:42.148Z","2026-05-06T18:25:02.274Z","2026-05-06T18:25:02.276Z","2026-07-21T20:02:11.229Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2311},{"code":1042,"country":2312},{"code":2209,"name":2234},{"id":2314,"slug":2315,"title":2316,"excerpt":2317,"contentMd":2318,"heroImage":2319,"heroImageAlt":2320,"heroImageCredit":2293,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2321,"metaDescription":2322,"keyword":2323,"trendingTopic":2324,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2325,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2326,"internalLinksCount":1044,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2327,"gscCheckedAt":2328,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2329,"cwvLcpRating":2220,"cwvFcp":2304,"cwvFcpRating":2220,"cwvCls":2253,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2330,"publishedAt":2331,"createdAt":2332,"updatedAt":2333,"category":2334,"expert":2335},"cmos3ho0o00yrd82kyxvralh0","casa-pia-atlético-clube-renovação-casa-verão-2026","Casa Pia na Primeira Liga e a renovação da sua casa: o que o final da época ensina aos proprietários","Enquanto a Primeira Liga portuguesa entra na reta final da temporada 2025-2026, com o Casa Pia Atlético Clube a disputar pontos decisivos em cada jornada, há uma coincidência útil que muitos proprietá","## Casa Pia na Primeira Liga e a renovação da sua casa: o que o final da época ensina aos proprietários\n\nEnquanto a Primeira Liga portuguesa entra na reta final da temporada 2025-2026, com o Casa Pia Atlético Clube a disputar pontos decisivos em cada jornada, há uma coincidência útil que muitos proprietários ignoram: maio e junho são também o melhor momento para planear renovações e obras em casa. Quando o futebol para, as empresas de serviços domésticos ficam menos sobrecarregadas — e os preços podem ser mais negociáveis.\n\n### Casa Pia AC: um clube com raízes na comunidade lisboeta\n\nFundado em 1920 e associado à secular instituição de solidariedade social Casa Pia de Lisboa, o clube tem uma identidade única no futebol português: representa as comunidades de Belém e Carnaxide e o seu percurso nas últimas épocas — marcado pela subida à Primeira Liga após décadas nas divisões inferiores — é símbolo de resiliência e trabalho a longo prazo.\n\nA época 2025-2026 trouxe desafios sérios: na fase final do campeonato, o clube enfrenta pressão para confirmar a manutenção na elite do futebol português. Episódios de disciplina intensa — árbitros e VAR em destaque — tornaram alguns jogos altamente mediáticos, lembrando a todos que no futebol, como na gestão de casa, os imprevistos custam caro quando não há planeamento.\n\n### Maio é o mês certo para planear obras em casa — e eis porquê\n\nSegundo dados do [Portal da Habitação do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU)](https:\u002F\u002Fwww.portaldahabitacao.pt), as reabilitações urbanas em Portugal aumentaram 18% entre 2023 e 2025, com Lisboa e a Área Metropolitana a liderarem. Mas há um padrão sazonal claro: as empresas de construção e reparação doméstica ficam saturadas nos meses de julho a setembro, quando proprietários e senhorios aproveitam o verão para obras com os imóveis desocupados.\n\nQuem planeia agora — em maio ou início de junho — ganha vantagem em três frentes:\n\n1. **Disponibilidade de profissionais qualificados**: as agendas dos melhores empreiteiros enchem entre julho e agosto. Contactar agora aumenta a probabilidade de conseguir o profissional certo na data desejada.\n2. **Negociação de preços**: com menor pressão de procura, há mais margem para negociar condições e comparar orçamentos sem pressa.\n3. **Tempo para avaliar propostas com calma**: obras improvisadas em calor de verão resultam, frequentemente, em escolhas precipitadas e contratos mal lidos.\n\n### O que incluir num contrato de obras e como evitar conflitos\n\nA principal causa de litígios entre proprietários e empreiteiros em Portugal são contratos ambíguos ou incompletos. Um bom contrato de prestação de serviços para obras domésticas deve incluir:\n\n- **Memória descritiva detalhada**: quais os trabalhos a realizar, materiais a usar e especificações técnicas\n- **Prazo de execução com penalizações por atraso**: sem esta cláusula, o empreiteiro não tem incentivo para cumprir datas\n- **Faseamento de pagamentos**: nunca pagar mais de 30% antes do início dos trabalhos; o restante deve ser pago em tranches ligadas ao avanço da obra\n- **Garantias de obra**: pelo menos dois anos para defeitos de construção, conforme previsto no Código Civil português (artigo 1225.º)\n- **Resolução de conflitos**: indicar se as partes preferem mediação, arbitragem ou tribunal\n\n\"Muitos proprietários só chamam um advogado quando o problema já está instalado — obra parada, dinheiro pago, empreiteiro desaparecido. O ideal é rever o contrato antes de assinar\", explica um profissional de direito civil especializado em contratos de obras consultado pela equipa ExpertZoom.\n\n### Obras mais comuns para o verão 2026 — e o que esperar em termos de custos\n\nCom a inflação dos materiais de construção a estabilizar em 2025 e os custos de mão-de-obra a crescer moderadamente, os preços médios para obras residenciais em Lisboa e Porto têm sido:\n\n- **Pintura de apartamento T2** (40-60 m²): 1.200 a 2.500 euros\n- **Substituição de janelas (alumínio com corte térmico)**: 400 a 800 euros por janela\n- **Remodelação de casa de banho completa**: 3.500 a 8.000 euros\n- **Impermeabilização de terraço\u002Fvaranda**: 50 a 120 euros por m²\n- **Instalação de ar condicionado multi-split**: 2.000 a 5.000 euros para apartamento de três assoalhadas\n\nEstes valores são indicativos e variam significativamente consoante o profissional, localização e complexidade dos trabalhos. Pedir três orçamentos comparáveis (com o mesmo caderno de encargos) é a melhor forma de perceber o preço justo.\n\n### Como encontrar profissionais de confiança para obras domésticas\n\nA contratação de empreiteiros sem verificação prévia é um dos erros mais comuns dos proprietários portugueses. Antes de contratar, verifique:\n\n1. **Registo na IMPIC** (Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção): a empresa de construção deve ter alvará ou título de registo válido\n2. **Seguros em vigor**: seguro de responsabilidade civil obrigatório para obras de construção\n3. **Referências verificáveis**: peça contactos de clientes anteriores com obras semelhantes\n4. **NIF e fatura**: nunca aceitar trabalho sem fatura — além de ilegal, impede qualquer reclamação futura\n\nNa plataforma ExpertZoom, pode encontrar profissionais de serviços para casa — desde empreiteiros e serralheiros a eletricistas e canalizadores — com perfil verificado, avaliações reais e disponibilidade para consulta prévia. Tal como o Casa Pia AC trabalha jornada a jornada para garantir a sua permanência na elite, a manutenção da sua habitação também exige consistência e os profissionais certos ao seu lado.\n\n---\n\n*Valores de obras indicativos com base em referências de mercado de 2025-2026. Para orçamentos personalizados, consulte profissionais certificados na sua área.*\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002Ff9d84b77c7ac-f9692a.webp","Empreiteiro português a rever plantas de renovação num apartamento em Lisboa com ferramentas de construção visíveis","Casa Pia e obras em casa: prepare o verão já | Expert Zoom","Final da Primeira Liga é sinal: chegou a hora de planear obras de verão. Saiba como contratar empreiteiros de confiança, o que incluir no contrato e evitar conflitos.","casa pia atlético clube renovação casa verão 2026","casa pia atlético clube","f9d84b77c7ac",466,"2026-05-06T05:07:05.000Z","2026-06-27T02:11:30.337Z",1.96,"2026-06-26T01:48:57.673Z","2026-05-05T03:55:02.231Z","2026-05-05T03:55:02.232Z","2026-07-21T17:43:16.311Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2336},{"code":1042,"country":2337},{"code":2209,"name":2234},{"id":2339,"slug":2340,"title":2341,"excerpt":2342,"contentMd":2343,"heroImage":2344,"heroImageAlt":2345,"heroImageCredit":2346,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2347,"metaDescription":2348,"keyword":2349,"trendingTopic":2350,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2351,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2352,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2354,"gscCheckedAt":2355,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2356,"cwvLcpRating":2217,"cwvFcp":2357,"cwvFcpRating":2217,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2358,"publishedAt":2359,"createdAt":2360,"updatedAt":2361,"category":2362,"expert":2363},"cmocsak6z0107vy5j49mcf9xe","granizo-portugal-abril-2026-danos-casa","Granizo em Portugal hoje: IPMA emite aviso amarelo para três distritos — como proteger a sua casa","O Instituto Português do Mar e da Atmosfera (IPMA) emitiu esta sexta-feira, 24 de abril de 2026, um [aviso amarelo para chuva forte](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftempo-para-amanh-chuva-portugal-casa-protec-o), trovoa","O Instituto Português do Mar e da Atmosfera (IPMA) emitiu esta sexta-feira, 24 de abril de 2026, um [aviso amarelo para chuva forte](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftempo-para-amanh-chuva-portugal-casa-protec-o), trovoada e granizo em três distritos do interior de Portugal: Bragança, Castelo Branco e Guarda. O alerta está em vigor das 12h00 às 21h00, com rajadas de vento a poder atingir os 90 km\u002Fh nas zonas mais expostas do norte e centro.\n\nNão é um episódio isolado. A semana de 21 a 26 de abril está marcada por instabilidade convectiva intensa — aguaceiros fortes, trovoadas e granizo que caracterizam os chamados \"temporais de primavera\", cada vez mais frequentes no interior do país.\n\n## O que é o granizo e que danos causa nas habitações\n\nO granizo forma-se em cumulonimbos durante trovoadas intensas: gotas de água congelam em altitude e caem como pedras de gelo com diâmetros que variam entre 5 mm e mais de 5 cm. Quanto maiores as pedras e mais forte o vento, maiores os estragos materiais.\n\nOs danos mais comuns nas habitações incluem:\n\n- **Telhas partidas ou deslocadas**, sobretudo em coberturas antigas de barro vermelho\n- **Calhas e algerozes amassados ou bloqueados**, que causam infiltrações silenciosas\n- **Vidros duplos com a camada exterior rachada**, que perdem eficiência térmica mesmo sem ceder por completo\n- **Painéis solares fotovoltaicos ou térmicos riscados ou fraturados**\n- **Fachadas e rebocos com marcas de impacto**, que abrem caminho à humidade\n\nEm episódios recentes em Portugal, zonas do Alentejo — como Elvas, onde temperaturas acima dos 40°C precederam uma tempestade com granizo e inundações — registaram danos significativos em coberturas e estruturas agrícolas. A Tempestade Kristin, em 28 de janeiro de 2026, com rajadas de 208,8 km\u002Fh, deixou mais de um milhão de pessoas sem eletricidade e danos materiais em milhares de habitações — um sinal claro de que Portugal entra numa era de eventos meteorológicos extremos mais frequentes.\n\n## O que fazer nas horas imediatas a seguir ao granizo\n\nQuando a tempestade passa, a avaliação deve ser feita por etapas — com cuidado e método:\n\n**1. Não suba ao telhado sozinho.** Superfícies molhadas e potencialmente danificadas representam risco sério de queda. A inspeção visual a partir do interior — manchas de humidade no teto, goteiras ativas, sinais de água em parede — já fornece informação suficiente para um primeiro diagnóstico.\n\n**2. Documente tudo antes de qualquer reparação.** Fotografe e filme os danos, por dentro e por fora. Este registo é indispensável para qualquer processo junto da seguradora e para o profissional que vai fazer a reparação.\n\n**3. Contacte a seguradora nas primeiras 24 a 72 horas.** A maioria dos seguros multirriscos habitação cobre danos causados por fenómenos atmosféricos como o granizo, mas os prazos de participação são curtos e exigentes. Não espere.\n\n**4. Proteja provisoriamente as zonas vulneráveis.** Lonas impermeáveis sobre telhas partidas evitam infiltrações enquanto aguarda a vistoria. Não faça reparações definitivas antes de a seguradora confirmar.\n\n## Quando é mesmo necessário chamar um profissional\n\nHá danos que à primeira vista parecem menores, mas escondem problemas estruturais que só um profissional deteta. A intervenção de um especialista em construção e reparação doméstica faz diferença em vários cenários:\n\n- **Coberturas com mais de 20 anos** têm maior probabilidade de [danos em cadeia](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fclima-seco-portugal-abril-2026-casa-danos) — uma telha partida pode revelar subtelha degradada, barrotes comprometidos ou isolamento encharcado\n- **Painéis solares** danificados fisicamente devem ser inspecionados por técnico certificado antes de voltar a ser ligados; um painel fraturado pode criar risco elétrico real\n- **Algerozes entupidos ou amassados** causam infiltrações lentas que só aparecem meses depois, em forma de humidade e bolor nas paredes interiores\n- **Fachadas com sistema ETICS (isolamento pelo exterior)** exigem reparação especializada — uma simples cimentação por cima do impacto mascara o problema sem o resolver\n\nUm profissional experiente pode também emitir um relatório técnico de danos que a seguradora aceita como prova — o que, em situações de maior valor ou disputa, pode fazer uma diferença significativa no montante da indemnização.\n\n## O que esperar para os próximos dias\n\nSegundo o [portal de previsões do IPMA](https:\u002F\u002Fwww.ipma.pt\u002Fpt\u002Fotempo\u002Fprev-sam\u002F), a instabilidade meteorológica deve manter-se nos próximos dias. O sábado 25 de abril aponta para maior atividade convectiva no interior do Centro e no Alentejo, com as regiões de Guarda, Castelo Branco e Portalegre como as mais expostas. Os avisos podem ser atualizados em tempo real no site oficial.\n\nO IPMA define o aviso amarelo como o nível de alerta ativado \"sempre que exista uma situação de risco para as atividades dependentes da meteorologia\". Acima do amarelo estão os avisos laranja e vermelho, reservados para eventos de maior intensidade.\n\nEste padrão de primavera — dias quentes seguidos de quebra brusca de temperatura e trovoadas com granizo — tem-se intensificado na última década. Os distritos do interior, com maior amplitude térmica e menor proteção orográfica, são sistematicamente os mais afetados.\n\n## Como prevenir estragos na próxima tempestade\n\nA prevenção é quase sempre menos dispendiosa do que a reparação de emergência, especialmente quando os danos são detetados tardiamente. Algumas medidas com boa relação custo-benefício:\n\n- **Revisão anual da cobertura**, de preferência na primavera, antes dos grandes calores, para identificar telhas soltas ou calhas obstruídas\n- **Verificação das impermeabilizações** em terraços, varandas e juntas de dilatação\n- **Desobstrução dos algerozes** duas vezes por ano — primavera e outono\n- **Atualização do seguro multirriscos**, com capital adequado ao valor atual da habitação e coberturas específicas para fenómenos atmosféricos\n\nUm profissional especializado em manutenção doméstica consegue fazer esta inspeção preventiva em poucas horas e identificar as vulnerabilidades antes de uma tempestade as expor da pior forma possível.\n\n---\n\n*As informações meteorológicas citadas neste artigo baseiam-se nos avisos do IPMA de 24 de abril de 2026. As recomendações são de carácter geral — para avaliação precisa dos danos na sua habitação, consulte um profissional qualificado.*\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002Fec901c7bd8a4-eb48e0.webp","Profissional a inspecionar danos num telhado causados por granizo","{\"author\": \"Win Henderson\", \"source\": \"wikimedia\", \"license\": \"Public domain\", \"pageUrl\": \"https:\u002F\u002Fcommons.wikimedia.org\u002Fwiki\u002FFile:FEMA_-_44371_-_FEMA_PA_inspection_of_a_hail_damaged_roof_in_OK.jpg\", \"attributionHtml\": \"Photo: Win Henderson \u002F Wikimedia (Public domain)\"}","Granizo hoje: IPMA alerta 3 distritos | Expert Zoom","Aviso amarelo do IPMA para granizo em Bragança, Castelo Branco e Guarda a 24 de abril. Saiba o que fazer aos danos em casa e quando chamar um profissional.","granizo Portugal abril 2026 danos casa","granizo","ec901c7bd8a4",923,2,"2026-05-16T08:32:27.000Z","2026-06-28T04:31:32.910Z",2.78,2.4,"2026-06-22T15:31:06.000Z","2026-04-24T10:45:02.267Z","2026-04-24T10:45:02.268Z","2026-07-21T19:32:11.111Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2364},{"code":1042,"country":2365},{"code":2209,"name":2234},{"id":2367,"slug":2368,"title":2369,"excerpt":2370,"contentMd":2371,"heroImage":2372,"heroImageAlt":2373,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2374,"metaDescription":2375,"keyword":2376,"trendingTopic":2377,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2378,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2379,"internalLinksCount":2136,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2380,"gscCheckedAt":2381,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2155,"cwvLcpRating":2217,"cwvFcp":2382,"cwvFcpRating":2217,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2383,"publishedAt":2384,"createdAt":2385,"updatedAt":2386,"category":2387,"expert":2388},"cmoco6otq00qvvy5jdkgrn8v5","clima-seco-portugal-abril-2026-casa-danos","Abril mais seco do que o normal: o que fazer à sua casa quando o tempo extremo deixa marcas","Abril de 2026 ficou marcado como um dos meses mais secos dos últimos anos em Portugal continental: segundo o IPMA, a precipitação registada esteve muito abaixo do valor médio climatológico, com temper","Abril de 2026 ficou marcado como um dos meses mais secos dos últimos anos em Portugal continental: segundo o IPMA, a precipitação registada esteve muito abaixo do valor médio climatológico, com temperaturas acima da média em quase todo o país. O que muitos proprietários ainda não perceberam é que o tempo seco extremo não é apenas um problema para agricultores — também deixa marcas silenciosas nas habitações.\n\n## O que acontece à sua casa quando falta chuva\n\nA seca prolongada afeta as fundações de muitos edifícios, especialmente em zonas de argila expansiva. Quando o solo perde humidade de forma abrupta, contrai-se e pode provocar assentamentos diferenciais — o temido \"recalque\" — que se traduzem em fissuras nas paredes, portas que deixam de fechar corretamente e pavimentos que \"trabalham\". Estes sinais surgem de forma gradual e são frequentemente confundidos com desgaste natural.\n\nDe acordo com dados do [IPMA](https:\u002F\u002Fwww.ipma.pt\u002Fpt\u002Foclima\u002Fobservatorio.secas\u002Fpdsi\u002Fmonitorizacao\u002Fevolucao\u002F) divulgados em abril de 2026, Portugal continental atravessou o mês com precipitação inferior a 11 mm em média, quando o valor normal ronda os 50 a 60 mm. Esta diferença tem consequências reais para os solos e para as estruturas que assentam sobre eles.\n\nAlém das fundações, o tempo seco e quente afeta também as coberturas. Telhas cerâmicas e revestimentos impermeabilizantes dilatam e contraem com as variações térmicas, podendo gerar microfissuras que só se tornam visíveis quando chove — e quando já é tarde para agir sem danos.\n\n## Quando ligar para um especialista\n\nNem todas as fissuras são iguais. Uma fissura capilar numa parede interior pode ser simples retração do reboco. Já uma fissura diagonal a partir dos cantos de janelas ou portas, especialmente se estiver a crescer, pode indicar movimentos estruturais que requerem avaliação urgente.\n\nUm especialista em serviços para casa — engenheiro civil, técnico de reabilitação ou perito em patologias de construção — pode fazer a distinção entre um problema estético e um problema estrutural. A avaliação precoce evita obras de maior volume no futuro: substituir uma caleira partida custa dezenas de euros; reparar uma fundação danificada pode custar dezenas de milhares.\n\nSegundo informações técnicas do Laboratório Nacional de Engenharia Civil (LNEC), os períodos de seca intensa seguidos de chuva súbita são particularmente perigosos para edificações com mais de 30 anos, que não foram projetadas com as normas sísmicas e de fundação atuais.\n\n## Inspeção preventiva: o que verificar agora\n\nSe o seu imóvel se encontra numa zona de expansão de argila (grande parte do Alentejo, Ribatejo e algumas zonas do Algarve e do Tejo), considere uma inspeção preventiva que inclua:\n\n**Fundações e estrutura:**\n- Fissuras nas paredes exteriores, especialmente em diagonal\n- Desalinhamento de portas e janelas que abriam normalmente\n- Pavimentos com ondulações ou levantamentos localizados\n\n**Cobertura e impermeabilização:**\n- Manchas de humidade no teto interior (sinal de que algo vai falhar com as próximas chuvas)\n- Telhas deslocadas ou revestimentos com bolhas\n- Algerozes e caleiras com detritos acumulados\n\n**Canalizações:**\n- Uniões em PVC podem ressecar e abrir microfissuras durante períodos secos prolongados\n- Verificar pressão da água e eventuais perdas invisíveis\n\n## O erro mais comum: esperar pelas chuvas de outono\n\nMuitos proprietários optam por adiar a inspeção para o outono, pensando que só então verão os problemas. O raciocínio é inverso ao correto: quando chove depois de um período de seca intensa, os danos já instalados amplificam-se rapidamente. A água entra pelas fissuras existentes, acelera o processo de deterioração e transforma um problema de 500 euros num problema de 5.000 euros.\n\nA primavera — precisamente agora — é o momento ideal para inspecionar, porque os sinais da seca são visíveis e as obras podem ser planeadas sem a pressão de uma situação de emergência.\n\nEm Portugal, a procura por técnicos especializados em patologias de construção aumenta habitualmente em outubro e novembro, quando os estragos das primeiras chuvas já são evidentes. Antecipar a consulta não só poupa dinheiro como garante agenda disponível num mercado com capacidade limitada.\n\n## O que pode fazer hoje\n\nA maioria dos profissionais de serviços para casa oferece visitas de diagnóstico a preços acessíveis — ou mesmo gratuitas — antes de qualquer orçamentação. Uma conversa de 30 minutos com um especialista pode dar-lhe a tranquilidade de saber que a sua habitação está em bom estado, ou alertá-lo a tempo de agir.\n\nSe mora num imóvel com mais de 20 anos, numa zona de solos argilosos ou com história de fissuras anteriores, o momento de agir é agora — antes que o outono traga as primeiras chuvas e confirme o que a seca de [abril de 2026](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fel-nino-portugal-2026-preparar-casa-verao) já pode ter iniciado.\n\nO perfil dos proprietários que mais beneficiam de uma inspeção preventiva inclui habitações com rés-do-chão sem cave, construídas antes de 1990, em zonas de vale ou de encosta suave — onde o nível freático oscila mais com as estações. Mas qualquer imóvel pode ser afetado se o período seco for suficientemente longo.\n\nConsultar um especialista em manutenção e reabilitação de habitação é uma decisão simples que pode poupar muito dinheiro — e muita preocupação — nos meses que aí vêm. Pode encontrar profissionais especializados em serviços para casa na sua área através da [Expert Zoom](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftempestades-portugal-2026-danos-casa).\n\n> **Nota:** Este artigo tem carácter informativo. Em caso de danos estruturais visíveis ou situações de risco, contacte imediatamente um técnico especializado.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002Fac396bf5b585-eb2d5d.webp","Proprietário português a examinar fissuras na parede exterior de casa durante a seca de abril 2026","Seca abril 2026: proteja a sua casa | Expert Zoom","Abril de 2026 foi dos mais secos em Portugal. Saiba o que a seca extrema faz às fundações e coberturas da sua casa e quando chamar um especialista.","clima seco portugal abril 2026 casa danos","clima","ac396bf5b585",883,"2026-05-12T07:54:42.000Z","2026-06-28T04:51:29.818Z",2.41,"2026-06-22T16:10:01.634Z","2026-04-24T08:50:03.181Z","2026-04-24T08:50:03.182Z","2026-07-21T21:03:14.546Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2389},{"code":1042,"country":2390},{"code":2209,"name":2234},{"id":2392,"slug":2393,"title":2394,"excerpt":2395,"contentMd":2396,"heroImage":2397,"heroImageAlt":2398,"heroImageCredit":2399,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2400,"metaDescription":2401,"keyword":2402,"trendingTopic":2403,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2404,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2405,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2406,"gscCheckedAt":2407,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2408,"cwvLcpRating":2217,"cwvFcp":2357,"cwvFcpRating":2217,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2409,"publishedAt":2410,"createdAt":2411,"updatedAt":2412,"category":2413,"expert":2414},"cmob0vwok00zsp9wbi8g60orl","eros-o-costeira-praias-portugal-danos-casa","Praias em colapso: erosão costeira em Portugal e o que fazer se afectar a sua propriedade","As praias portuguesas estão a encolher. Um relatório da Agência Portuguesa do Ambiente (APA) revelou que as tempestades de inverno de 2026 causaram a retirada de 10 a 30 metros de costa em múltiplos p","As praias portuguesas estão a encolher. Um relatório da Agência Portuguesa do Ambiente (APA) revelou que as tempestades de inverno de 2026 causaram a retirada de 10 a 30 metros de costa em múltiplos pontos do litoral, com a perda acumulada de 1.400 hectares de terreno costeiro. O problema não é novo — mas a velocidade a que está a acontecer em 2026 preocupa especialistas e proprietários de imóveis junto ao mar.\n\n## O que está a acontecer nas costas portuguesas\n\nSegundo a [Agência Portuguesa do Ambiente (APA)](https:\u002F\u002Fwww.apambiente.pt), Portugal registou 749 incidentes relacionados com erosão costeira nos últimos meses, incluindo recuos de linha de costa, derrocadas de arriba e inundações de zonas costeiras de baixa altitude. O governo anunciou um investimento de 111 milhões de euros para um programa de recuperação da zona costeira — mas as obras demoram tempo e os danos já aconteceram.\n\nAs zonas mais afectadas incluem trechos da Costa da Caparica, o Alentejo Litoral e partes do Algarve, onde as escarpaduras rochosas registaram quedas expressivas após as tempestades Kristin e Leonardo, que assolaram o país em Janeiro e Fevereiro de 2026.\n\nPara os proprietários de habitações, quintas e terrenos agrícolas próximos da costa, esta evolução levanta questões concretas: quem é responsável pelos danos? O seguro cobre? Há obrigação de consolidar terrenos? O que fazer se a erosão ameaçar a sua casa?\n\n## Direitos dos proprietários: o que diz a lei\n\nEm Portugal, a zona costeira está sujeita a um regime jurídico específico previsto no Decreto-Lei n.º 159\u002F2012 e nas regras do domínio público hídrico (RJDPH). A linha de costa pertence ao domínio público do Estado — o que significa que, em muitos casos, os proprietários privados de terrenos adjacentes se encontram numa zona cinzenta legal.\n\nSe a erosão avançar para o seu terreno, as implicações práticas incluem:\n\n- **Perda de área de terreno sem direito a indemnização automática**: A erosão natural é classificada como fenómeno de força maior, o que normalmente exclui responsabilidade estatal directa.\n- **Obrigação de não edificar em zonas de risco**: A Reserva Ecológica Nacional (REN) e os Planos de Ordenamento da Orla Costeira (POC) estabelecem restrições à construção que podem afectar o valor do imóvel.\n- **Seguro habitação e exclusões**: A maioria das apólices de seguro multirriscos habitação exclui danos por \"erosão gradual\" — mas pode cobrir danos súbitos causados por tempestades, desde que devidamente documentados.\n- **Procedimentos de expropriação**: Em situações de risco grave iminente para pessoas, as autoridades podem decretar interdições de uso que afectem temporária ou permanentemente a habitabilidade do imóvel.\n\nNum contexto em que a erosão avança a um ritmo crescente, consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou ambiental antes de comprar, vender ou investir em propriedade costeira é hoje uma decisão de prudência.\n\n## O que fazer se a erosão ameaçar a sua propriedade\n\nSe é proprietário de um imóvel próximo da costa e já notou sinais de erosão — recuo da linha de areia, fissuras nas fundações, terreno a ceder — o protocolo recomendado é o seguinte:\n\n1. **Documente o estado actual**: Fotografias com data e georeferenciação são elementos de prova essenciais para qualquer processo de seguro ou reclamação.\n2. **Notifique a câmara municipal**: A autarquia tem obrigações de sinalização e segurança em zonas de risco reconhecido.\n3. **Consulte a APA**: A Agência Portuguesa do Ambiente mantém mapas actualizados de risco costeiro disponíveis para consulta pública em [apambiente.pt](https:\u002F\u002Fwww.apambiente.pt).\n4. **Reveja a sua apólice de seguro**: Verifique se os [danos por tempestade](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fchuva-portugal-danos-casa-reparacao-infiltracoes) estão cobertos e quais são as exclusões aplicáveis à erosão costeira.\n5. **Procure apoio jurídico especializado**: Um advogado com experiência em direito do ambiente ou imobiliário pode ajudar a [avaliar os seus direitos](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fderrocada-curral-das-freiras-madeira-danos-casa-avaliac-o-estrutural), eventuais indemnizações e medidas preventivas.\n\n## O papel dos especialistas em construção e reparação\n\nPara além da dimensão jurídica, os proprietários com imóveis em zonas de risco costeiro devem igualmente considerar avaliação técnica da estrutura do imóvel. Engenheiros civis e empresas de construção especializadas podem identificar sinais precoces de instabilidade estrutural causados por erosão do solo subjacente, recomendar reforços de fundação ou sistemas de drenagem que retardem o avanço dos danos.\n\nA Europa está a investir em novas técnicas de proteção costeira — desde geotêxteis a recifes artificiais — mas ao nível da propriedade privada, a primeira linha de defesa é sempre a avaliação técnica atempada por profissionais qualificados.\n\n## Um problema que não vai desaparecer\n\nO Programa Nacional da Política de Ordenamento do Território (PNPOT) reconhece a erosão costeira como um dos principais desafios de adaptação climática para Portugal nas próximas décadas. Com 60% do país em risco de desertificação e uma faixa costeira de 1.793 quilómetros permanentemente exposta a tempestades atlânticas, a gestão do risco costeiro vai tornar-se cada vez mais central nas decisões de compra, investimento e planeamento imobiliário.\n\nSe é proprietário de um imóvel costeiro, ou está a considerar adquirir um, a Expert Zoom coloca à sua disposição advogados especializados em direito imobiliário e ambiental, bem como técnicos de construção com experiência em avaliação de imóveis em zonas de risco.\n\n*Este artigo tem fins informativos. Em situações concretas de risco ou litígio, consulte sempre um advogado ou técnico especializado.*\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002Fdea4b73073be-e9a792.webp","Falésia e costa rochosa portuguesa em Porto Covo, Alentejo Litoral","{\"author\": \"Alvesgaspar\", \"source\": \"wikimedia\", \"license\": \"CC BY-SA 3.0\", \"pageUrl\": \"https:\u002F\u002Fcommons.wikimedia.org\u002Fwiki\u002FFile:Porto_Covo_July_2011-1.jpg\", \"attributionHtml\": \"Photo: Alvesgaspar \u002F Wikimedia (CC BY-SA 3.0)\"}","Erosão costeira em Portugal: os seus direitos | Expert Zoom","Portugal perdeu 1.400 hectares de costa em 2026. 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Para as empresas, as implicações vão muito além de colocar máquinas de recolha nas lojas.\n\n## O que mudou com o Sistema Volta em abril de 2026\n\nA partir desta sexta-feira, 10 de abril de 2026, todas as embalagens de bebidas até 3 litros marcadas com o símbolo \"Volta\" passam a incluir um depósito de 10 cêntimos. Esse valor é reembolsado ao consumidor quando devolve a embalagem num ponto de recolha autorizado.\n\nSegundo o portal oficial do Sistema de Depósito e Retorno (SDR), existe uma [fase de transição até 9 de agosto](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Finteligencia-artificial-regulamento-europeu-ia-empresas-portugal-agosto-2026) de 2026, durante a qual apenas as embalagens com o símbolo \"Volta\" são abrangidas. A partir dessa data, a adesão é obrigatória para toda a categoria de bebidas.\n\nO objetivo é ambicioso: Portugal comprometeu-se a recolher 90% das embalagens abrangidas até 2029, em linha com a Diretiva Europeia de Plásticos de Utilização Única (DSUP). O não cumprimento desta meta expõe o Estado e os operadores económicos a coimas e procedimentos de infração por parte da Comissão Europeia.\n\n## Quais são as obrigações concretas para os estabelecimentos?\n\nOs retalhistas com área de venda superior a 400 m² são obrigados a instalar pontos de recolha nas suas instalações. Para os estabelecimentos mais pequenos, existem soluções alternativas — mas a responsabilidade de informar e facilitar o retorno ao consumidor mantém-se.\n\nDe acordo com a [Agência Portuguesa do Ambiente (APA)](https:\u002F\u002Fwww.apambiente.pt), as empresas que coloquem no mercado embalagens abrangidas têm de se registar junto do SDR e contribuir para o sistema. A falta de registo pode resultar em contraordenações.\n\nOs especialistas em serviços para empresas alertam que muitas PMEs ainda não perceberam que o Sistema Volta não é apenas uma questão logística — é também uma obrigação legal com prazos definidos.\n\n## A crise silenciosa: Portugal em incumprimento europeu\n\nO facto de Portugal ter entrado em incumprimento com os objetivos europeus de reciclagem em janeiro de 2026 não é um detalhe menor. A [Agência Portuguesa do Ambiente](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fagência-portuguesa-ambiente-reestruturação-licença-obra-2026) lançou a segunda fase da campanha \"Vamos Lixar o Lixo\" precisamente para tentar acelerar a mudança de comportamento dos consumidores e das empresas.\n\nSegundo dados da Eurostat citados pela APA, Portugal recicla cerca de 38% dos seus resíduos municipais — abaixo dos 50% exigidos pela legislação europeia para 2020, uma meta que o país continua a não cumprir seis anos depois.\n\nEsta realidade tem consequências práticas: empresas de gestão de resíduos, consultores ambientais e advogados especializados em direito ambiental registam um aumento significativo de pedidos de assessoria por parte de empresas que precisam de regularizar a sua situação.\n\n## A reciclagem têxtil: a outra novidade de 2026\n\nPara além das embalagens, 2026 traz uma outra novidade na área da reciclagem: um programa-piloto de recolha de roupa usada, que permite aos consumidores devolver peças de vestuário em pontos específicos até setembro de 2026.\n\nA iniciativa, promovida pelo governo em parceria com operadores têxteis, responde à crescente pressão europeia sobre a indústria da moda rápida. Para as empresas do setor, a adesão ao programa pode evitar coimas futuras previstas na nova legislação europeia sobre economia circular.\n\n## O que as PMEs precisam de fazer agora\n\nA lista de tarefas imediatas para as empresas não é curta:\n\n- Verificar se os seus produtos estão abrangidos pelo Sistema Volta\n- Registar-se no SDR se colocam embalagens no mercado\n- Instalar pontos de recolha se forem retalhistas com mais de 400 m²\n- Rever os seus contratos de gestão de resíduos\n- Consultar um especialista em conformidade ambiental para evitar coimas\n\nA fase de transição até agosto de 2026 é uma janela de oportunidade — não um prazo para ignorar. As empresas que adotarem o sistema proativamente evitarão as penalizações e poderão até usar a conformidade como argumento de marketing junto de consumidores cada vez mais preocupados com a sustentabilidade.\n\nVale lembrar que o incumprimento não afeta apenas a imagem da empresa. As coimas previstas no regime contraordenacional ambiental português podem atingir valores consideráveis, especialmente para sociedades comerciais. E, em caso de reincidência, as sanções podem incluir a suspensão da atividade ou a publicidade da condenação.\n\n## Quando faz sentido consultar um especialista?\n\nA conformidade ambiental é uma área técnica e legal que combina legislação europeia, regulamentação nacional e obrigações operacionais. Para uma PME sem departamento jurídico próprio, navegar neste labirinto sozinha é arriscado.\n\nUm consultor especializado em gestão de resíduos pode ajudar a mapear todas as obrigações da empresa, definir um plano de ação e garantir que a documentação de conformidade está em ordem. Um advogado especializado em direito ambiental é indispensável em caso de inspeção ou contraordenação.\n\nPara mais contexto sobre o impacto do Sistema Volta para os consumidores, leia também: [Sistema Volta arranca hoje: o que fazer se a loja não aceitar as embalagens](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Freembolso-garrafas-sistema-volta-portugal-2026).\n\n> **Nota:** Este artigo tem carácter informativo. Para aconselhamento jurídico ou de conformidade específico à sua empresa, consulte um advogado ou consultor ambiental certificado.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002F34b51f2000c7-d94bdf.webp","Mulher a devolver embalagens numa máquina de retorno Volta num supermercado em Lisboa","Sistema Volta 2026: 3 obrigações das empresas | Expert Zoom","Portugal em incumprimento europeu: o Sistema Volta lançou-se a 10 de abril e as empresas têm até agosto para cumprir. Saiba o que fazer agora.","reciclagem Portugal 2026 sistema volta empresas","reciclagem","34b51f2000c7",903,"PASS","Submitted and indexed","2026-06-11T15:16:44.000Z","2026-07-01T10:11:32.466Z",3.6,2.18,"2026-05-30T01:11:51.698Z","2026-04-10T19:15:02.282Z","2026-04-10T19:15:02.283Z","2026-07-21T18:34:07.946Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2443},{"code":1042,"country":2444},{"code":2209,"name":2234},{"id":2446,"slug":2447,"title":2448,"excerpt":2449,"contentMd":2450,"heroImage":2451,"heroImageAlt":2452,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2243,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2453,"metaDescription":2454,"keyword":2455,"trendingTopic":2403,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2456,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2457,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2458,"gscCheckedAt":2459,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2460,"cwvLcpRating":2217,"cwvFcp":2357,"cwvFcpRating":2217,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2461,"publishedAt":2462,"createdAt":2463,"updatedAt":2464,"category":2465,"expert":2466},"cmnszt4gr009k20uxshksxndm","trovoada-portugal-2026","Trovoada em Portugal: o que fazer em casa antes, durante e depois da tempestade","Em 2026, Portugal já registou mais de 13 mortes e centenas de deslocados devido a uma série de tempestades severas que varreram o país entre janeiro e março. As trovoadas estão a tornar-se mais freque","Em 2026, Portugal já registou mais de 13 mortes e centenas de deslocados devido a uma série de tempestades severas que varreram o país entre janeiro e março. As trovoadas estão a tornar-se mais frequentes e intensas — e a maioria dos portugueses ainda não sabe o que fazer antes de uma chegar.\n\n## O que está a acontecer: tempestades mais violentas em 2026\n\nEntre 22 de janeiro e 8 de fevereiro de 2026, Portugal atravessou um autêntico \"comboio de tempestades\" — seis perturbações atmosféricas consecutivas (Harry, Ingrid, Joseph, Kristin, Leonardo e Marta) que causaram ventos de até 160 km\u002Fh, granizo e chuvas intensas com trovoadas.\n\nEm março, [a depressão Terese](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftempestade-therese-portugal-danos-casa-reparacao-especialistas) (17 a 21 de março) trouxe nova vaga de mau tempo, com rajadas de 65 km\u002Fh e trovoadas generalizadas em todo o continente. Segundo a [Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil (ANEPC)](https:\u002F\u002Fwww.prociv.pt), os incidentes relacionados com tempestades multiplicaram-se, colocando serviços de emergência em alerta máximo.\n\nA questão não é se haverá mais trovoadas — é quando. E a pergunta que cada proprietário de imóvel deve fazer é: **a minha casa está preparada?**\n\n## Os maiores riscos para a sua habitação durante uma trovoada\n\nUma trovoada não é apenas um espetáculo sonoro e luminoso. Para a sua casa, representa vários riscos concretos:\n\n**1. Raios e sobretensões elétricas**\nUm raio que caia próximo pode provocar picos de tensão que danificam eletrodomésticos, sistemas de aquecimento, routers e computadores — mesmo que não atinja diretamente a habitação. Equipamentos ligados à corrente ficam vulneráveis.\n\n**2. [Infiltrações e danos no telhado](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fchuva-portugal-danos-casa-reparacao-infiltracoes)**\nChuva intensa associada a granizo pode revelar — ou agravar — fragilidades no telhado, nos beirados e nas caleiras. Uma fissura que existia mas era invisível pode transformar-se numa infiltração significativa em poucas horas.\n\n**3. Inundação de caves e subsolos**\nO escoamento rápido de água em terrenos saturados, especialmente em zonas urbanas, provoca inundações nas zonas mais baixas da habitação. Garagens e caves são as primeiras a ser afetadas.\n\n**4. Queda de árvores e objetos**\nVentos fortes associados a trovoadas podem derrubar árvores sobre telhados, muros e veículos. Ramos secos, estruturas frágeis e elementos decorativos exteriores são os principais perigos.\n\n## O que fazer ANTES da trovoada: checklist de preparação\n\nNão espere que a tempestade chegue. A janela de preparação — geralmente anunciada com 24 a 48 horas de antecedência pelo IPMA — é o momento certo para agir.\n\n**Proteção elétrica:**\n- Instale protetores de sobretensão (UPS ou filtros de linha) em computadores, televisores e routers\n- Considere desligar completamente da corrente equipamentos sensíveis antes de uma trovoada intensa\n- Verifique se a sua habitação tem para-raios adequado — em zonas de altitude ou com histórico de impactos, é um investimento que compensa\n\n**Telhado e exteriores:**\n- Inspecione o telhado antes do inverno ou após cada tempestade significativa — em particular, verifique telhas soltas, caleiras entupidas e rufoamentos degradados\n- Retire ou fixe objetos no exterior que possam ser arrastados pelo vento (vasos, mobília de jardim, brinquedos)\n- Limpe as caleiras regularmente — uma caleira entupida em plena trovoada pode provocar infiltrações que se tornam rapidamente dispendiosas\n\n**Drenagem:**\n- Verifique que as grelhas de escoamento ao redor da casa estão desobstruídas\n- Se tem cave ou garagem vulnerável, considere instalar bombas de submersão ou válvulas anti-retorno\n\n## Durante a trovoada: o que NÃO fazer\n\n- **Não tome banho ou use torneiras** durante uma trovoada ativa — as canalizações conduzem eletricidade\n- **Não use aparelhos com cabo** (telefones fixos, computadores ligados à corrente)\n- **Não se abrigue debaixo de árvores** se estiver no exterior\n- **Não tente reparar danos no telhado** ou exterior durante a tempestade — aguarde que passe\n\nSe houver corte de energia, use lanternas em vez de velas para evitar risco de incêndio.\n\n## Depois da trovoada: como avaliar os danos\n\nQuando a tempestade passar, é altura de inspecionar sistematicamente a sua habitação:\n\n**Inspeção exterior imediata:**\n- Verifique o estado do telhado a partir de baixo (com binóculos, se necessário) — procure telhas deslocadas, rufoamentos levantados, caleiras partidas\n- Verifique muros, vedações e portões\n- Avalie danos em veículos e estruturas de jardim\n\n**Interior:**\n- Procure sinais de humidade nas paredes e tetos — manchas escuras, tinta a descascar ou cheiro a mofo podem surgir nas primeiras horas após infiltração\n- Verifique o quadro elétrico — se houver disjuntores disparados sem razão aparente, chame um eletricista antes de os repor\n- Se a cave ou garagem inundou, não entre na água se houver risco de eletricidade — desligue a corrente primeiro pelo quadro geral\n\n## Quando chamar um profissional\n\nHá situações em que a tentação de \"fazer eu mesmo\" pode ser perigosa ou resultar em danos maiores:\n\n- **Danos no telhado**: reparações inadequadas podem agravar infiltrações. Um empreiteiro especializado sabe identificar onde começa realmente o problema\n- **Problemas elétricos pós-trovoada**: sobretensões podem danificar instalações de forma invisível. Um eletricista certificado deve verificar o quadro e os circuitos antes de ligar de novo tudo\n- **Humidade persistente**: se a infiltração for superior a uma área pontual, pode haver danos na estrutura que exigem inspeção profissional para evitar problemas de saúde (mofo) e custos crescentes\n\nA ANEPC recomenda não efetuar reparações de emergência em coberturas ou em zonas de risco sem equipamento adequado. O custo de uma avaliação profissional é quase sempre muito inferior ao custo de uma reparação mal feita.\n\n## O que fazer com o seguro\n\nSe sofreu danos numa habitação segurada, documente tudo imediatamente:\n- Fotografe os danos antes de iniciar qualquer limpeza\n- Guarde recibos de qualquer despesa de emergência\n- Notifique a seguradora dentro do prazo estipulado na apólice (normalmente 8 dias úteis)\n\nEm caso de dúvidas sobre coberturas, o que conta como \"fenómeno meteorológico excecional\" ou como contestar uma recusa da seguradora, um advogado especializado em direito do consumo ou um mediador de seguros pode ajudar a esclarecer os seus direitos.\n\n## Prepare a sua casa para o próximo evento\n\nAs tempestades de 2026 mostraram que o mau tempo intenso em Portugal não é exceção — é cada vez mais a norma. A preparação prévia, a inspeção regular e o recurso a profissionais qualificados quando necessário são a diferença entre um susto e um prejuízo grave.\n\nSe não sabe por onde começar, um especialista em serviços para casa pode fazer uma avaliação do estado da sua habitação e indicar quais as prioridades antes da próxima temporada de chuvas.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002Fb92eda9c89cb-d9053f.webp","Proprietário a inspecionar danos no telhado após trovoada em Portugal","Trovoada 2026: proteja a sua casa | Expert Zoom","13 mortes, 6 tempestades, centenas de deslocados: em 2026, Portugal foi varrido por um comboio de tempestades. Saiba o que fazer antes, durante e depois para proteger a sua casa.","trovoada portugal 2026","b92eda9c89cb",919,"2026-06-20T04:55:25.000Z","2026-07-01T11:31:29.997Z",3.15,"2026-05-30T01:53:02.117Z","2026-04-10T14:20:02.138Z","2026-04-10T14:20:02.139Z","2026-07-21T21:01:28.990Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2467},{"code":1042,"country":2468},{"code":2209,"name":2234},{"id":2470,"slug":2471,"title":2472,"excerpt":2473,"contentMd":2474,"heroImage":2475,"heroImageAlt":2476,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2477,"metaDescription":2478,"keyword":2479,"trendingTopic":2480,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2481,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2482,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2431,"gscCoverage":2432,"gscLastCrawl":2483,"gscCheckedAt":2484,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2485,"cwvLcpRating":2220,"cwvFcp":2486,"cwvFcpRating":2220,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2487,"publishedAt":2488,"createdAt":2489,"updatedAt":2490,"category":2491,"expert":2492},"cmnobwwa100tn8ip7g1nnmy9f","meteorologia-alerta-portugal-chuva-abril-2026-proteger-casa","Alerta meteorológico em Portugal: 5 verificações urgentes que pode fazer hoje para proteger a sua casa","O Instituto Português do Mar e da Atmosfera (IPMA) emitiu alertas meteorológicos para Portugal continental no dia 7 de abril de 2026, com trovoadas e chuva intensa previstas para esta terça-feira e qu","O Instituto Português do Mar e da Atmosfera (IPMA) emitiu alertas meteorológicos para Portugal continental no dia 7 de abril de 2026, com trovoadas e chuva intensa previstas para esta terça-feira e quarta-feira. As ondas a oeste da costa podem atingir 4 a 5 metros, e estão previstos avisos amarelos para o Arquipélago dos Açores — Central — e para as regiões montanhosas da Madeira. Com o tempo a piorar esta semana, é o momento certo para [verificar a sua casa](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fincendio-braga-abril-2026-seguranca-casa-fogo) antes que os danos aconteçam.\n\n## O que diz o IPMA para os próximos dias\n\nDe acordo com [previsões do IPMA](https:\u002F\u002Fwww.ipma.pt\u002Fpt\u002Fotempo\u002Fprev-sam\u002F), a instabilidade atmosférica vai marcar o início de abril de 2026 em Portugal continental. As precipitações devem começar na costa sul e propagar-se progressivamente para norte e interior. Espera-se uma descida significativa das temperaturas acompanhada de vento forte em zonas expostas.\n\nO alerta laranja está ativo nos Açores — Grupo Ocidental. Os alertas amarelos cobrem:\n\n- Madeira (zonas montanhosas): risco de precipitação intensa\n- Açores — Grupo Central: agitação marítima\n- Várias regiões de Portugal continental: [trovoada e vento](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftrovoada-portugal-2026)\n\nA situação deve estabilizar brevemente até à sexta-feira, 10 de abril, mas o IPMA já indica que a segunda metade de abril poderá trazer condições mais secas e típicas de verão. Esta janela de instabilidade é curta — e precisamente por isso, há urgência em agir agora.\n\n## 5 verificações que pode fazer hoje em casa\n\nAs tempestades de primavera em Portugal combinam chuva, vento e variações bruscas de temperatura — uma mistura que expõe fragilidades em telhados, caleiras, fachadas e instalações de drenagem. Estas são as cinco verificações mais importantes:\n\n**1. Telhado e telhas.** Inspecione visualmente o telhado a partir do exterior ou de uma janela de sótão. Telhas deslocadas, partidas ou com musgo acumulado são os primeiros pontos de entrada para infiltrações. Após um período de chuva intensa, os danos tendem a agravar-se rapidamente.\n\n**2. Caleiras e algerozes.** Caleiras entupidas com folhas ou detritos são a causa mais comum de inundações de fachada em habitações antigas. Limpe-as antes das chuvas fortes ou contrate um especialista para a verificação.\n\n**3. Janelas e vedações.** Vedações de borracha deterioradas, especialmente em caixilharias de alumínio envelhecidas, permitem a entrada de humidade que apenas se torna visível meses depois em forma de bolores ou manchas. Verifique o estado da vedação com a mão: se estiver endurecida ou fissurada, é hora de substituir.\n\n**4. Drenagem exterior.** Os drenos e grelhas à volta da casa e no jardim devem estar desobstruídos. Uma drenagem deficiente faz acumular água junto às fundações, o que pode causar humidade ascendente ao longo do tempo.\n\n**5. Cave e garagem.** Se a sua habitação tem cave ou garagem abaixo do nível do solo, verifique o estado das bombas de drenagem e das juntas de impermeabilização. Em zonas propensas a cheias urbanas — como sucede em várias artérias de Lisboa e Porto — uma bomba com bateria de emergência pode poupar milhares de euros em danos.\n\n## Quando chamar um especialista\n\nAlgumas das verificações acima podem ser feitas por qualquer pessoa com uma escada e meia hora disponível. Mas há situações que exigem a intervenção de um profissional certificado:\n\n- **Infiltrações na laje ou no teto** que reaparecem apesar de reparações anteriores — indicam um problema estrutural no impermeabilizante\n- **Fissuras nas paredes exteriores** que evoluem de uma estação para outra — podem ser sintomas de assentamento diferencial ou de problemas na estrutura\n- **Cheiro a bolor em divisões fechadas** mesmo sem manchas visíveis — indica humidade nos painéis ou nas camadas de reboco\n\nUm técnico de construção civil ou um empreiteiro especializado em impermeabilização pode inspecionar a habitação, identificar as causas e propor um orçamento antes que os danos se alastrem.\n\n## O que acontece se ignorar os sinais?\n\nAs consequências de ignorar problemas de humidade e infiltração são cumulativas. Uma telha deslocada que custa 50 euros a reparar hoje pode transformar-se numa laje danificada que custa 5 000 euros daqui a dois invernos. As seguradoras em Portugal exigem geralmente que o proprietário demonstre que tomou medidas preventivas razoáveis para beneficiar da cobertura em caso de sinistro.\n\nSe vive num imóvel arrendado, as obrigações de manutenção estrutural recaem sobre o senhorio. O artigo 1074.º do Código Civil português estabelece que o locador deve manter o imóvel em condições de habitabilidade. Em caso de danos causados por negligência na manutenção, o inquilino pode reclamar uma redução de renda ou exigir reparação judicial.\n\nAproveitando o alerta meteorológico desta semana, os artigos anteriores sobre [chuva intensa e danos na casa](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fchuva-portugal-danos-casa-reparacao-infiltracoes) oferecem orientações complementares sobre o que verificar após cada episódio de mau tempo.\n\nOs especialistas em [serviços para a casa](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftempestades-portugal-2026-danos-casa) disponíveis no ExpertZoom podem aconselhá-lo sobre prioridades de manutenção e ajudá-lo a encontrar profissionais de confiança na sua zona — antes que o próximo sistema de chuva chegue.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002Ff7a30d842ecc-d4b80c.webp","Técnico de construção inspeciona telhas de casa portuguesa no Porto antes de tempestade","Chuva e vento em PT: proteja a sua casa | Expert Zoom","O IPMA emitiu alertas para Portugal continental esta semana. Telhados, caleiras, drenagem: 5 verificações que pode fazer hoje antes das chuvas intensas chegarem.","meteorologia alerta Portugal chuva abril 2026 proteger casa","meteorologia","f7a30d842ecc",928,"2026-06-10T00:48:04.000Z","2026-07-02T00:21:30.551Z",2.1,1.43,"2026-05-30T08:04:43.492Z","2026-04-07T08:00:02.664Z","2026-04-07T08:00:02.665Z","2026-07-21T21:01:11.572Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2493},{"code":1042,"country":2494},{"code":2209,"name":2234},{"id":2496,"slug":2497,"title":2498,"excerpt":2499,"contentMd":2500,"heroImage":2501,"heroImageAlt":2502,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2503,"metaDescription":2504,"keyword":2505,"trendingTopic":2506,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2507,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2508,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":1039,"gscCoverage":1039,"gscLastCrawl":1039,"gscCheckedAt":2509,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2510,"cwvLcpRating":2511,"cwvFcp":2512,"cwvFcpRating":2220,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2513,"publishedAt":2514,"createdAt":2515,"updatedAt":2516,"category":2517,"expert":2518},"cmnnpy0fv00b58ip7ikbcqwls","tempo-para-amanh-chuva-portugal-casa-protec-o","Tempo para amanhã em Portugal: 5 medidas urgentes para proteger a sua casa da chuva","Portugal vai enfrentar amanhã, terça-feira, 7 de [abril de 2026](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fclima-seco-portugal-abril-2026-casa-danos), uma deterioração meteorológica significativa: previsão de chuva moderada a for","## Tempo para amanhã em Portugal: o que fazer hoje para proteger a sua casa da chuva\n\nPortugal vai enfrentar amanhã, terça-feira, 7 de [abril de 2026](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fclima-seco-portugal-abril-2026-casa-danos), uma deterioração meteorológica significativa: previsão de chuva moderada a forte com probabilidade de 87%, temperaturas máximas a baixar para os 15°C no litoral central e ventos com rajadas acima dos 50 km\u002Fh nas zonas costeiras. Em Barreiro, a acumulação de precipitação prevista é de 7 mm em poucas horas. O IPMA mantém [aviso amarelo em vigor](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fgranizo-portugal-abril-2026-danos-casa) para vários distritos.\n\nPortugal já foi duramente afetado por tempestades em 2026. Entre 22 de janeiro e 8 de fevereiro, um comboio de tempestades consecutivas causou 13 vítimas mortais, centenas de desalojados e danos em infraestruturas avaliados em dezenas de milhões de euros, segundo o Instituto de Gestão de Emergências e Proteção Civil.\n\nAntes de a próxima frente chuvosa chegar, há cinco medidas que pode tomar hoje.\n\n## 1. Verifique e limpe os sistemas de drenagem\n\nAs caleiras entupidas são a principal causa de infiltrações durante tempestades de chuva intensa. Folhas acumuladas durante o inverno criam barragens que fazem a água transbordar e escorrer pelas paredes exteriores, penetrando pelas janelas e fundações.\n\nLimpar uma caleira de casa de dois andares demora entre 30 minutos e uma hora. Se não se sentir seguro a subir ao telhado, um técnico de serviços para casa pode fazer a inspeção e limpeza num único dia – e identificar outros pontos vulneráveis como telhas soltas ou rufos deteriorados que só ficam visíveis em altura.\n\n## 2. Proteja portas e janelas de baixa cota\n\nEm casas em zonas de inclinação ou junto a vias públicas, a água de escorrimento superficial pode entrar por baixo de portas exteriores. Rascas de borracha ou tiras vedantes de polipropileno custam entre 5 e 15 euros por porta e podem evitar centenas de euros em danos a pisos de madeira ou laminate.\n\nVerifique também o estado das silicones e das massas de vedação nas juntas das janelas. Silicone deteriorado ou fissurado é invisível em condições normais, mas deixa entrar água durante chuva combinada com vento.\n\n## 3. Prepare uma caixa de emergência doméstica\n\nEm caso de falha elétrica por queda de árvore ou dano em linha de distribuição, um kit básico poupar-lhe-á horas de dificuldades. Deve incluir: lanterna com pilhas novas, rádio a pilhas (para acompanhar comunicados do IPMA e da Proteção Civil), documentos pessoais em saco impermeável, cópia da apólice de seguro multirrisco do lar, e os contactos do eletricista e do seguro.\n\nSegundo dados da Associação Portuguesa de Seguradores, apenas 61% dos lares portugueses têm seguro multirrisco com cobertura de fenómenos meteorológicos adversos. Se o seu contrato não cobre danos por inundação ou temporal, este é o momento para rever as condições com a sua seguradora.\n\n## 4. Conheça os limites da responsabilidade: quem paga os danos?\n\nQuando uma tempestade causa danos no seu imóvel, as responsabilidades podem não ser simples. Se uma árvore do município cai sobre o seu telhado, a Câmara Municipal pode ser responsabilizada – mas o processo de indemnização exige documentação prévia (fotografias do estado da árvore, reclamações anteriores à edilidade) e, frequentemente, a assistência de um advogado especializado em direito administrativo.\n\nSe uma árvore do seu terreno cair sobre a propriedade do vizinho, pode ser o senhorio que responde civilmente – mesmo que o dano tenha sido causado pelo vento. O artigo 1347.º do Código Civil Português establece a responsabilidade do proprietário por danos causados a terceiros por elementos do seu imóvel.\n\nUm advogado especializado em direito imobiliário pode ajudá-lo a compreender previamente a sua exposição a responsabilidades e a preparar a documentação necessária caso ocorra um sinistro.\n\n## 5. Ative os alertas do IPMA no telemóvel\n\nO [Instituto Português do Mar e da Atmosfera (IPMA)](https:\u002F\u002Fwww.ipma.pt\u002Fpt\u002Fotempo\u002Fprev.descritiva\u002F) disponibiliza alertas gratuitos em tempo real através do site ipma.pt e da aplicação oficial. Em situações de aviso amarelo ou laranja, os alertas do IPMA chegam com 6 a 12 horas de antecedência – tempo suficiente para tomar medidas preventivas.\n\nSiga também a conta oficial da Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil (@ANEPC_Portugal) nas redes sociais, que publica orientações práticas durante eventos meteorológicos adversos.\n\n## O custo de não agir hoje\n\nAs tempestades de janeiro de 2026 demonstraram que os danos mais graves – infiltrações, colapso de telhados, inundações de cave – ocorrem em casas que já tinham problemas estruturais latentes amplificados pelo excesso de precipitação. Uma inspeção preventiva por um técnico de serviços para casa custa entre 50 e 150 euros. Reparar uma infiltração já instalada pode custar entre 500 e 5.000 euros, dependendo da extensão dos danos.\n\nNo Expert Zoom encontra técnicos de serviços para casa e canalizadores certificados em todo Portugal disponíveis para inspeções preventivas, assim como advogados especializados em direito imobiliário que podem esclarecer as suas responsabilidades e direitos antes que ocorra um sinistro.\n\nAgir hoje custa pouco. Não agir pode custar muito.\n\n---\n\n*Fontes: IPMA (ipma.pt), Instituto de Gestão de Emergências e Proteção Civil, Associação Portuguesa de Seguradores. Este artigo tem fins informativos. Para aconselhamento jurídico ou técnico específico, consulte um profissional qualificado.*\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002F2017d04710d8-d42874.webp","Técnico português limpa caleiras de casa em Lisboa antes de tempestade, céu nublado","Chuva amanhã: proteja a casa hoje | Expert Zoom","Aviso amarelo em vigor amanhã em Portugal. 87% probabilidade de chuva forte. 5 medidas que pode tomar hoje para evitar infiltrações e danos na sua casa.","tempo para amanhã chuva Portugal casa proteção","tempo para amanhã","2017d04710d8",901,"2026-07-02T02:00:45.767Z",4.05,"poor",1.35,"2026-05-30T08:52:48.837Z","2026-04-06T21:45:03.162Z","2026-04-06T21:45:03.163Z","2026-07-21T20:39:06.127Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2519},{"code":1042,"country":2520},{"code":2209,"name":2234},{"id":2522,"slug":2523,"title":2524,"excerpt":2525,"contentMd":2526,"heroImage":2527,"heroImageAlt":2528,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2529,"metaDescription":2530,"keyword":2531,"trendingTopic":2532,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2533,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2534,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2535,"gscCheckedAt":2536,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2408,"cwvLcpRating":2217,"cwvFcp":2357,"cwvFcpRating":2217,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2537,"publishedAt":2538,"createdAt":2539,"updatedAt":2540,"category":2541,"expert":2542},"cmnnj5nvz001l8ip7lpts3juz","crise-energetica-portugal-2026-energia-solar-casa-reducao-custos","Crise energética 2026: como os painéis solares podem proteger a sua casa e a sua carteira","Portugal enfrenta em abril de 2026 uma das crises energéticas mais graves dos últimos anos. O governo anunciou no dia 2 de abril uma linha de apoio de 600 milhões de euros para empresas afetadas, enqu","Portugal enfrenta em abril de 2026 uma das crises energéticas mais graves dos últimos anos. O governo anunciou no dia 2 de abril uma linha de apoio de 600 milhões de euros para empresas afetadas, enquanto a inflação subiu para 2,7 % em março — impulsionada essencialmente pelos [preços dos combustíveis](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fprecos-g-s-portugal-abril-2026-poupanca-energia). Para os proprietários de habitação, a pergunta é direta: quanto tempo ainda vai esperar antes de agir?\n\n## O que está a acontecer com a energia em Portugal\n\nA origem da crise energética atual tem nome e coordenadas geográficas: [o estreito de Ormuz](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Festreito-hormuz-portugal-energia-precos-impacto-familias). A escalada de tensões militares entre os Estados Unidos, Israel e o Irão ameaça a circulação de navios petroleiros nesta passagem estratégica, por onde passa cerca de 21 % do petróleo mundial.\n\nPortugal e outros quatro países europeus — Alemanha, Espanha, Itália e Áustria — apelaram formalmente à União Europeia, a 4 de abril de 2026, para a criação de um imposto sobre os lucros extraordinários das empresas energéticas. A medida está a ser discutida em Bruxelas, mas os consumidores domésticos já sentem o impacto agora.\n\nO governo reduziu o Imposto sobre Produtos Petrolíferos (ISP) para atenuar a subida dos preços, e criou um subsídio adicional de 10 cêntimos por litro para gasóleo profissional, válido entre 1 de abril e 30 de junho de 2026. Estas medidas abrandam o impacto imediato, mas não resolvem a dependência estrutural de Portugal face às importações de combustíveis fósseis.\n\n## Painéis solares em 2026: os números que justificam a decisão\n\nA instalação de painéis fotovoltaicos deixou de ser uma opção ecológica de luxo para se tornar uma decisão financeira racional. Os dados da [Direção-Geral de Energia e Geologia](https:\u002F\u002Fwww.dgeg.gov.pt) confirmam que os apoios públicos ao autoconsumo renovável foram reforçados em 2026.\n\nEis o que um proprietário em Portugal pode esperar:\n\n**Custo de instalação**: Um sistema fotovoltaico para uma habitação unifamiliar com consumo médio (3.500 kWh\u002Fano) custa entre 5.000 e 9.000 euros instalado, dependendo do número de painéis e do tipo de inversor.\n\n**Amortização acelerada pela crise**: Com a eletricidade a preços de abril de 2026, o período de retorno do investimento desce para **5 a 7 anos**, segundo as estimativas do setor. Antes da crise energética, era de 8 a 10 anos.\n\n**Autoconsumo e excedentes**: O regime de autoconsumo em Portugal permite vender o excedente de energia produzida à rede. Com a subida dos preços, o valor dos excedentes injetados aumenta também — melhorando ainda mais o retorno.\n\n**Apoios disponíveis**: O Fundo Ambiental e vários programas municipais continuam a oferecer apoios entre 25 % e 35 % do investimento em sistemas de energia renovável para habitação.\n\n## O que um especialista em serviços para casa pode fazer por si\n\nA instalação de painéis solares não é uma obra menor. Requer avaliação estrutural da cobertura, análise da orientação solar, dimensionamento elétrico e cumprimento de requisitos legais para ligação à rede RESP.\n\nUm erro comum é contratar instaladores sem verificar a sua certificação. Em Portugal, os instaladores de sistemas fotovoltaicos devem estar certificados pela Direção-Geral de Energia e Geologia (DGEG). Trabalhar com um profissional não certificado pode inviabilizar os apoios públicos e criar problemas com a seguradora em caso de sinistro.\n\nUm especialista em serviços para casa pode ajudá-lo a:\n\n- **Avaliar a viabilidade da sua cobertura**: inclinação, orientação, estado estrutural e capacidade de carga para os painéis\n- **Dimensionar o sistema corretamente**: um sistema subdimensionado não cobre as necessidades; um sobredimensionado tem custos desnecessários\n- **Tratar das licenças e candidaturas a apoios**: a burocracia associada à ligação à rede e às candidaturas pode ser complexa sem acompanhamento profissional\n- **Garantir a instalação com recurso a materiais certificados**: painéis de qualidade têm garantia de 25 anos de produção; escolher mal pode custar caro a médio prazo\n\n## Além dos painéis: outras medidas que reduzem a fatura agora\n\nEnquanto aguarda a instalação dos painéis, existem medidas imediatas que qualquer proprietário pode implementar com o apoio de um profissional. Se a sua casa já sofreu cortes de energia, pode também consultar o nosso guia sobre [o que verificar em casa após um apagão](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fapag-o-iberia-relat-rio-2026-eletricista-casa-seguranca) para identificar vulnerabilidades na instalação elétrica.\n\n**Isolamento térmico**: Uma fachada mal isolada pode representar 30 a 40 % das perdas de energia em aquecimento e arrefecimento. O ETICS (sistema de isolamento exterior) é uma obra com retorno rápido e elegível para apoios do IFRRU 2020.\n\n**Bombas de calor**: Substituir caldeiras a gás por bombas de calor ar-água reduz o consumo de energia primária em 60 a 70 % — e elimina a dependência do gás natural, cujos preços estão diretamente expostos à crise atual.\n\n**Auditoria energética**: Antes de qualquer obra, uma auditoria energética realizada por um técnico certificado identifica onde a casa perde mais energia e define a ordem de prioridade das intervenções.\n\n## O momento certo é agora\n\nA crise energética de 2026 é diferente das anteriores. Não é conjuntural: reflete uma dependência estrutural que Portugal, com mais de 3.000 horas de sol por ano, tem todos os recursos naturais para resolver. A pergunta não é se deve investir em energia solar — é quanto mais vai esperar.\n\nUm especialista em serviços para casa pode realizar uma visita de diagnóstico, apresentar um orçamento detalhado e indicar os apoios disponíveis para a sua situação específica. A primeira consulta não compromete a nenhuma decisão — mas pode mudar completamente a forma como olha para a sua fatura de eletricidade.\n\n> **Aviso importante:** Este artigo tem carácter informativo geral. As condições e valores dos apoios públicos podem variar. Consulte um profissional certificado antes de tomar qualquer decisão de investimento em instalações energéticas.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002F8a2fa50cfb7b-d3fc91.webp","Técnico a instalar painéis solares fotovoltaicos num telhado de telha portuguesa numa tarde de sol, Lisboa 2026","Crise energética: painéis solares valem a pena? | Expert Zoom","Portugal anunciou €600M de apoio energético em abril 2026. Com inflação a 2,7%, instalação solar amortiza em 5-7 anos. Guia completo de um especialista.","crise energetica portugal 2026 energia solar casa reducao custos","crise energética","8a2fa50cfb7b",916,"2026-04-25T15:51:06.000Z","2026-07-02T02:31:30.369Z","2026-05-30T09:12:23.658Z","2026-04-06T18:35:02.830Z","2026-04-06T18:35:02.831Z","2026-07-21T19:17:18.509Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2543},{"code":1042,"country":2544},{"code":2209,"name":2234},{"id":2546,"slug":2547,"title":2548,"excerpt":2549,"contentMd":2550,"heroImage":2551,"heroImageAlt":2552,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2553,"metaDescription":2554,"keyword":2555,"trendingTopic":2556,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2557,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2558,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2559,"gscCheckedAt":2560,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2561,"cwvLcpRating":2511,"cwvFcp":2357,"cwvFcpRating":2217,"cwvCls":2562,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2563,"publishedAt":2564,"createdAt":2565,"updatedAt":2566,"category":2567,"expert":2568},"cmnndfwrw002012e69bigjq65","incendio-braga-abril-2026-seguranca-casa-fogo","Incêndios em Braga: o que os proprietários devem fazer agora para proteger a sua casa","O distrito de Braga registou 4 fogos ativos e 37 operações de combate no início de abril de 2026. A câmara municipal proibiu queimadas até 6 de abril devido ao risco agravado. Agora que a proibição te","## Incêndios em Braga: com 4 fogos ativos no distrito, o que os proprietários devem fazer agora\n\nO distrito de Braga registou 4 fogos ativos e 37 operações de combate no início de abril de 2026. A câmara municipal proibiu queimadas até 6 de abril devido ao risco agravado. Agora que a proibição terminou, o perigo não desapareceu — e muitos proprietários não estão preparados.\n\nDe acordo com os dados do [Instituto Português do Mar e da Atmosfera (IPMA)](https:\u002F\u002Fwww.ipma.pt\u002Fpt\u002Friscoincendio\u002F), o perigo de incêndio rural no Minho mantém-se elevado em abril, impulsionado pela combinação de vento, baixa humidade relativa e vegetação seca após um inverno com precipitação irregular. Em 2026, o risco começa mais cedo do que nos anos anteriores.\n\n## O que está a acontecer em Braga\n\nNos primeiros dias de abril de 2026, foram registadas ocorrências em várias freguesias do distrito, com especial incidência nas zonas rurais e periurbanas. Os bombeiros de Braga e concelhos limítrofes responderam a múltiplos alarmes em simultâneo.\n\nA proibição de queimadas imposta pela câmara municipal de Braga até 6 de abril abrangia tanto a queima de sobrantes agrícolas como os tradicionais matos controlados. A medida foi tomada face a condições meteorológicas que favorecem a propagação rápida do fogo.\n\nPara proprietários com terrenos, hortas ou propriedades próximas de áreas florestais, a mensagem é clara: o período de alto risco não terminou a 6 de abril.\n\n## As principais ameaças para proprietários no distrito de Braga\n\nOs incêndios rurais em zonas periurbanas como o Grande Braga apresentam riscos específicos para habitações:\n\n**Fachadas e telhados vulneráveis**: Materiais combustíveis — madeira não tratada, telhas antigas, beirais expostos — facilitam a propagação do fogo para estruturas habitacionais.\n\n**Terrenos sem manutenção**: Vegetação alta e seca junto à habitação é o principal fator de risco. A lei portuguesa exige que os proprietários mantenham uma faixa de gestão de combustível de 50 metros em redor de edificações em zonas de risco.\n\n**Sistemas de gás exteriores**: Botijas ou depósitos de gás sem proteção adequada representam risco de explosão em caso de incêndio próximo.\n\n**Infraestruturas de água e saneamento**: O calor intenso pode danificar tubagens de polipropileno ou PEAD expostas, especialmente em edifícios mais antigos.\n\n## O que fazer agora: lista de verificação para proprietários\n\nAs medidas preventivas que um técnico de construção ou artesão qualificado pode ajudar a implementar:\n\n**1. Limpeza da faixa de gestão de combustível**\nA lei n.º 76\u002F2017, de 17 de agosto, obriga os proprietários a manter os terrenos limpos em torno das habitações. Em zonas de risco, esta faixa é de 50 metros. Uma empresa de limpeza de terrenos ou um jardineiro profissional pode realizar este trabalho antes do verão.\n\n**2. Revisão do telhado e beirais**\nCalhas entupidas com folhas secas são um risco real. Um canalizador ou técnico de construção deve verificar e limpar as calhas antes da época de incêndios.\n\n**3. Vedação de aberturas e frestas**\nFagulhas e brasas podem entrar pelo exterior através de ventilações, calhas e frestas. O uso de redes metálicas finas nessas aberturas é uma medida simples e eficaz.\n\n**4. Proteção de janelas e portas**\nVidros duplos e caixilharia metálica resistem melhor ao calor irradiado de um incêndio próximo do que caixilharia de madeira ou vidro simples.\n\n**5. Reserva de água**\nEm zonas rurais onde o abastecimento pode ser interrompido, a instalação de um depósito de água de emergência pode fazer a diferença numa situação de combate a incêndio.\n\n## O que fazer se o fogo se aproximar da sua habitação\n\nA Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil (ANEPC) recomenda o seguinte plano de ação:\n\n- **Evacue primeiro**: Se receber ordem de evacuação, não tente salvar pertences. Saia imediatamente.\n- **Feche todas as janelas e portas** antes de evacuar para retardar a entrada do fogo\n- **Desligue o gás** na torneira exterior do contador\n- **Ligue para o 112** ao primeiro sinal de fogo nas proximidades\n\nPara [danos estruturais após um incêndio](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftempestades-portugal-2026-danos-casa), é essencial recorrer a um técnico qualificado antes de reentrar na habitação. Estruturas aparentemente intactas podem estar comprometidas por calor intenso — especialmente elementos de betão e vigas metálicas.\n\n## Quem contactar para preparar a sua casa\n\nA preparação de uma habitação para o risco de incêndio exige um conjunto de competências que nem sempre estão acessíveis ao proprietário: limpeza de terrenos, trabalhos de construção, revisão de instalações de gás e avaliação estrutural.\n\nNuma plataforma como a [Expert Zoom](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ffogos-incendios-portugal-marco-2026-proteger-casa-direitos-proprietario), pode encontrar profissionais de construção e serviços para a casa qualificados e próximos da sua localização. Antes que o próximo alerta de incêndio seja emitido, vale a pena agir.\n\nO verão de 2026 em Portugal promete ser quente e seco, segundo as projeções do IPMA. Não espere pelo primeiro alerta vermelho para agir.\n\n## Seguros e responsabilidade legal\n\nMuitos proprietários ignoram que a negligência na gestão de combustível pode acarretar responsabilidade civil. Se um incêndio com origem no seu terreno causar danos a vizinhos ou a habitações próximas por falta de limpeza obrigatória, o proprietário pode ser responsabilizado legalmente — mesmo que não tenha provocado o fogo intencionalmente.\n\nO artigo 13.º do Decreto-Lei n.º 124\u002F2006 e as alterações introduzidas pela lei de 2017 estabelecem claramente as obrigações dos proprietários rurais e periurbanos. Em caso de incumprimento, as câmaras municipais podem realizar a limpeza coercivamente e cobrar os custos ao proprietário.\n\nPor isso, além da segurança imediata, há uma componente legal e financeira a considerar: o seguro de habitação cobre incêndios, mas pode recusar indemnização se a limpeza legal obrigatória não tiver sido feita.\n\nO melhor momento para [preparar a sua casa](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fel-nino-portugal-2026-preparar-casa-verao) era em março. O segundo melhor momento é agora.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002Fec949037a45b-d3d6d0.webp","Artesão português a inspecionar fachada de casa em zona de risco de incêndio em Braga","Incêndios Braga abril 2026: proteja a sua casa | Expert Zoom","Com 4 fogos ativos no distrito de Braga e proibição de queimadas levantada a 6 de abril, saiba como proteger a sua habitação e cumprir a lei de gestão de combustível.","incendio Braga abril 2026 segurança casa fogo","incendio braga","ec949037a45b",939,"2026-04-25T15:50:02.000Z","2026-07-02T03:11:29.909Z",4.5,0.007,"2026-05-30T09:27:21.892Z","2026-04-06T15:55:03.211Z","2026-04-06T15:55:03.212Z","2026-07-21T20:10:27.966Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2569},{"code":1042,"country":2570},{"code":2209,"name":2234},{"id":2572,"slug":2573,"title":2574,"excerpt":2575,"contentMd":2576,"heroImage":2577,"heroImageAlt":2578,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2579,"metaDescription":2580,"keyword":2581,"trendingTopic":2582,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2583,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2584,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2585,"gscCheckedAt":2586,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2408,"cwvLcpRating":2217,"cwvFcp":2357,"cwvFcpRating":2217,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2587,"publishedAt":2588,"createdAt":2589,"updatedAt":2590,"category":2591,"expert":2592},"cmnmhgx6z00bc2zdw2zdm8d2d","inundac-es-portugal-apoios-habitac-o-2026","Cheias em Portugal: prazo para apoios à habitação termina a 7 de abril — o que precisa de saber","O prazo para pedir apoios à habitação própria permanente afetada pelas tempestades Kristin, Leonardo e Marta termina esta segunda-feira, 7 de abril de 2026. Das 30 mil candidaturas já apresentadas, ap","O prazo para pedir apoios à habitação própria permanente afetada pelas tempestades Kristin, Leonardo e Marta termina esta segunda-feira, 7 de abril de 2026. Das 30 mil candidaturas já apresentadas, apenas 3.200 estão decididas e somente 4 milhões de euros foram pagos dos 250 milhões disponíveis, segundo dados divulgados pelo Governo.\n\n## O que aconteceu e quem tem direito aos apoios\n\nEntre janeiro e março de 2026, três depressões sucessivas varreram Portugal de norte a sul. [A tempestade Kristin](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftrovoada-portugal-2026), a mais destrutiva, atingiu sobretudo a região Centro na madrugada de 27 para 28 de janeiro, com cheias rápidas que inundaram habitações, destruíram infraestruturas rodoviárias e deixaram populações sem eletricidade e água durante dias.\n\nOs prejuízos totais ultrapassam os **4.000 milhões de euros** em custos diretos de reconstrução, segundo estimativas do Governo publicadas em fevereiro de 2026. Só em Meirinhas, no município de Pombal, 95% das casas ficaram danificadas.\n\nAs regiões do Centro, Lisboa e Vale do Tejo e Alentejo foram declaradas em situação de calamidade. Têm direito aos apoios todos os proprietários com **habitação própria e permanente** afetada pelo mau tempo nas zonas abrangidas pela declaração de calamidade.\n\n## Quanto pode receber e como candidatar-se\n\nO apoio cobre **até 100% da despesa elegível**, depois de deduzidos os valores pagos pelos seguros, com um limite máximo de **10.000 euros por habitação**. Para despesas até 5.000 euros, basta apresentar fotografias dos danos — não é necessária vistoria presencial.\n\nO processo de candidatura é feito através do portal [governo.pt](https:\u002F\u002Fwww.gov.pt\u002Fguias\u002Festado-calamidade-apoios-para-pessoas), na secção dedicada às situações de calamidade. Documentos necessários: comprovativo de habitação própria permanente, documentação dos danos (fotografias, orçamentos ou faturas) e identificação pessoal.\n\nO Governo comprometeu-se a concluir todos os processos de apoio até **30 de junho de 2026**. Se ainda não se candidatou, o prazo expira hoje, 7 de abril.\n\n## Candidatura aprovada mas obra por fazer? Os cuidados a ter\n\nTer a candidatura aprovada é apenas o primeiro passo. A escolha de quem vai reparar a casa é uma decisão que pode poupar — ou custar — muito dinheiro. Alguns cuidados essenciais:\n\n**Peça sempre três orçamentos.** Em situações de calamidade, a procura por profissionais dispara e os preços sobem. Comparar três orçamentos escritos e detalhados protege-o de cobranças excessivas.\n\n**Verifique se o profissional tem seguro de responsabilidade civil.** Em caso de dano acidental durante a obra, sem este seguro, o custo recai sobre si.\n\n**Exija contrato escrito antes de qualquer trabalho.** O contrato deve especificar prazo, custo total, materiais a utilizar e condições de pagamento. Nunca pague a totalidade antecipadamente — é habitual pagar 30% no início e o restante faseado com o avanço da obra.\n\n**Guarde todas as faturas.** Para efeitos dos apoios do Estado, as despesas têm de ser documentadas com faturas em nome do proprietário.\n\nNos casos em que existem danos estruturais — fissuras nas paredes, problemas na fundação, infiltrações profundas —, é recomendável contratar um **perito de avaliação imobiliária ou engenheiro civil** antes de iniciar a reparação. Um diagnóstico técnico correto evita obras que não resolvem o problema na raiz.\n\nPode consultar [profissionais de serviços para casa](https:\u002F\u002Fexpert-zoom.com\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fchuva-portugal-danos-casa-reparacao-infiltracoes) na Expert Zoom para obter orientação sobre os próximos passos após [danos causados por intempérie](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftempestade-therese-portugal-danos-casa-reparacao-especialistas).\n\n## Quando envolver um advogado ou gestor de seguros\n\nSe a sua seguradora recusou a cobertura dos danos alegando que a tempestade não se enquadra nas garantias contratadas, ou se a indemnização proposta é muito inferior ao prejuízo real, pode contestar a decisão.\n\nOs passos recomendados são:\n\n1. Solicitar à seguradora a justificação escrita da recusa ou do valor proposto\n2. Comparar com as condições gerais do seu contrato (verificar as cláusulas de exclusão)\n3. Contactar o Provedor do Cliente da seguradora por escrito\n4. Se não houver acordo, recorrer ao **Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo** (gratuito para valores até 5.000 euros)\n5. Para valores superiores, consultar um advogado especialista em direito dos seguros\n\nSegundo dados da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões (ASF), foram registados mais de **120.000 sinistros habitacionais** relacionados com as tempestades de inverno de 2026. Em muitos casos, a negociação com a seguradora requer acompanhamento profissional.\n\n## Depois da crise: preparar a casa para o próximo inverno\n\nAs inundações de 2026 revelaram um problema estrutural antigo: Portugal tem mais de **60 áreas com risco significativo de inundação** identificadas pela Agência Portuguesa do Ambiente, segundo dados do Público de novembro de 2024. A maioria das habitações nessas zonas não está adaptada.\n\nApós as reparações urgentes, considere investir em medidas preventivas: vedação dos pontos de entrada de água, verificação das caleiras e rufos, instalação de válvulas anti-retorno nas canalizações e avaliação do estado do telhado. Um profissional qualificado pode fazer uma vistoria preventiva e identificar vulnerabilidades antes que a próxima tempestade chegue.\n\nO prazo de candidatura aos apoios do Governo termina hoje. Se ainda não agiu, aceda agora ao portal do Governo em [gov.pt](https:\u002F\u002Fwww.gov.pt\u002Fguias\u002Festado-calamidade-apoios-para-pessoas) — e se precisar de apoio técnico para a reparação ou avaliação dos danos, a Expert Zoom tem profissionais disponíveis para o ajudar.\n\nNão adie mais: com apenas 10% das candidaturas já decididas e 246 milhões de euros ainda por distribuir, o Estado tem capacidade para apoiar quem agir a tempo. O que não pode é perder o prazo — e com ele, o direito a uma indemnização que pode cobrir até 10.000 euros dos custos de reparação da sua habitação.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002Fe23b6029ea52-d302bc.webp","Proprietário a verificar danos de inundação numa habitação em Portugal","Apoios cheias PT: prazo 7 abril 2026 | Expert Zoom","O prazo para candidatura aos apoios habitação pós-tempestades termina hoje, 7 de abril. 250M€ disponíveis, só 4M€ pagos. Saiba como pedir o seu direito agora.","inundações Portugal apoios habitação 2026","inundação","e23b6029ea52",961,"2026-04-26T08:11:17.000Z","2026-07-02T05:51:30.451Z","2026-05-30T10:51:54.938Z","2026-04-06T01:00:02.699Z","2026-04-06T01:00:02.700Z","2026-07-21T19:02:05.986Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2593},{"code":1042,"country":2594},{"code":2209,"name":2234},{"id":2596,"slug":2597,"title":2598,"excerpt":2599,"contentMd":2600,"heroImage":2601,"heroImageAlt":2602,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2603,"metaDescription":2604,"keyword":2605,"trendingTopic":2606,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2607,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2608,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2609,"gscCheckedAt":2610,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2611,"cwvLcpRating":2511,"cwvFcp":2436,"cwvFcpRating":2217,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2612,"publishedAt":2613,"createdAt":2614,"updatedAt":2615,"category":2616,"expert":2617},"cmnmd06lu007m2zdwfauxuejs","chuva-portugal-danos-casa-reparacao-infiltracoes","Chuva intensa em Portugal: o que verificar na sua casa agora e como evitar danos de milhares de euros","Chuva intensa em Portugal em abril 2026: o que fazer para [proteger a sua casa](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ffogos-incendios-portugal-marco-2026-proteger-casa-direitos-proprietario) e evitar danos custosos","Chuva intensa em Portugal em abril 2026: o que fazer para [proteger a sua casa](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ffogos-incendios-portugal-marco-2026-proteger-casa-direitos-proprietario) e evitar danos custosos\n\nA chuva intensa voltou a castigar Portugal em abril de 2026, com o IPMA a registar precipitação acima da média em várias regiões do país. Depois de um inverno marcado por [tempestade](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fcastelo-de-leiria-tempestade-kristin-danos-estruturais-avaliacao-peritos-casa)s severas — incluindo a Tempestade Kristin em janeiro, que causou pelo menos 13 mortos e levou o governo a declarar estado de calamidade —, muitas habitações chegam à primavera com danos estruturais ainda por resolver ou fragilidades que uma nova chuva pode agravar. O que deve verificar agora?\n\n## Os danos mais comuns após períodos prolongados de chuva\n\nA água é o principal inimigo silencioso de qualquer habitação. Infiltrações, humidades e deformações estruturais muitas vezes só se tornam visíveis semanas ou meses depois de um episódio de chuva intensa. Saber identificar os sinais precoces pode poupar milhares de euros em reparações futuras.\n\n**Telhado e cobertura**: As telhas deslocadas ou partidas são a principal via de entrada de água. Após cada evento de chuva forte, verifique o interior do sótão à procura de manchas de humidade ou goteiras. Uma fissura de apenas alguns milímetros pode, ao longo do tempo, comprometer a estrutura interior do telhado.\n\n**Fachadas e paredes exteriores**: Eflorescências (manchas brancas salinas), bolhas na pintura ou fissuras horizontais nas paredes são sinais de infiltração. Em Portugal, os edifícios mais antigos — especialmente os construídos antes dos anos 80 sem impermeabilização adequada — são os mais vulneráveis.\n\n**Caves e pisos térreos**: A acumulação de água junto às fundações pode causar erosão do solo de suporte e, nos casos mais graves, subsidência — o afundamento progressivo do terreno sob a construção. Se notar portas ou janelas a encravar ou fissurar de forma repentina, não ignore estes sinais.\n\n**Caleiras e tubagens de drenagem**: Caleiras entupidas por folhas ou detritos redirecionam a água para zonas não impermeabilizadas. Uma inspeção visual após cada evento de chuva forte é suficiente para detetar o problema antes que agrave.\n\n## O que o apoio governamental cobre — e o que não cobre\n\nApós as tempestades do início de 2026, o governo português aprovou um pacote de apoio no valor de 2,5 mil milhões de euros para recuperação de habitações danificadas, segundo informação oficial do [portal do Governo de Portugal](https:\u002F\u002Fwww.portugal.gov.pt\u002F). As medidas incluem:\n\n- Apoio até 5 000 euros por habitação pago em três dias úteis, sem necessidade de vistoria prévia\n- Apoio acima de 5 000 euros pago em 15 dias úteis, sujeito a vistoria\n\nNo entanto, estes apoios foram desenhados para situações de emergência declarada — tempestades identificadas e decretadas pelo Governo. Danos ocorridos fora desse contexto, ou danos que se foram agravando progressivamente por falta de manutenção, podem não ser elegíveis. Além disso, os apoios não substituem o seguro habitação: se não tem seguro ou se a apólice não cobre cheias e fenómenos atmosféricos, os encargos de reparação são inteiramente suportados pelo proprietário.\n\n## Quando deve chamar um especialista — e não esperar\n\nA tendência de muitos proprietários é aguardar e ver. É precisamente esta atitude que transforma pequenas infiltrações em grandes obras. Existem situações em que a intervenção profissional não deve ser adiada:\n\n- **Manchas de humidade em expansão** nas paredes interiores ou no teto: indicam uma infiltração ativa que não se resolve por si mesma.\n- **Bolor visível ou cheiro a mofo persistente**: além do risco estrutural, o bolor representa um risco para a saúde dos moradores, especialmente crianças e idosos.\n- **Fissuras na estrutura** (vigas, pilares, paredes de carga): exigem avaliação técnica imediata — podem indicar problemas estruturais graves.\n- **Água a entrar pela cave ou garagem**: aponta para problemas de impermeabilização nas fundações que se agravam com cada evento de chuva.\n\nUm profissional de obras e remodelação pode realizar um diagnóstico completo, identificar a origem exata da infiltração e propor a solução mais eficaz e económica. Muitas vezes, uma reparação preventiva de 500 a 1 500 euros evita uma intervenção estrutural que pode custar dez vezes mais.\n\n## Impermeabilização: o investimento que se paga a si mesmo\n\nCom as alterações climáticas a intensificar a frequência e a severidade dos eventos de precipitação em Portugal — segundo dados do IPMA, as chuvas extremas aumentaram em intensidade nos últimos dez anos —, a impermeabilização preventiva deixou de ser um luxo para passar a ser uma necessidade.\n\nAs opções no mercado incluem:\n\n- **Membranas impermeabilizantes** para terraços e coberturas planas\n- **Rebocos hidrófugos** para fachadas expostas\n- **Drenos perimetrais** para habitações com cave\n- **Tratamentos de injeção** em paredes com humidade ascensional\n\nO custo de uma impermeabilização completa varia entre 2 000 e 15 000 euros dependendo da área e do tipo de intervenção. Comparado com o custo de reconstrução após uma infiltração grave — que pode ultrapassar os 30 000 euros em casos de dano estrutural —, o retorno sobre o investimento é claro.\n\nConsultar um especialista em construção e remodelação é o primeiro passo para perceber qual a solução mais adequada para a sua habitação. Um profissional experiente conhece os materiais disponíveis no mercado português, sabe detetar os pontos críticos de uma construção e pode elaborar um orçamento transparente e comparável.\n\n## Prepare a sua casa antes da próxima tempestade\n\nCom a época das chuvas a prolongar-se e novas perturbações atlânticas previstas para as próximas semanas, existe ainda tempo para agir preventivamente. Uma lista de verificação simples:\n\n1. Inspecione o telhado — idealmente com um profissional, dado o risco de queda\n2. Limpe as caleiras e verifique a drenagem exterior\n3. Verifique a apólice do seguro habitação: está coberto para cheias e tempestades?\n4. Se tiver danos das tempestades de janeiro ou fevereiro ainda por reparar, solicite orçamentos agora — antes que agravem\n\nA chuva vai continuar a cair em Portugal. A diferença entre uma casa preparada e uma vulnerável pode resumir-se a uma conversa com o especialista certo.\n\n> **Nota**: Este artigo tem caráter informativo. Para situações específicas de dano estrutural, consulte sempre um técnico habilitado.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002F716f836fc5d6-d2e702.webp","Empreiteiro português a inspecionar danos no telhado após chuva intensa no Porto","Chuva Portugal 2026: proteja a sua casa hoje | Expert Zoom","Após um inverno de tempestades que causou 13 mortos e estado de calamidade, abril traz nova chuva. Infiltrações, telhados e fundações: o que um especialista verifica antes que seja tarde.","chuva portugal danos casa reparacao infiltracoes","chuva portugal","716f836fc5d6",965,"2026-06-10T11:27:00.000Z","2026-07-02T06:21:30.858Z",4.8,"2026-05-30T11:04:23.024Z","2026-04-05T22:55:03.281Z","2026-04-05T22:55:03.282Z","2026-07-21T21:00:23.462Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2618},{"code":1042,"country":2619},{"code":2209,"name":2234},{"id":2621,"slug":2622,"title":2623,"excerpt":2624,"contentMd":2625,"heroImage":2626,"heroImageAlt":2627,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2628,"metaDescription":2629,"keyword":2630,"trendingTopic":2631,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2632,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2633,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2634,"gscCheckedAt":2635,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2636,"cwvLcpRating":2220,"cwvFcp":2637,"cwvFcpRating":2220,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2638,"publishedAt":2639,"createdAt":2640,"updatedAt":2641,"category":2642,"expert":2643},"cmnl4vygr006x8lli0b9fu3wj","incendio-morais-soares-lisboa-abril-2026-direitos-inquilinos-propriet-rios","Incêndio na Rua Morais Soares, Lisboa: dois mortos e os seus direitos como inquilino ou proprietário","Um incêndio deflagrou na tarde de 4 de abril de 2026 num prédio da Rua Morais Soares, em Lisboa, com registo de vítimas mortais e mais de dez feridos, incluindo bombeiros. O alerta foi dado pelas 17h0","Um incêndio deflagrou na tarde de 4 de abril de 2026 num prédio da Rua Morais Soares, em Lisboa, com registo de vítimas mortais e mais de dez feridos, incluindo bombeiros. O alerta foi dado pelas 17h05 e mobilizou 20 bombeiros e seis viaturas dos Sapadores de Lisboa. A origem foi uma churrasqueira num restaurante do rés-do-chão.\n\n## O que aconteceu na Rua Morais Soares\n\nO fogo terá tido início na zona de extração do restaurante instalado no piso térreo do prédio multifamiliar, no bairro de Arroios. Segundo o [Correio da Manhã](https:\u002F\u002Fwww.cmjornal.pt\u002Fportugal\u002Fdetalhe\u002Fbombeiros-combatem-incendio-habitacional-na-rua-morais-soares-em-lisboa), o incêndio causou dois mortos e onze feridos, entre eles dois bombeiros. As autoridades presentes incluíram a PSP, a Polícia Municipal e o Serviço Municipal de Proteção Civil.\n\nA Rua Morais Soares foi cortada ao trânsito durante as operações e reaberta pelas 18h45, de acordo com o Observador. O prédio ficou habitável para os moradores que não foram afetados diretamente pelas chamas — porém, o restaurante onde começou o incêndio não tem condições para retomar a atividade.\n\n## Quais são os seus direitos se for inquilino num prédio atingido por incêndio?\n\nUm incêndio num edifício de habitação coloca inquilinos numa situação de extrema vulnerabilidade. Em Portugal, a lei prevê obrigações claras para os senhorios quando o fogo danifica ou torna inabitável a fração arrendada.\n\n**Se a habitação ficou inabitável:** O senhorio é obrigado a realojá-lo ou a cessar o contrato de arrendamento sem penalizações para o inquilino. O artigo 1034.º do Código Civil estipula que o locador deve entregar o imóvel em bom estado de conservação e mantê-lo nessa condição.\n\n**Se a habitação ficou com danos parciais:** O inquilino pode exigir a reparação urgente. Se o senhorio não agir em prazo razoável, o inquilino pode realizar as obras às suas custas e descontar no valor da renda, mediante prévia notificação escrita.\n\n**Rendas durante o período de inabitabilidade:** A renda deve ser suspensa proporcionalmente ao período em que a habitação não é utilizável. Qualquer cobrança de renda indevida durante esse período pode ser contestada judicialmente.\n\n## Direitos do proprietário: seguros e responsabilidade civil\n\nSe for [**proprietário** do imóvel](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fincendio-braga-abril-2026-seguranca-casa-fogo) — seja da fração incendiada, seja de outra habitação no mesmo prédio — as questões seguradoras são prioritárias.\n\n**Seguro multirriscos:** Em Portugal, o [seguro multirriscos habitação](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fincendio-portugal-2026-ver-o-seguros-casa) cobre normalmente danos estruturais causados por incêndio. Deve contactar a sua seguradora nas primeiras 48 horas após o sinistro, para garantir que o prazo de participação é cumprido. Segundo a [Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões (ASF)](https:\u002F\u002Fwww.asf.com.pt), o segurado tem o prazo definido na apólice para participar o sinistro — habitualmente entre 8 e 15 dias, mas recomenda-se a comunicação imediata.\n\n**Responsabilidade civil:** Se o fogo teve origem num estabelecimento comercial (como aconteceu na Rua Morais Soares), os proprietários do restaurante — e a respetiva seguradora de responsabilidade civil — podem ser responsabilizados pelos danos causados às frações vizinhas. Um advogado especialista em direito civil pode ajudá-lo a construir um processo de indemnização.\n\n**Documentação essencial:** Antes que qualquer reparação seja iniciada, deve:\n1. Fotografar exaustivamente todos os danos visíveis\n2. Solicitar ao Serviço Municipal de Proteção Civil o relatório do incêndio\n3. Obter peritagem independente além da realizada pela seguradora\n4. Guardar todos os recibos de despesas emergentes (hotel, refeições, roupa)\n\n## Quando o incêndio começa num estabelecimento comercial: quem responde?\n\nEste é um dos pontos mais complexos e mais frequentemente litigados. Em Portugal, o operador de um estabelecimento comercial é responsável pelos danos causados a terceiros por negligência no exercício da sua atividade. Uma churrasqueira mal instalada ou sem manutenção adequada configura negligência.\n\nA responsabilidade pode ser solidária — isto é, pode recair sobre o proprietário do restaurante, o seu senhorio (dono do espaço comercial), o instalador do equipamento ou a empresa de manutenção, dependendo das circunstâncias. É fundamental reunir provas o mais cedo possível: fotografias do local, testemunhos de vizinhos e documentos do espaço comercial.\n\n## O que fazer nas próximas horas\n\nSe foi afetado pelo incêndio da Rua Morais Soares ou por qualquer sinistro semelhante, estes são os passos imediatos:\n\n1. **Registe tudo** com fotos e vídeos antes que qualquer remoção ocorra\n2. **Contacte a seguradora** — o prazo conta a partir da data do sinistro\n3. **Solicite o relatório oficial** às autoridades (Bombeiros, Proteção Civil)\n4. **Consulte um advogado** se houver dúvidas sobre responsabilidades, indemnizações ou disputas com o senhorio\n\nUm especialista em direito imobiliário ou em responsabilidade civil pode analisar a sua situação específica e orientá-lo sobre os meios legais disponíveis, incluindo a ação judicial ou o recurso aos mecanismos de mediação.\n\n## Prédios antigos de Lisboa: uma vulnerabilidade conhecida\n\nOs incêndios em edifícios antigos como os da zona de Arroios são particularmente destrutivos porque muitos imóveis têm instalações elétricas e sistemas de extração desatualizados, paredes e pavimentos de madeira, e ausência de sistemas de deteção ou supressão automática de incêndios. Segundo dados da Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil (ANEPC), os incêndios em edifícios habitacionais representam uma das principais causas de perdas de vida e de bens em meio urbano em Portugal. Proprietários de frações em edifícios antigos devem verificar o estado das instalações e considerar reforçar a cobertura do seguro multirriscos — especialmente se o edifício tiver mais de 30 anos e não tiver sido alvo de obras de reabilitação recentes.\n\nNa Expert Zoom encontra advogados especializados em direito imobiliário e responsabilidade civil, bem como técnicos de construção e reabilitação que podem avaliar os danos na sua habitação e orientá-lo para as opções de reconstrução.\n\n> **Aviso:** Este artigo tem carácter informativo e não constitui aconselhamento jurídico. Em caso de litígio ou dúvida legal, consulte um advogado habilitado.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002F58c39d3bd837-d1c4f0.webp","Homem português a analisar documentos junto a prédio danificado por incêndio em Lisboa","Incêndio Lisboa: direitos inquilino 2026 | Expert Zoom","Incêndio na Rua Morais Soares em Lisboa a 4 abril de 2026 causou 2 mortos. Saiba os seus direitos como inquilino ou proprietário e como agir com seguro e advogado.","incêndio Morais Soares Lisboa abril 2026 direitos inquilinos proprietários","incendio morais soares","58c39d3bd837",958,"2026-05-08T17:04:58.000Z","2026-07-02T08:01:34.457Z",2.25,1.58,"2026-05-30T12:02:36.821Z","2026-04-05T02:20:03.002Z","2026-04-05T02:20:03.003Z","2026-07-21T20:45:17.741Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2644},{"code":1042,"country":2645},{"code":2209,"name":2234},{"id":2647,"slug":2648,"title":2649,"excerpt":2650,"contentMd":2651,"heroImage":2652,"heroImageAlt":2653,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2654,"metaDescription":2655,"keyword":2656,"trendingTopic":2657,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2658,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2659,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2660,"gscCheckedAt":2661,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2303,"cwvLcpRating":2220,"cwvFcp":2512,"cwvFcpRating":2220,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2662,"publishedAt":2663,"createdAt":2664,"updatedAt":2665,"category":2666,"expert":2667},"cmnhmlxdh001f4l1f4mnmd3wu","sismo-indonesia-2026-seguro-habitac-o","Sismo na Indonésia 2026: o que o seu seguro habitação cobre em caso de catástrofe natural","Um sismo de magnitude 7,7 abalou a região de Sumatra, na Indonésia, em abril de 2026, provocando danos estruturais graves em milhares de habitações e desencadeando [alertas de tsunami](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fal","Um sismo de magnitude 7,7 abalou a região de Sumatra, na Indonésia, em abril de 2026, provocando danos estruturais graves em milhares de habitações e desencadeando [alertas de tsunami](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Falerta-tsunami-lisbonwave26-direitos-evacuac-o-seguro-cat-strofe-natural) nas costas vizinhas. A catástrofe — que voltou a colocar a Indonésia no centro das atenções mundiais como um dos países mais sísmicos do planeta — levanta uma questão fundamental para os proprietários portugueses: se uma catástrofe natural semelhante atingisse Portugal, estaria a sua habitação protegida?\n\n## O sismo na Indonésia: o que se sabe\n\nO abalo de abril de 2026 foi sentido em vasta área de Sumatra e nas ilhas circundantes. Segundo o Instituto Indonésio de Geofísica, Meteorologia e Climatologia (BMKG), o epicentro localizou-se a cerca de 80 km da costa, com uma profundidade de aproximadamente 30 km — suficiente para provocar tremores significativos à superfície mas não o sismo mais destrutivo registado na zona nos últimos anos. Os danos estruturais foram avultados em zonas rurais com construção mais frágil, e as autoridades locais emitiram avisos de inundação costeira.\n\nPortugal, embora geograficamente distante, não é imune a este tipo de fenómenos. O terramoto de Lisboa de 1755 continua a ser uma das maiores catástrofes naturais da história europeia, e o território português continental — em particular o sul do Alentejo e o Algarve — está situado sobre falhas geológicas ativas. A zona de subducção da Placa Euro-Asiática com a Placa Africana atravessa o Atlântico a algumas centenas de quilómetros a sudoeste de Portugal.\n\n## O que cobre o seu seguro habitação em Portugal\n\nA questão essencial para os proprietários portugueses é esta: o seguro multirriscos-habitação obrigatório (exigido por lei para imóveis com hipoteca) cobre sismos?\n\nA resposta curta é: **depende da apólice**. O [Instituto de Seguros de Portugal (ISP)](https:\u002F\u002Fwww.asf.com.pt) — hoje integrado na Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões (ASF) — classifica os sismos como \"riscos catastróficos\". Por lei, as seguradoras são obrigadas a oferecer cobertura de risco sísmico, mas os proprietários podem — e muitas vezes escolhem — contratar sem essa cobertura adicional para reduzir o prémio mensal.\n\nHá três situações distintas a considerar:\n\n**1. Seguro básico sem cobertura sísmica**: [Cobre incêndio](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fincendio-portugal-2026-ver-o-seguros-casa), explosão, fenómenos atmosféricos comuns e responsabilidade civil, mas NÃO cobre danos causados por sismos. É o mais comum e o mais barato.\n\n**2. Seguro com cobertura multirriscos alargada (incluindo sismo)**: Cobre os danos estruturais causados pelo tremor de terra, colapso ou fissuras no imóvel. Esta cobertura implica um prémio adicional e, frequentemente, uma franquia mais elevada.\n\n**3. Fundo de Calamidade do Estado**: Em caso de catástrofe declarada oficialmente pelo Governo, pode existir apoio estatal parcial para reconstrução — mas este mecanismo é lento, limitado e não substitui um seguro adequado.\n\n## Como verificar se está protegido\n\nAntes de uma catástrofe acontecer, há três passos que deve dar:\n\n**Passo 1 — Leia a sua apólice**: Procure as cláusulas relativas a \"riscos catastróficos\", \"sismo\", \"terramoto\" ou \"cataclismo natural\". Se não encontrar, provavelmente não está coberto.\n\n**Passo 2 — Contacte a sua seguradora**: Peça uma cópia das condições gerais e especiais da apólice e pergunte explicitamente se o risco sísmico está incluído e qual é a franquia aplicável.\n\n**Passo 3 — Consulte um especialista**: Um consultor de serviços para a casa ou um perito em avaliação imobiliária pode ajudá-lo a perceber o estado estrutural da sua habitação — e um advogado ou consultor de seguros pode rever a sua apólice e negociar melhores condições.\n\n## Portugal e o risco sísmico: o que dizem os peritos\n\nA Estrutura de Missão para a Recuperação e Reconstrução de Áreas Afetadas por Sismos (EMSAS) publicou em 2023 um relatório em que estimou que cerca de 70% das habitações em Portugal continental foram construídas antes da entrada em vigor do Regulamento de Segurança e Ações para Estruturas de Edifícios e Pontes (RSA) de 1983, o que significa que uma parte significativa do parque habitacional português não está preparada para resistir a sismos de média ou grande intensidade.\n\nPara os proprietários de imóveis antigos — especialmente no Algarve, Baixo Alentejo e Lisboa — a questão da vulnerabilidade sísmica não é abstrata. Um perito em construção pode realizar uma análise de risco e, se necessário, indicar obras de reforço que aumentem a resiliência do imóvel.\n\n## O que fazer se a sua casa sofrer danos\n\nSe a sua habitação for afetada por um sismo ou catástrofe natural, os passos imediatos são:\n\n1. **Garantir a segurança antes de entrar**: Não regressar a casa antes de uma avaliação estrutural de um técnico habilitado.\n2. **Documentar todos os danos**: Fotografias e vídeos pormenorizados são essenciais para qualquer processo de indemnização.\n3. **Contactar a seguradora nas 24 horas seguintes**: A maioria das apólices exige comunicação imediata do sinistro.\n4. **Solicitar uma peritagem independente**: Se a seguradora enviar o seu próprio perito, tem o direito de contratar um perito independente para confirmar a avaliação.\n\nA catástrofe na Indonésia é um lembrete de que os riscos naturais não são hipotéticos. Em Portugal, onde o risco sísmico é real e documentado, verificar a cobertura do seu seguro habitação é uma medida preventiva básica — e um consultor especializado pode ajudá-lo a fazer as escolhas certas antes que seja tarde.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002Fb4e0085a398a-ce87a9.webp","Proprietário português consulta engenheiro sobre danos estruturais na habitação após catástrofe","Sismo Indonésia: o que cobre o seu seguro casa | Expert Zoom","Um sismo de magnitude 7,7 abalou a Indonésia em abril de 2026. Em Portugal, está a sua habitação protegida? Saiba o que cobre — e não cobre — o seu seguro.","sismo indonésia 2026 seguro habitação","sismo indonésia","b4e0085a398a",949,"2026-06-10T18:59:29.000Z","2026-07-02T12:31:23.762Z","2026-05-30T14:20:02.299Z","2026-04-02T15:25:03.412Z","2026-04-02T15:25:03.413Z","2026-07-21T19:45:14.415Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2668},{"code":1042,"country":2669},{"code":2209,"name":2234},{"id":2671,"slug":2672,"title":2673,"excerpt":2674,"contentMd":2675,"heroImage":2676,"heroImageAlt":2677,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2155,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2678,"metaDescription":2679,"keyword":2680,"trendingTopic":2681,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2682,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2683,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2213,"gscCoverage":2300,"gscLastCrawl":2684,"gscCheckedAt":2685,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2303,"cwvLcpRating":2220,"cwvFcp":2512,"cwvFcpRating":2220,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2686,"publishedAt":2687,"createdAt":2688,"updatedAt":2689,"category":2690,"expert":2691},"cmndbxhxo00bsv08uzfveibqi","ciclone-therese-portugal-danos-casa","Ciclone em Portugal: como avaliar os danos na sua casa e quando chamar um especialista","A depressão \"Therese\" varrreu Portugal entre 18 e 22 de março de 2026, trazendo ventos fortes e chuvas intensas que afetaram sobretudo o litoral Centro e o Algarve. Após semanas de sucessivas tempesta","A depressão \"Therese\" varrreu Portugal entre 18 e 22 de março de 2026, trazendo ventos fortes e chuvas intensas que afetaram sobretudo o litoral Centro e o Algarve. Após semanas de sucessivas tempestades, muitas casas e edifícios apresentam danos que nem sempre são visíveis — e que podem piorar significativamente se não forem avaliados a tempo.\n\n## O que foi a depressão Therese e que danos deixou\n\nA Therese foi uma perturbação ciclónica complexa que afetou o território continental durante cinco dias, com particular incidência no litoral e nas zonas serranas expostas ao vento. Segundo o Instituto Português do Mar e da Atmosfera (IPMA), o sistema trouxe precipitação acumulada muito acima da média para março, bem como rajadas que superaram os 80 km\u002Fh em várias regiões.\n\nApós um inverno marcado por um encadeamento de tempestades desde janeiro de 2026, muitas habitações já tinham acumulado danos progressivos: telhas deslocadas, infiltrações em paredes, humidade nas caves e garagens, danos em muros e vedações. A Therese agravou situações que já estavam fragilizadas.\n\nSegundo o portal [CCDRC](https:\u002F\u002Fwww.ccdrc.pt\u002Fen\u002Fareas-de-atuacao\u002Fadministracao-local\u002Fapoio-tecnico-e-financeiro\u002Ftempestades-2026\u002F), a Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional do Centro disponibilizou apoio técnico e financeiro para municípios afetados pelas tempestades de 2026 — incluindo mecanismos de apoio a particulares em situações mais graves.\n\n## Os danos que passam despercebidos\n\nNem todos os estragos causados por um ciclone são imediatamente visíveis. Alguns dos danos mais comuns — e mais caros se ignorados — incluem:\n\n**Danos na cobertura e telhado**: Uma telha deslocada pode parecer inofensiva, mas abre caminho a infiltrações que, ao longo de meses, comprometem a estrutura da laje e provocam manchas de humidade no teto. A reparação precoce custa uma fração do custo de uma reparação tardia.\n\n**Fissuras nas paredes**: A alternância entre chuva intensa e vento seco provoca movimentos no reboco exterior. Fissuras finas podem ser cosméticas — mas fissuras que seguem a linha dos pilares ou vigas podem indicar problemas estruturais que exigem avaliação por um engenheiro ou arquiteto.\n\n**Problemas de drenagem**: Caleiras entupidas por detritos arrastados pelo vento impedem o escoamento correto da água, que se acumula junto às fundações. Este é um dos principais vetores de humidade ascendente a longo prazo.\n\n**Danos na fachada**: O reboco exterior deteriorado perde a sua função de barreira à água. O mapeamento de zonas húmidas numa parede exterior exige um inspetor ou técnico de construção.\n\n## Como avaliar os danos: o que pode fazer agora\n\nLogo após uma tempestade, faça uma [vistoria visual à sua habitação](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fmeteorologia-alerta-portugal-chuva-abril-2026-proteger-casa) seguindo esta ordem:\n\n1. **Exterior**: observe o telhado a partir do chão (use binoculares se necessário), verifique caleiras, condutas de água e muros.\n2. **Interior**: inspecione o teto e as paredes dos andares superiores à procura de manchas ou humidade.\n3. **Cave e garagem**: verifique se houve acumulação de água ou se aparecem eflorescências (manchas brancas) nas paredes.\n4. **Eletricidade**: se houve entrada de água junto a quadros elétricos ou tomadas, não os utilize sem verificação de um eletricista.\n\nSe detetar problemas que ultrapassam o cosmético — fissuras, infiltrações persistentes ou estruturas aparentemente afetadas — a avaliação deve ser feita por um profissional especializado.\n\n## Quando chamar um especialista de obras\n\nUm especialista em serviços para a casa pode ajudar a:\n\n- Diagnosticar a origem de uma infiltração (nem sempre está onde parece)\n- Estimar o custo real da reparação antes de contratar qualquer empreiteiro\n- Verificar se os danos estão cobertos pelo seguro multirriscos e ajudar a preparar a documentação necessária para participar o sinistro\n- Priorizar as reparações urgentes das que podem aguardar\n\nEm Portugal, o prazo para participar um sinistro ao seguro após uma tempestade é geralmente de 8 dias úteis, embora as condições exatas dependam da apólice. Não deixe passar esse prazo sem fazer o registo formal.\n\n> **Importante**: se suspeitar de [danos estruturais](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fcastelo-de-leiria-tempestade-kristin-danos-estruturais-avaliacao-peritos-casa) (fissuras em pilares, deformações em vigas ou lajes), não habite o espaço afetado antes de uma avaliação por um técnico qualificado.\n\n## A importância de agir agora\n\nPortugal enfrenta uma primavera com elevada probabilidade de novas perturbações atmosféricas, segundo as previsões meteorológicas para 2026. Os danos não reparados de uma tempestade agravnam-se facilmente com a seguinte.\n\nAgir rapidamente tem dois benefícios concretos: limita o agravamento dos estragos e mantém a sua posição negocial com o seguro. Uma habitação que mostra danos claramente atribuíveis a uma tempestade específica é tratada de forma diferente de uma onde os danos se acumularam por falta de manutenção ao longo do tempo.\n\n**Precisa de avaliar os danos na sua casa após o ciclone?** Encontre um especialista em serviços para a casa na Expert Zoom — disponível para avaliações online ou presenciais, sem filas de espera. Um diagnóstico profissional precoce pode poupar-lhe centenas ou mesmo milhares de euros em reparações futuras.\n\n---\n*Este artigo tem caráter informativo geral e não substitui a avaliação técnica de um profissional qualificado.*\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002F12c3efa70720-ca924a.webp","Inspetor de obras português com colete de segurança avaliando danos numa fachada de casa lisboeta após tempestade ciclónica","Ciclone Therese: danos na casa, o que fazer | Expert Zoom","A depressão Therese afetou Portugal de 18 a 22 de março 2026. Saiba como identificar danos ocultos na sua casa e quando é urgente chamar um especialista.","ciclone Therese Portugal danos casa","ciclone","12c3efa70720",586,"2026-05-13T15:49:41.000Z","2026-07-02T17:41:24.264Z","2026-05-30T17:28:33.533Z","2026-03-30T15:15:02.796Z","2026-03-30T15:15:02.797Z","2026-07-21T17:56:09.906Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2692},{"code":1042,"country":2693},{"code":2209,"name":2234},{"id":2695,"slug":2696,"title":2697,"excerpt":2698,"contentMd":2699,"heroImage":2700,"heroImageAlt":2701,"heroImageCredit":1039,"audioUrl":1039,"audioGeneratedAt":1039,"readingTimeMin":2201,"status":2202,"lang":1042,"countryCode":2203,"languageCode":2203,"categoryId":1069,"expertId":2204,"metaTitle":2702,"metaDescription":2703,"keyword":2704,"trendingTopic":2681,"trendSource":2209,"seoApiPageId":2705,"seoApiTenantId":2211,"viewCount":2706,"internalLinksCount":2353,"gscVerdict":2431,"gscCoverage":2432,"gscLastCrawl":2707,"gscCheckedAt":2708,"gscIndexingState":1039,"gscRobotsTxtState":1039,"gscPageFetchState":1039,"gscGoogleCanonical":1039,"gscCrawledAs":1039,"cwvLcp":2408,"cwvLcpRating":2217,"cwvFcp":2357,"cwvFcpRating":2217,"cwvCls":1044,"cwvClsRating":2220,"cwvAuditedAt":2709,"publishedAt":2710,"createdAt":2711,"updatedAt":2712,"category":2713,"expert":2714},"cmnd7tlf300zmfv9ibkoqnch4","ciclone-kristin-portugal-danos-estruturais-casa-avaliacao-peritos","Ciclone Kristin em Portugal: como avaliar danos na sua casa com ajuda de um especialista","Na noite de 28 de janeiro de 2026, o ciclone extratropical Kristin atingiu Portugal com rajadas de vento que chegaram a 208,8 km\u002Fh na região de Coimbra — a maior velocidade registada oficialmente em d","Na noite de 28 de janeiro de 2026, o ciclone extratropical Kristin atingiu Portugal com rajadas de vento que chegaram a 208,8 km\u002Fh na região de Coimbra — a maior velocidade registada oficialmente em décadas. O balanço foi de 14 mortes, centenas de casas danificadas e perdas seguradas estimadas entre 300 e 450 milhões de euros. Dois meses depois, muitas famílias ainda enfrentam dúvidas sobre como avaliar os danos nas suas casas e o que fazer a seguir.\n\n## O que causou a devastação do ciclone Kristin?\n\nA tempestade Kristin foi a mais intensa de um conjunto de ciclones que afetaram a Península Ibérica no início de 2026 — incluindo Harry, Ingrid, Joseph, Leonardo e Marta. Kristin distinguiu-se pela velocidade do vento e pela combinação com chuvas intensas, gerando inundações em zonas costeiras e deslizamentos de terra no interior.\n\nO [distrito](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Fcastelo-de-leiria-tempestade-kristin-danos-estruturais-avaliacao-peritos-casa) de Leiria foi particularmente atingido, com ventos não oficiais superiores a 238 km\u002Fh registados em estações privadas. Segundo dados do [Instituto Português do Mar e da Atmosfera (IPMA)](https:\u002F\u002Fwww.ipma.pt\u002Fpt\u002Foclima\u002Fextremos\u002F), o evento superou todos os registos anteriores de vento em Portugal continental para um ciclone extratropical.\n\n## Danos visíveis vs. danos ocultos: qual é a diferença?\n\nEste é o erro mais comum que os proprietários cometem após uma tempestade: confundir danos visíveis com danos totais.\n\n**Danos visíveis** são os que se veem à inspeção inicial — telhas arrancadas, janelas partidas, árvores caídas sobre estruturas, infiltrações ativas. Estes são os que a maioria das pessoas reporta à seguradora.\n\n**Danos ocultos** são os que exigem inspeção técnica especializada:\n- Fissuras estruturais nas paredes ou fundações causadas pela variação de pressão\n- Humidade infiltrada em paredes ou lajes que só se manifesta semanas depois\n- Deformações na estrutura da cobertura não visíveis a olho nu\n- Danos em infraestruturas enterradas (canalizações, drenagem)\n- Degradação acelerada de elementos de madeira (vigamentos, caixilharia) após saturação com água\n\nIgnorar danos ocultos pode ter consequências graves: infiltrações não tratadas tornam-se fungos e problemas de saúde; fissuras estruturais podem evoluir para riscos de segurança; e algumas seguradoras rejeitam sinistros tardios se o dano não foi reportado num prazo definido no contrato.\n\n## Quando contratar um perito ou técnico especializado?\n\nPara casas que sofreram danos significativos, a avaliação profissional não é opcional — é essencial. Eis quando deve procurar ajuda:\n\n**[Após qualquer dano na cobertura](\u002Fpt\u002Fnoticias\u002Ftempestade-therese-portugal-danos-casa-reparacao-especialistas):** A cobertura é o elemento mais afetado em tempestades. Mesmo que pareça intacta, ventos superiores a 150 km\u002Fh podem deslocar elementos de fixação, comprometer a estanquidade e iniciar processos de degradação silenciosa.\n\n**Após inundação parcial:** Se a água entrou em caves, rés-do-chão ou paredes, um técnico especializado em humidade pode avaliar a extensão real da saturação e recomendar a secagem adequada para prevenir fungos.\n\n**Se a casa tem mais de 30 anos:** Edifícios mais antigos têm menor resistência estrutural a eventos extremos. Uma inspeção pós-tempestade pode identificar vulnerabilidades preexistentes que o ciclone agravou.\n\n**Antes de apresentar sinistro à seguradora:** Um relatório técnico elaborado por um perito aumenta significativamente a probabilidade de o sinistro ser aceite pelo valor real dos danos. Seguradoras têm peritos próprios que tendem a minimizar avaliações — ter a sua própria avaliação independente equilibra a negociação.\n\n## O que diz a lei sobre seguros e calamidades naturais?\n\nEm Portugal, o Decreto-Lei n.º 72\u002F2008, que regula o contrato de seguro, estabelece que o tomador tem obrigação de comunicar o sinistro à seguradora o mais rapidamente possível após tomar conhecimento dos danos. Em situações de calamidade, o prazo de comunicação é frequentemente alargado, mas o seguro pode impor condições específicas.\n\nPara os proprietários afetados pelo ciclone Kristin que ainda não comunicaram todos os danos à seguradora, é recomendável fazê-lo antes que o prazo contratual expire. A Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões (ASF) disponibiliza informação sobre os seus direitos como segurado no portal oficial.\n\n## O que fazer nos próximos 30 dias?\n\nSe a sua casa foi afetada pelo Ciclone Kristin e ainda não tomou todas as medidas necessárias, esta é a sequência recomendada:\n\n1. **Documente tudo** — fotografias com data e hora de todos os danos visíveis\n2. **Reporte à seguradora** — se ainda não o fez, faça-o esta semana\n3. **Contrate uma inspeção técnica** — um empreiteiro ou técnico de construção civil experiente pode elaborar um relatório de danos ocultos\n4. **Não faça reparações definitivas** antes da avaliação da seguradora — apenas medidas urgentes de contenção\n5. **Guarde todas as faturas** — mesmo de materiais de emergência ou mão-de-obra temporária\n\n> **Nota:** Este artigo é de carácter informativo e não substitui aconselhamento jurídico ou técnico especializado. Cada caso é único — consulte um profissional qualificado para a sua situação específica.\n\n## O impacto duradouro de uma tempestade extrema\n\nO Ciclone Kristin lembrou a Portugal que os eventos climáticos extremos não são exceções — são uma nova realidade. Para além dos danos imediatos, há um impacto psicológico nas famílias afetadas e uma pressão sobre os sistemas de construção e seguros que ainda se faz sentir dois meses depois.\n\nUm técnico de construção civil qualificado pode ser o aliado que garante que a sua casa está de facto em segurança — e não apenas na aparência.\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002F5057c648bebd-ca77bd.webp","Técnico de construção a inspecionar danos na cobertura de uma casa portuguesa após o Ciclone Kristin em Leiria","Ciclone Kristin: danos ocultos na casa — o que fazer | Expert Zoom","O Ciclone Kristin atingiu Portugal com 208 km\u002Fh em janeiro 2026. Muitas casas têm danos ocultos. Saiba quando e como contratar um perito especializado.","ciclone kristin portugal danos estruturais casa avaliacao peritos","5057c648bebd",967,"2026-06-22T12:13:06.000Z","2026-07-02T18:00:45.508Z","2026-05-30T17:49:33.646Z","2026-03-30T13:20:02.222Z","2026-03-30T13:20:02.223Z","2026-07-21T20:33:38.254Z",{"id":1069,"name":690,"slug":692,"parentId":1039},{"id":2204,"first_name":2227,"name":2228,"slug":2229,"specialty":2230,"picture":2231,"region":2715},{"code":1042,"country":2716},{"code":2209,"name":2234},27]