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Résultat : en mars 2026, les acheteurs immobiliers doivent budgéter des frais de notaire sensiblement plus élevés qu'il y a deux ans.\n\n## Un impact concret sur votre budget d'acquisition\n\nLa hausse de 0,5 point des DMTO entraîne une augmentation mécanique des frais totaux :\n\n- **Frais de notaire globaux : de 5,80 % à 6,31 %** du prix d'achat dans les départements appliquant le taux majoré (source : [Service Public](https:\u002F\u002Fwww.service-public.gouv.fr\u002Fparticuliers\u002Factualites\u002FA18183))\n- **Pour un bien à 200 000 € : environ 1 000 € de frais supplémentaires** par rapport à l'avant-hausse\n- **Pour un bien à 500 000 € : plus de 40 000 € de frais** au total, selon les estimations\n\nDans les départements non adhérents (minoritaires), le taux DMTO reste à 4,5 %.\n\n## Qui est exempté de la hausse ?\n\nDeux catégories d'acheteurs échappent à l'augmentation :\n\n- **Les primo-accédants** : acquéreurs n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années conservent les anciens taux dans de nombreux départements\n- **Les achats dans le neuf** : les biens neufs bénéficient toujours de frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix), contre 7 à 8 % pour l'ancien\n\nUne remise de 20 % sur les émoluments du notaire peut également être négociée pour toute transaction supérieure à 100 000 €.\n\n> **Avertissement** : Les informations contenues dans cet article sont à titre indicatif. Les frais varient selon le département, la nature du bien et votre situation personnelle. Consultez un notaire ou un conseiller juridique avant tout engagement immobilier.\n\n## Le rôle du notaire au-delà des frais\n\nSi les \"frais de notaire\" désignent dans le langage courant l'ensemble des sommes versées lors d'une transaction, une grande partie correspond en réalité à des taxes perçues par l'État et les collectivités (DMTO, taxe de publicité foncière). Les émoluments proprement dits du notaire ne représentent qu'une fraction du total.\n\nLe notaire intervient cependant à chaque étape cruciale de l'achat : vérification des titres de propriété, rédaction de l'acte authentique, sécurisation juridique de la transaction. Son rôle est indispensable pour protéger l'acheteur face aux risques juridiques cachés.\n\n[Trouver un notaire sur Expert Zoom](https:\u002F\u002Fwww.expert-zoom.com\u002Fnotaires)\n\n**Sources :** [service-public.gouv.fr](https:\u002F\u002Fwww.service-public.gouv.fr\u002Fparticuliers\u002Factualites\u002FA18183) — [Foncia](https:\u002F\u002Ffr.foncia.com\u002Fmon-guide-immo\u002Ftransaction\u002Faugmentation-frais-de-notaire) — [Pretto](https:\u002F\u002Fwww.pretto.fr\u002Fnotaire-immobilier\u002Ffrais-de-notaire\u002Fbareme-frais-de-notaire\u002F)\n","https:\u002F\u002Fpub-bdebbd2dad294475a2da0eb657815b6b.r2.dev\u002Fhero\u002F6efd080953b1.webp","Acte de vente immobilière signé chez le notaire avec les clés du bien et un tampon officiel","{\"source\": \"ai-generated\", \"author\": null}",2,"PUBLISHED","fr","6f224a92-58aa-47ef-8de7-ae5c8d9aec79","Frais de notaire 2026 : hausse DMTO expliquée | Expert Zoom","83 départements appliquent la hausse des DMTO depuis avril 2025. 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